第４６０章、一陣風
不知道哪位帶的頭，來工地看了圖紙想選房的客戶就開始往曲延斌、華子手裏塞訂金……
曲延斌華子哪敢收啊，商品房那邊啥時候蓋啥時候蓋成交房，一米平買多少錢，這都還沒定呢。
見他倆實在不收，又有人開始另想辦法，堵著曲經理馮經理單獨一個人的時候，給他倆塞好處費。
還有幾個不知道通過什麽門路，竟然找到曲延斌家去了，拎著禮物拿著紅包，直接衝進曲家，把獨自在家的曲奶奶嚇得不輕。
這些情況反應到林歡顏那兒，連林總都有點兒傻眼。
後來認真回想了一下，好像以前也聽業內前輩說過，宏陽市甚至是各城市的商品房的確有過一個火爆期，特別的火爆，不正常的火爆。
很多樓盤開盤前是要放號的，然後根據排號的順序選房。
有在放號的時候排整晚的隊的，有就睡在售樓處門外的，還發展出個類似於火車站“黃牛”的行業，專門代人排號買房的……
這些林歡顏因為入行晚，並沒有真正經曆過，或者說她隻接觸到了一個“購房熱”的尾巴。
也賣過幾個大火的盤子，比如開盤當天放出兩百套房子，來購房的客戶需求量卻有四五百的。
還有開盤當天一組團售罄，第二天臨時加推，時隔一天二組團每平上漲幾百塊錢的。
認真回想一下，似乎現在遼東地塊的受歡迎程度也在情理之中。
緊急召回陳克明、吳豔麗、鄭公子、張浩然，加上在現場感受最深的曲延斌華子，臨時召開會議，討論東遼地塊商品房是否要提前開工，是否要提前銷售。
與會人員分成兩派……不對，是三派。
陳克明張浩然的意見是按照原定工期，就是來年三月正式施工。
理由是現在已進入冬季，就算是搶進度，十二月中旬也無法再施工，最多可以做到地麵一二層，之後需要停工近三個月。
曲延斌華子的意見是先施工，向客戶公開房型、交房標準以及開盤定價，收取意向訂金簽訂認購合同，等達到銷售條件後再收房款。
如果說這兩人建議盡快施工售房有一部分原因是想要留住客戶，給公司回款賺錢的話，還有很大一部分原因則是出於，他們實在是被到工地圍追堵劫的購房者給嚇怕了。
吳豔麗沒表態，她的心思全在連鎖超市那一攤上，人員已經招上來了，店麵也已基本確定，接下來的工作開展她心裏卻有點兒沒底兒。
是真沒接觸過這一行。
從今天坐在這兒，她就一直想和歡顏確定一下接下來的人員分配，還有培訓的具體事宜。隻是一直沒找到機會。
鄭公子站曲延斌華子，他的理由就比較單純——能收錢為啥不收？能賣房為啥不賣？來年三月施工，建到二層開始銷售，至少也要到四月，還有將近半年呢。半年時間，誰知道會有什麽變化？宏陽市裏會不會一下出來好幾個商品房樓盤？會不會有人抄了咱們小區的規劃戶型自己弄一個？還有現在是展宏企業最得民心的時候，等到半年以後這波熱度過去了，還會不會有那麽多買房的在沒看到房子前就放心把錢放在咱們這兒？還會不會像現在一樣信任咱？
鄭鎧，鄭公子，曾經的宏陽四大公子之首，隻知道吃喝玩樂死命給台上的女歌手送花砸錢的鄭大少……竟然，真是個做生意的料！
比經營過蓮花會所，出國留過學的陳克明還有商業天賦。
鄭鎧的一席話算是說到林歡顏的心裏了，上一世宏陽市商品房真正的火爆期是在九五年以後，拆遷、棚戶區改造、大片區的建新城、小模規的建精品，大平層、半躍層、室內帶樓梯的小躍層……紛紛登場。
昨天才走過的街道，今天就可能發現某一處圍了圍檔掛了某某開發的牌子；上個月才去過的平房區，這個月再去看到的可能就是熱火朝天的工地現場。
這一世，宏陽市政府似乎比上一世的動作要快步子邁的要大，再加上林歡顏這個來自後世的“開發商”的加入，她有理由相信，房地產發展隻會比上一世快，而且有可能會快上很多。
每天那麽多客戶去東遼地塊問價，都有著那樣強的購買意向，會不會引起有意做開發的其他商人的注意呢？這幾天的客戶裏會不會就有其他開發公司派來觀察的人呢？
看到這個行業前景的人可並不隻有林歡顏一個，有意進入這個行業的有識之士想來不少，比如鄭鎧他老爸，自己雖然還沒獨立開發項目，可手上的房地產企業已經辦了三家。
都在觀察，都在看風向，而林歡顏在這個時候，在他們麵前，帶起了一陣風。
很多人會借著這陣風直上青雲，林歡顏也樂見其成。
畢竟房地產這塊蛋糕太大，她一個人不可能都吞得下。
但這陣風既然是她帶起來的，她想做那個飛得最高的人，這想法不算過分嗎？
這蛋糕雖然早就存在，但可以說是她打開烤箱，從裏麵給端出來呈現在大家眼前的，她想分一塊大的，不應該嗎？
林總拍板，立刻著手東遼項目二期工程，也就是那七棟商品房。
施工人員、建築材料鄭鎧他爸那邊都能解決，鄭老板雖然自己沒做過開發商，但做建築這行已經有幾年了，手上做過的幾個大項目，也有過整片園區二三十棟樓同時開工的時候。
戶型圖、園區規劃基本上也都是現成的，隻需要進行一些細化。
施工圖則需要設計院那邊加急給趕出來。
這些都不是問題，在資金充足的情況下都能解決。
現在的問題出在“資金”上。
鄭老爸承建的五棟樓體已近封頂，在封頂前，甲方需要按合同把前期工程款結清，包括乙方墊付的部分。
連鎖超市原定十家同時營業，現在已經確定選址的有七家，都等著簽定合同付租房款項。
之後還有店內裝修，都是一筆不小的費用。
攤子鋪得挺大，可現在能進錢的除了淮河賓館就隻有東行那十個檔口……
林歡顏有種，到處種樹，卻都還沒結果的感腳。