第39章 獨自一人的試水
第三種就是公寓，每個單元都用獨立的業主，但公用部分較多，業主通常需要繳納管理費。有可能是單獨房屋，也有可能是高層樓房。最後一種是獨棟別墅，那種類型房產雖然投資收益很大，但是回轉資金太慢，而且太貴玩不起，就不提了”
“按照你們的投資金額來算，權先生應該主要以城市房為主，少量入手公寓房。而池先生應該以半獨立房屋為主，次選城市房，資金充裕了可以考慮入手一些公寓類型。”。
“好了簡單介紹完了，下麵我們來談談收益分成怎麽算”。
“根據你們投資的不同，我們收取的提成也不同，權先生的房產可能周轉不如池先生，我們收取的提成會少一些，相應池先生的提成我們會收取的多一些”，樸會長看著他倆說到。
“貸款銀行已經談好了，人家都知道怎麽回事，全世界都是這樣幹的。每棟房產需要支付首付百分之17，這是非楓葉國公民的最低權限，利息楓葉國針對房屋交易是百分之4.8，當然各州利息不一樣，但浮動不大，二套以上是百分之15，我們貸款的年限限製在留學生整個學業完成，是4到5年左右”。
“這個年限會把利息壓製到4.3，二套以上壓到11。綜合算下來每套房子收益應該在百分之18到百分之25之間，當然池先生選擇的類型因為周轉較快，收益估值大概有百分之25左右。公司每套房產交易完成後會會收取百分之5的抽成，當然這也包括留學生方麵的費用”，樸會長拿出幾份合同遞給兩人。
“你們先看看，沒意見就簽字，不著急，慢慢看，這是孫會長能給你們的最大優惠，畢竟公司知識代理公司，收益要讓合夥人沒太大的意見才行”。
“池先生，你可以申請一個楓葉國的銀行卡，兩國的貨幣匯率浮動太大，不劃算”
。。。。。
“秋白，你可以嗎，第一次做這種事情而且孤身一人在外地”，權清文有些擔憂這個弟弟。
“哥，咱倆年齡又不差多少，我學了那麽多金融和經濟的書，會照顧好自己的”，池秋白拍拍權清文的肩膀。
“你自己把握，有事給我打電話”。
“安心啦，哥”。
幾天後準備妥當的兩人開始告別，各自奔向自己的未來。
多倫朵就在五大湖中安大略湖的北岸，南岸就是著名的尼加拉瓜大瀑布。這個季節，遊客比溫哥花都要多很多。
已經十幾天，房屋已經收購了18棟了，資金減少了將近一半，每一棟自己都親自過去看看值不值得投資。
這裏的負責聯絡留學生的是個35歲華國人叫，楊曾濤，川省蓉城人，幹這一行有些年頭了，可能也是發現楓葉國有搞頭，這不才來2年，他這十幾天陪著自己跑前跑後的也很辛苦。
“秋白，這套房子的手續也齊了，你先收好，晚上再去看看約克區的房子”。
池秋白拉著他“濤哥，別急嘛，幹嘛那麽忙碌，這都幾點了，找個地方喝點酒，吃飯不行嗎，明天再看吧”。
“額，秋白你確定你是南韓人，你們的生活節奏不是很快嗎？”。
“是快啊，但也不能顧不上吃飯吧”。
楊曾濤開始帶著池秋白找地方吃飯。
池秋白看著眼前的招牌。“走吧別愣著了，將就吃吧，回頭我帶你吃正宗的，我們川省特色可不僅僅是火鍋啊”。
“秦媽？是吧？這是也火鍋的一個品牌嗎？”。
“喲，你認識華文啊”，楊曾濤有些疑惑。
“那個我HSK四級”。
“。。。你這麽多天為什麽沒給我用華文交流。。。”，楊曾濤怒罵道。
“你也沒問啊，上來就是英文，我英文專8級為什麽不用英文呢，我還準備學習法文呢”。
楊曾濤想打人“趕緊進來，不吃就回去睡覺”。
該死這好好的語言天賦不去應聘外交翻譯，搞什麽投資啊？做什麽商人啊。
聊天打屁的時間過的很快，兩人吃喝完，也就分別了，約好明天上午再見麵。池秋白散步著向酒店方向走去，晚上楓葉國的主要地區的治安比隔壁好多了。
一路平安的池秋白轉著回到了酒店休息，也沒有發生什麽曲折的事情。
第二天，兩人相聚後開車就前往了目的地。
“約克區北部的北約克，是富人區，多是獨棟別墅，我們去的地方是南約克，那裏才是我們的目標”。楊曾濤開著車說到。
“聽說好萊塢很多人在北約克有房子啊”。
“是的，北約克富人區算是全球性的，本地人買的不多，一年到頭沒多少人。在多倫朵這裏那是房價最高的地方”。
“多倫朵人口突破五百萬了嘛，不少啊”，池秋白在手機上查資料。
“嗨，多倫朵雖然是楓葉國最大的城市，但不是人口過多的原因，而是人群太複雜，你知道嗎，這裏聚集了超過100個以上的國家和民族移民，加上本地本來就複雜的人群，這個城市必須抱團才能生活下去”。
“社團啊，這點你們就做的很好嘛，很多國家都有唐人街，昨天唐人街的秦媽吃著還不錯”。
楊曾濤笑笑“那家店算是好的了，基本都是為了華國人開的，沒有因為照顧當地人口味，減少調料，下車吧，到了”。
房子主人是個太國移民，可能是經濟出了問題想要出手手裏的一批房子，是的，這是個同行。
“倫威西裏先生，可以這樣稱呼您吧？你也看到了，短時間內你找不到第二家可以一次性吃下20套房子的人了。。”，池秋白直接開門見山。
“你什麽意思，獨家想壓價嗎？我認識好幾家代理公司的朋友，別說聯合了，一家就能完全吃下”，倫威西裏麵部有些抽動。
“明人不說暗話，倫威西裏先生，您認識的那些代理公司估計都把價壓的太狠了，不然我聯係你的時候，你不會第二天就約我見麵”。