第兩百五十二章 房客真大爺！
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房蟲子拿出記錄本。
“這幾家可以，頤和路500平的四合院，永嘉路一套660平米的四合院也可以看，國子監路上一套四合院900平米的也可以看……”
房子不怕多，張高興有能力就收。
“從離我們最近的先看起。”張高興道。
“最近的是這套附近雨兒胡同xx號850平的四合院。”
“好，那我們過去吧。”
房蟲子問道：“您呐，騎自行車了嗎？”
“沒有。”
房蟲子道“您沒有自行車，那我們走過去，距離有2000多米，我邊走邊給您介紹那套院子。”
“好。”
房蟲子對這套房源做了一些簡單的介紹。
“這套雨兒合同裏的四合院那始建於雍正四年，後翻建於道光十八年，現在有兩百六十年的曆史，是老京城明清時期典型的標準漢製標準格局四合院，院落占地七分半地499.5平米建築麵積350.5平米，院內格局北房為正房，三房兩耳，南房為倒座，東西配有廂房，南北方有遊廊……”
接下來房蟲子是一路誇讚這房子的格局好，風水好，保護得好，有很高的價值，地理位置也好。
對於銷售這行業，大多數銷售人員都有著一張能舌燦蓮花的嘴。
張高興才不信他們，因為眼見才為實。
來到雨兒合同四合院。
“張老板，您看這四合院坐北朝南，東南開門，這是坎宅巽門，在風水說中是財源不竭，財源廣進哩。”
張高興看這個四合院黝黑的宅門，鋥亮的門鈸，十分有一股氣勢，估計在以前的時代是清朝的達官貴人住的地方吧。
進入宅門，有製作考究的富貴如意影壁。
影壁這是四合院大門內外的重要裝飾，是四合院的主要特征之一，主要作用在於遮擋大門內外雜亂呆板的牆壁和景物，美化大門的出入口，人們進出宅門的時候，迎麵首先看的是疊砌考究，雕飾精美的牆麵。
不錯的影壁。
然後張高興看到……
可以用“亂糟糟”來形容這四合院了。
這四合院雕梁上紅旗黯淡，一些瓦上還有枯草，原本以後有近五百平米的院子，搭建了許多的小棚，擁擠不堪，因為小棚將四合院占據得沒有任何餘地，裏麵一些阿婆在做飯燒水，還有洗衣服的……
亂糟糟的，整個四合院一個大雜院的感覺。
“張老板，你在這等一會，我去喊房東。”
後世這八百多平米的四合院，還是位於附近，是九位數字以上的價值，感覺現在這糟蹋得成啥玩意了。
大雜院啊！
要是買來住，張高興肯定調頭走人，現在是買來投資的，亂糟糟的，雖然心裏不舒服，但是反正自己也基本不會住。
好歹說服自己接受。
那邊房蟲子喊著房東來了。
“你要買我的房子？”房東問道。
“你有這個數嗎？”這位京城大爺也似乎不太相信張高興買得起的神情。
房東給長高些豎起了手指。
“十八萬！”
還是萬元戶的年代，十八萬自然是一筆天文數字。
不可在張高興看來這是太便宜了。
八百多平米的四合院，每平米也就兩百多價格，這可是在京城一環的房子啊，後世隨隨便便這裏的一套高層洋房的麵積都是10萬+，這就是得賣八千多萬了吧。
“一口價。”
“如果你產證房契齊全，過戶都沒問題的話，就中。”
張高興也不講價，講什麽價格，都這麽便宜了啊，才兩百多一平米啊，你再過兩年試試，這裏估計都得翻幾番了，得出價上千元一平米了就。
“前些年政府將房子還給我的時候，我就去辦了，不然這些家夥就得把我房子霸占了，你看他們這些棚給搭的，就是霸占。”
房東指著這些房客說道。
後世房東是真大爺，誰曾知道改革開放初期的時候房東是孫子，房客才是大爺哩。
有房客看到房東還和房蟲子在一起，他們氣憤地過來。
這死老頭又要賣房子了。
“李老頭，誰霸占，我們當年可是單位分配過來住的，現在我們不也是交房租，你每個月都去房管局領錢。”
“就你們交給房管局那點租子，有個啥用？！告訴你們，這房子我要賣了，我剛跟這位老板談攏了價格。”
“李老頭，你這是什麽意思，你不聲不響就要把房子賣了，你也太不把我們當回事了吧？”
“我自己的房子，我愛怎麽著就怎麽著，不過，馬上這房子就不是我的了，你們呐，跟我馬上沒關係。”
“李老頭，你這是資本主義複辟的行為，我要去舉報你。”
“我賣自己的房子，明天我就去房管局交易，一不犯法，二不違規，你們還以為是當年嗎？我才不怕你們舉報，現在我對自己的房子有任何的處理權，這是我的私產。”
“你……”
“世道變了，有錢就能……這萬惡的資本家。”
住戶們罵罵咧咧的。
“張老板，以後這些住戶的租金你去房管局去領就行，他們把錢都是交到房管局哪裏。”
張高興看中這宅子可不是為了那少得可憐的租金。
這些住戶有的看起來在這裏住了二十年，當年他們幾乎是白住，後來政府將房子退還給房主，這些人也沒有搬走，象征性地交一些房租，也還白住一般，但是時代已經越來越不一樣了。
他們知道遲早要從這四合院搬走，可是外麵的房租要更貴，所以他們賴在這裏，政策上說原來的住戶沒有找到房子之前還住原地，但是這都拖了好幾年了，房東越來越沒耐心。
所以除了子女留學想賣房外，還有這樣一些房東也想把房子出手掉，現在麵前的房東就是如此，他們等不到政策將收房租的權利交給房主手裏，完全市場化。
1987年商品房進入市場，神州大地房地產開始市場化，明年這些房東就可以不爽房客，租金太少，讓房客直接不要住了，還違規搭建，那沒門，現在房東沒底氣，這倒是讓張高興抓住一波好機會。
“老爺子你把產權證和過戶要辦的證件都拿了吧，我明天在房管局門口等你。”
房蟲子很是有點發愣，這就成啦！
他做房蟲子以來，從未見過張高興這樣的買房者，講價那完全沒有講，房子也沒去細看……然後，就要開始交易了。
“呃，有點像是做夢一般。”房蟲子自言自語。
“你說啥？”張高興回頭一問。
“啊，沒啥！”