第兩百八十三章 炒得真凶殘！
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“拍賣的第一塊a1地皮是東京都府西段，四萬平方米，每平方米報價兩百萬日元起。”水原西子鄭重地宣布道。
在別的地方用每畝土地報價多少的時候，島國已經開始用平方米來報價地皮了。
神州大地現在很多地方還是幾千人民幣一畝，一畝六百多平方米，每平方米是十元不到的白菜價，但是島國東京都兩百萬日元這是什麽概念，這是一萬美元左右！
每平米的地價是一萬美元，這還隻是很普通地皮的叫價，不然也不會以這個為開始叫價了。
可見東京都的地皮現在有多高。
在水原西子喊出拍賣底價之後。
立即有人出價了：“每平兩百二十萬日元！”
如果不是地標所在地，這價格都是很普通的，現在是地標所在地，這兩百多萬的價格太劃算了，三百萬都非常有賺頭。
於是一波爭先恐後地報價。
“每平兩百三十萬日元！”來自和野株式會社地產老板報價道。
“每平兩百四十萬日元！”來自西日方便麵株式會社公司報價道。
這個公司其實原來主營業務是方便麵，泡麵，但是房地產太搞錢了，所以也搞起了房地產，並大賺之後，方便麵業務成為了公司可有可無的角色。
前世神州大地房地產市場也有一波是這樣，各個實業公司都跑去搞房產了。
這一幕感情是從島國人這裏學來的。
聽身邊的日語善雅介紹那人是泡麵公司老總的時候，張高興很是無語。
……
“每平兩百九十萬日元！”
很快拍賣的價格就突破了每平三百萬日元每平。
“三百萬一十萬日元每平。”隨後有人喊出超越三百萬日元每平的價格。
此時價格還在持續地走高。
現在東京都一套隨隨便便的房子都是幾千萬日元，就算五千萬日元一套房子算，一棟十層樓算一梯兩戶的，占地不到三百平，六十套房子隨便就是三十億日元，也就是一千五百萬美元。
現在每平米地價現在是三百萬日元，約莫一萬五千美元。這個數乘以三百平米，這是四百五十五美元而已的地皮成本而已，當然大樓前後還有間距，算上這麵積五百平米好了，也就是七百五十萬美元，而一棟樓能賣多少錢一千五百萬美元，這是百分之五十的利潤！
當然建一棟樓也要花錢，建築成本也有，但是相比地皮，磚塊隻是很少的一部分，因為島國這些年的建築成本並沒有多少上升，還是和八五年差不多，隻是地皮的價格和房子的價格被人炒得很厲害。
資本家如果有10%的利潤，資本就保證到處被使用，有了20%的利潤就活躍起來，有50%的利潤就鋌而走險，為了100%的利潤，資本敢踐踏一切，有300%的利潤，就敢上絞刑台了，這是馬克思在資本論中提及的話語。
報價到三百萬日元，雖然說沒有50%的利潤，但是30%絕對沒得跑，最關鍵得是這可是即將東京都府廳地標所在得地段啊，肯定地皮還要漲啊，而且按照這幾年行情下去，未來不出一年，至少要上漲百分之二十以上。
也就是說，不出一年，按照目前市場上漲得行情絕對還有50%的利潤。
所以，眾房地產公司，還有投機地皮的人們依舊還在舉牌。
“三百五十萬日元每平！”
“三百五十五萬日元每平！”
“三百六十萬日元每平！”
……
“三百九十萬日元！”
“三百九十五萬日元！”
加價的人原來越少，網上加的單價也慢慢低了下來，這是很多人收手的意思。
但是，最終，在水原西子敲擊棒縋下，終於還是衝上四百萬日元每平！
一平米的地皮四百萬日元！
因為按照目前的行情，估算也就百分之十的利潤，但顯然不能這麽算，因為按照目前的行情，明年行情會有超過百分之二十，現在每年房子增加的價格就是兩位數百分比的增加，但是許多人想著為什麽非要吊死在這一棵樹上，還有其他的地皮啊。
所以大部分最終在利潤隻有百分之十的時候放棄了。
隻有三兩個人最後把價格抬到了四百一十萬日元，然後沒有人再出價了。
四百一十萬日元每平，四萬平米，成交價格最終定在了1600億日元，超過八億美元，隻是這一塊地皮，張高興就把當年所有投資的地皮錢賺回來還多出一倍多。
島國人瘋了，炒房炒得真瘋了，房子是用來住的啊！
這價格這讓張高興感覺跟三十年後的神州大地大城市地皮差不多了，三十年後的神州大地一線城市稍微市中心的房子基本都是五百萬朝上的，拍賣的地皮也是動輒七八十億，上百億，按照那時候的美元匯率，八億美元，其實也才五十多億人民幣，但是這可不是2020年，這是1990年啊！
那錢不知道貶值了多少，物價升了多少倍。
很快第二塊地皮繼續被拍賣，這塊地皮並不是張高興手中的地皮，而是別人家的地皮，也並不是在張高興所拍賣地皮同一版塊。
這個被土地中心命名的b2地皮最終也拍賣出了三百三十萬日元每平米的價格。
第三塊地皮a2地皮，是張高興出手的第二塊地皮，同樣還是在地標東京都府地段地皮，是南側地皮，有六萬平米，這塊地皮比a1塊地皮還要位置佳，因為旁邊現在正在建一個地鐵站。
“a2地皮，地鐵站交通便利哦，一共有六萬方，每平米兩百五十萬價格起。”
水原西子十分加重交通便利字眼，引得眾人虎視眈眈。
雖然這塊地皮報價隻是比a1塊地皮起始報價高出了五十萬日元。
但現在島國地鐵房炒做得很凶，東京作為超級大城市，其地鐵四通八達，地鐵是整個城市最為重要得交通工具，許多都市年輕人，租住的房子也是在地鐵站附近的，就是買來不住，也非常容易高價出租出去，所以，地鐵房很是寵兒。
“兩百六十萬日元每平！”
“兩百七十萬日元每平！”
“三百萬日元每平！”
“三百五十萬日元每平！”
……