第２８７章、理清思路
那麽在此之前，林歡顏可以做什麽呢？
也很多，而且都是可以積累大資本，足以讓她有能力進入網絡世界搏殺的“撈金”的行業，而且風險小，可控性強，可操作性極大。
首先，是歡顏最熟悉的房地產行業。
宏陽市九二年開始進行房產私有化改革，對，就在今年。
其實早在去年下半年，一些單位已經開始了這項工作，以幾百幾千的“象征性收費”，把單位分給職工的集體住房，變更為職工完全私有的私人住房。隻不過去年實際的都是試點，今年才開始大規模進行。
隨著房產製度改革，宏陽市出現了第一批真正意義上的“商品房”。
林歡顏所知的第一處商業樓盤就是在東行市場，政府原本在市場西側隔著條小馬路的地方，規劃了一個大型倉儲物流中心，那塊地不夠方正，其西南角有一條小過道，後麵又連著一小片空地。
後來不知通過什麽渠道，那一小片空地被一位做工程的南方老板拿到手了，在上麵蓋了三棟七層小樓。沒有廣告、沒有售樓處、沒有銷售人員、沒有戶型圖，就在圈起的圍檔內、淩亂的施工現場，三棟樓就被一搶而空了，買房的多數是東行市場業主。
林歡顏接觸過一位當時在那邊做過工程的老師傅，提起當時的情形，那位老工程還給做銷售的林歡顏上了一課：“我們那時候，才打個地基，要看房子的就烏渙包渙的往上湧。給他們看的都是施工藍圖，人家也看不明白，就指著圖紙問，多大麵積的？多錢？然後就選房交錢了。看看你們現在，還啥銷售技巧銷售說詞的，還做樣板間，其實要我看，那都沒用，這人啊，他想買就能買，不想買，你說啥都沒用！”
這第一家商業樓盤，建成是在九三年，具體是什麽時候立項的，林歡顏不能確定，估計也就是在東行市場規劃建成的前後，也就是和現在這個時間距離很近。
歡顏並不打算做這個住宅。一是三棟樓的規模太小，而且這種小規模的多層住宅，也不講究什麽建築質量規劃設計，說白了就是蓋起來賣出去，除了能賺些錢，對建立品牌、日後發展沒有半點助益。
另外，能把原本劃給東行倉儲的地塊劃出來建商品樓，那位老板一定是有一些關係實力的，林歡顏並不想做這種虎口奪食的事，斷人財路如殺人父母，為這麽個小樓盤樹敵不值當。
她的目標是另一個項目，一個可以讓她一舉殺入房地產行業，樹立宏陽甚至是東遼最知名地產公司的項目，河畔花園。
她要成為東三省第一個高檔別墅項目的開發商。
然後，她可以用這個身份打開更大的地產版圖。
九五年，市政府開始老城區棚戶改造；
九六年末，與宏城主城區一河相隔的河南新區規劃出台，曆時近十年，打造出了一個類似於“浦東”的繁華新城；
九八年，宏陽西部“越洪新城”開發建設，萬科中海恒大，多家國內知名開發商進入，無數本地開發商也都去分了一杯羹，商場醫院公園，各項配套設施齊備之後，那裏成了比老城區更知名的“宜居新城”……
還有兩千年前後的地鐵建設，宏陽第一條地鐵線二零一四年開通，零八年開工，而早在那之前的三年左右，“地鐵房”概念已經是開發商關注的重點，誰要是能夠提早一步知道地鐵線路，在地鐵沿線拿下幾塊好地來，那不說是一本萬利，也一定能賺個缽滿盆滿。
所以在宏陽城要建地鐵的消息傳出之後，很多人都在通過各種渠道打探地鐵線路，其中最活躍最心急的就是各路開發商。
可惜，城市地鐵規劃圖不隻要上報到省級，還需要燕京主管部門審批。據林歡顏所知，單是第一條線路規劃圖，就修改了幾次，在正式施工前三個月左右，才真正確定下來。
所以，那一世沒有人能在地鐵正式方案出台前，拿到沿線地塊。
現在，更加沒有人知道宏陽地鐵會修在哪兒，沿線哪幾處是未來的“黃金地塊”，可林歡顏知道。
不隻如此，她還知道未來二十年間宏陽市政府班子的更替，宏陽城發展方向，什麽時候修建城市快速幹道、什麽時候建新區、什麽時候城市向三環四環擴張。
她還知道宏陽市何時出現第一家超市最適合、哪一年建成了匯集國內名企的經濟開發區；她還知道，九四年遼東省將遭遇到百年不遇的特大洪災，在那次災害當中，捐幫最多的一家本地企業得到了政府的重點扶持，他們家的產品被百姓熱捧，一夜之間幾乎銷售一空。
類似於後世的“王老吉捐贈”創造過的銷售神話。
這樣想來，宏陽市才是最適於林歡顏發展的地方，隻有在這裏，她才能抓住時代的脈絡，一步步既領先超前，又恬逢其會，穩紮穩打地打造出自己的商業帝國。
考上清北又如何呢？
她沒有展歡那樣的遠大抱負，並不想成為女外交家，女政治家。
她的目標一直都很明確，那就是，從商。
考到燕京去她能做什麽？
對於那裏，她隻知道後世的房價會有一個令人無法想像的、難以置信的增長。
會從每平幾百，到幾千，再到幾萬，甚至是十幾萬，幾十萬……
於是，她隻能做一個，炒房客，或者是房東。
至於魔都、羊城這些地方，她了解的還不如燕京多，隻去旅遊過幾回，外灘、香蜜湖、世界之窗，哪一樣是她能夠拿得起來，或者是能參一股，分一杯羹的？
宏陽，是她最佳的發展地，至少未來十年內，沒有比這裏更適合她的。
至於考清北等名校，那校園裏自然都是些精英，她在其中當然會有所得，比如一些精英同學的友誼、和他們一起所能增長的見識。
可在這個時代中摸索前行的精英，他們的見識，對於一個來自二十年後的靈魂來說，真的有那麽重要麽？