第87章 尋找倉庫
果然就在第二天下午服裝廠就將預訂的這些服裝給運了過來，網上的訂單也已經沒有了之前的那麽多了。
現在平均每天這幾套運動裝都還有3千件上下，但是可以看到銷量數據在明顯下滑。
陳寧加緊了新品運動裝的上架工作，但是由於上次的美女圖片事情，已經遭到了學校的嚴厲警告，現在已經不敢在校園網上傳這些圖片了，隻能在外麵的網站上去找為新品運動裝的宣傳找路徑。
不僅如此，之前學校是將倉庫交給陳寧使用，但是陳寧這邊隔三差五的有大車往學校送貨，有快遞小哥每天進出送快遞，這嚴重影響了學校的安全，陳寧就開始在外麵找倉庫。
陳寧為了方便，就給之前的房產中介那邊去了電話，給那邊說了一下情況，提了一下房子的要求，那邊馬上就去忙活去了。
當天就讓陳寧過去看房子，陳寧跟著餘鵬一起來到了一個稍微偏僻一點的臨街門麵房，說來也巧，這個門麵就和陳寧之前買房子的小區是同一個小區，這個門麵就在小區外麵，但是這裏沒有在前麵的大馬路上，門前還是一條斷頭路，這個有3個門麵都沒有開門。
顯然這邊已經有很久都沒有人來了，門前的馬路上都有些長草了。
這個地方對於陳寧來說還是很不錯的，這裏到學校也不是太遠，陳寧對這裏還是很滿意。
對著餘鵬說道：“這裏不錯，哪個房子要賣？”
“其實這個3套房子都要賣。”
“哦，這裏已經很久都沒有人來了，這個房子怎麽樣，你看過沒有？”
“之前接到委托之後，我們中介的幾個同事都過來看過，這個房子修的時候，就是按照臨街門麵修的，裏麵沒有裝修，如果您買了的話，還需要重新弄一些才行。”
“行，我們進去看看。”
兩人就走進了其中的一間房子裏麵。
“這個房子有多大？”
“這個房子你別看門麵不大，但是這個門麵房的裏麵比較深，這幾套都差不多，在80平左右。”
“這個房子要多少錢？”
“這是一套門麵房，與住宅是不太一樣的，按照一般情況來說門麵要比住宅貴一些，但是這裏的房子，你也看到了地段確實要差一些，賣家開的價格不高，6000一平，這一套48萬。”
“價格方麵還有優惠不？”
“這個你就隻能和賣家談了。”
“我們也看看剩下的兩套房子。”
“您請。”
“這幾套房子不是一個老板的吧？”
“這雖然不是一個老板的，但是是兩兄弟，也差不多是一家的了。”
“行，你現在聯係賣家過來我們談談，將兩兄弟都叫來吧，如果價格可以的話，我就把三個都買了。”
“陳先生，這個我得先和您說一下，門麵和住宅的稅率和我們中介的服務費是不一樣的，而且門麵在水電方麵的價格也會有所差異，別到時候你埋怨我沒有提前給您說。”
“這個我知道，所以我說他們的房價有些高了。”
“我們找個地方等他們一會兒吧！他們說馬上過來這裏。”
“好的，我請你喝奶茶，喝完了再回來。”
“行，我知道這邊有一個地方喝奶茶地方。”
“這邊其實來的學生很多，但是大家都在校門中間地段，兩頭的門麵卻有些沒有發展好，主要是學生基本上不會往兩邊走，這些商鋪垮了之後，就這也沒有人來開店了。”
“那剛剛那三套房子在直接沒有開張，就沒有了市場。”
“就是”兩人有說有笑的去了奶茶店。
等兩人回來的時候發現這裏已經有兩個中年人在這裏等著了。他們看到陳寧這麽年輕也是一愣，但是很快就恢複了。
餘鵬對著這兩人說道：“兩位大哥你們來了，是這位陳先生看上你們的房子了，陳先生想和你們當麵談談。”
一個中年人說道：“陳先生，你好！我們這個房子你已經看了吧！”
“看了，房子我很不錯，符合我的需要，但是你也看到了，你們這邊的馬路都已經快報廢了，就不說你的房子了，但是你們房子的價格還這麽貴，確實有些不符合市場規律。”
“我們這個價格比其他的門麵已經便宜很多了，你看我們小區的其他門麵方麵，有一個說一個，我們這個都是最便宜的。”
“我承認這個價格的門麵房現在來說確實便宜，但是這裏人都沒有，他失去了門麵房的價值，也就不應該有這個價格。”
另一個中年人很不服氣的說道：“如果真有你說的那麽差，那你怎麽還看上這個房子了。”
“我和別人不一樣，是打算把房子買過來做倉庫用的，所以對地段沒有什麽要求，但是如果哪天我做生意虧了，到時候出手我就會連本都收不會來。”
“我們這裏之前就有拆遷的傳聞，你在這裏做幾年生意，到時候就可以拆遷了，肯定賠得更多。”
“這個拆遷，我也聽說過，但是這個都傳了好幾年了，到現在都沒有確定，如果你們覺得會拆遷的話，可以自己留著等拆遷也是可以的。”
這麽一說兩邊就有些尷尬了，兩邊都不再說話了。
等了一會兒，餘鵬說道：“陳先生，之前這兩位就已經將賣價報給我們了，6000一平，如果你有什麽不同意見的話，你說出一個價格出來，如果大家都覺得沒有問題，那麽我們就成交，如果大家意見不一致，我們就在找其他房子嘛！”
兩兄弟都盯著陳寧，都沒有說話，隻是看他怎麽說。
陳寧略微思考了一下說道：“這樣，我吃點虧，你們這個門麵就按照住宅的價格來，5000一平，雖然你們這個是門麵，但是其實和住宅也差不多，甚至某些地方還不如住宅，但這畢竟是門麵房，就以5000一平，你們以為如何？”
“5000一平有些低了，這樣5800一平，你要哪套都行？”
“5800貴了。”
等兩兄弟一陣商量之後，說道：“你今天叫我們來，說明你也是有誠意的，而且你是做生意用的，肯定也是有實力的人，如果你將這三套門麵房一起買下，就以5500一平，如果你接受不了，那我們就隻能說抱歉了。”
“你們這三套房子有多大？”
“252平，總價140萬，另外稅費需要你付。”
“這個稅費，我們兩邊一人一半，畢竟我一次性拿出這麽多錢也是現金吃緊。”
“這個稅費，都是買家付，你可以問餘鵬，大家都是這個規矩。”
陳寧疑惑的看著陳寧說道：“這個是這樣的，但是這個都是買家交印花稅和交易稅，但是這個個人所得稅是由賣家自己負責，但是如果我們都是現金交易的話，在合同上麵做一些文章就不會存在這個問題。”
陳寧思考了一會兒說道：“行。”
當天陳寧就在中介的處理下，和張醒兩兄弟就簽訂了合同，其他的事情就交給了中介去處理了。
合同簽訂之後，陳寧就讓一個裝修工人先去對一個房間進行簡單裝修處理，其實這裏已經裝修的差不多了，過幾天就可以結束了，剩下的就是家具了。
等住房這邊裝修結束後，就可以全部去門麵那邊進行裝修。