第87章 交割風波
徐雅和堂伯都好奇地看了過去，因離得遠，他們隻見那裏圍著人吵鬧，但卻聽不清吵鬧的內容。
他們正看著，從鋪子裏則走出了三五個書生，他們說著話間往縣學裏走了過來。
“說是因著許家的事情，所以那鋪子才過戶不了的。”
“關人家許家什麽事，許家這兩日還不夠倒黴嗎？買家也是的，著急過戶，那早幹什麽去了？”
“可鋪子主家著急用錢，說是大不了他就賣別家。”
“這不太好吧？畢竟契約都簽好了！”
“人也沒說錯啊！簽約裏約定好的日子，就因著買家拿不出那幾兩過戶銀，讓鋪子主家這著急用錢的主耽擱功夫，這怎麽成？”
“買家可能一直籌不齊買鋪子的銀子，才耽擱的那麽久的吧？這事，哎~也是無奈！”
徐雅是外貌委員會資深會員，她心思一動間，就攔住了這幾個書生裏那長得最帥的問話，就是那個和後世李準基同一掛相貌的。
“小哥哥，我看你們在議論什麽鋪子過戶的事，可否方便告知那鋪子到底發生了何事？”
人小姑娘誰都不找，偏偏舍近求遠，就找到了走在最後麵的陳澤問話。
幾個書生還有什麽想不通的？陳澤最是俊美嘛！
他們想到這種可能，相互對視幾眼，哈哈笑著間，戲謔地都看向了陳澤。
被同窗們看得不好意思，陳澤麵上帶著微微的紅窘，他聲如蚊呐般說道：“在下也不是知道得很清楚，都是道聽途說的。”
長得這麽好看，卻是個害羞內向的性子呢！
徐雅賞心悅目間咧嘴露出大大地笑，“那你就將聽說的都告知我好了。”
陳澤求助般地看向其他幾個同窗，希望他們可以“慷慨解言”，幫他一下。
陳澤今日是被人拉來請吃飯的，因為今日是某位同窗的生辰。
鄭同說不來，讓他代勞，他也嘴饞想吃點好的，就隻好代勞了。
“小姑娘，我這同窗是個內秀性子，讓他告訴你個事情，能害羞地急死你，還是我來代勞說吧。”
徐雅看向這位熱情的書生，道：“好呀，大哥哥，勞煩你了！”
“呃——”那書生表情頓在那裏，為何我是大哥哥，陳澤卻是小哥哥？我隻是沒陳澤長得俊美，但我年紀不比陳澤大啊？
“大哥哥？”徐雅催促。
那書生大概是大大咧咧的性子，他不在糾結那什麽大小哥哥的問題，很快說起了那被圍觀鋪子的事。
原來，那鋪子是個湯餅店，平素湯餅搭著各種配菜來賣，是在半年前就要轉讓賣出的。
鋪子剛開始要價一百三十兩，後來賣了很久沒賣出，那賣家又著急用銀子，就降價到了一百二十兩賣。
因那鋪子處的地理位置出奇的好，位於縣學附近，時常能有學子教諭光臨要湯餅吃。
因此，那才不到三丈長寬的鋪子帶個三丈長寬的小院，就算賣到了一百二十兩銀子，其實價格也非十分高的。
徐雅邊聽那書生說話，邊意識交流，讓係統幫她換算。
“係統，馬上給我換算下，這小院按照後世的人民幣計算，一平多少錢？”
係統無奈被當作了計算器使，但它不敢違背宿主，隻得乖乖聽話開始換算。
“按一丈三米的話，那麽，那鋪子帶院子大小大概是十八平米，一百二十兩換算現代人民幣的話，那就是二十四萬塊。如此再一算，那鋪子平均一平米就買到了一萬三左右的價格。”
徐雅驚訝，媽呀，對現在的她來說，這是好貴的鋪子啊！
她記得昨晚，鄉鄰說三叔在鎮上買的小院才二十兩，有近兩分大。
那她就按兩分算，徐雅又讓係統給換算。
係統繼續無奈，但還是乖乖聽話開始換算。
“折算下來，你三叔的小院是一平二百八左右。這價錢，便宜到後世的買房族都會哭暈在廁所的吧？”
對係統這話，徐雅萬分讚同。她隻在後世的某個直轄市，聽到過大概二三十年前那裏的城郊有那麽便宜的房子或者院子。
二百八比之一萬三，貴不貴啊？很貴的啊！
雖說自住小院和商鋪沒法比，鎮上和縣城的地理位置也沒法比，但是這差距也太大了吧？
徐雅如今生活的地域是離著京城不近的偏僻縣城，一平米一萬三的商鋪，說來對這裏的普通人來說還是蠻貴的。
徐雅讓外掛係統給飛速換算了鋪子價錢後，她心裏驚訝萬分，然後她繼續聽那書生講了下去。
尋常普通位置的，這麽大小的鋪子一般也就是百兩上下，有的位置偏僻的，甚至還賣不到百兩銀，賣六十兩銀子的價錢也是有的。
大概是一個月前，買家通過牙人介紹，看上了這鋪子，然後好說歹說拿下了這鋪子。
結果呢，最後買家卻因遲遲籌不到錢，一直耽擱到現如今，他才和賣家交割銀錢過戶。
可倒黴的是，許家的事情一發生，產業過戶銀子隨之漲了起來。
怕徐雅不懂，那書生又熱心地悄悄和她講了這裏頭的門道。
雖說那書生是悄悄講的，可徐雅看他那其他同窗的樣子，也顯然是不知道這裏頭門道的。
而他的聲音雖壓低了，但那其他幾個同窗還是能聽到的。
徐雅嚴重懷疑，這孩子是在炫耀自己知道的多。
聽他的意思是，那衙門過契的銀子是固定的，但是過契的文書吏員卻難纏，隻因他們會私下收取些好處。
據說呢，縣尊有些對抗不了地頭蛇縣丞，管不了這事。而縣丞又放任了這事。所以旁人也沒法子。
於是，契約才因此看著是漲了。
其實呢，契銀一直都沒變，隻是收受賄賂的銀子漲了罷了。
徐雅表示明白的點了點頭，那書生才接著講了下去。
問題就出在這裏了，買家湊不齊銀子，好不容易湊齊銀子了，可因為契銀漲了，他的錢還是不夠呢。
但是呢，他和賣家簽訂了契約書，那契約書上已經寫明了鋪子過戶的交割日期。
到了交割日期，他就得將買鋪子以及過戶的銀子都拿給賣家，然後賣家立馬陪同他和牙人往衙門過戶。
如今交割日期超過日子了，賣家也急等著用錢，可買家卻無法再湊出銀子來和賣家交割了。
而且吧，買家不知聽誰說了，知道這鋪子的賣家急用錢，他便就還想將鋪子再壓價。
他想一百兩買這鋪子！
賣家雖說著急用錢，但他的鋪子出價本身就不高，結果臨末了，還讓買家擺了他一道。
於是賣家就惱火了，他道，這鋪子他不賣給這買家了。
他不僅不賣，他還要扣下買家的先期定銀。
因為這都是契約書裏講明了的。
可買家顯然不願意。雖說他也明白從理法上來看，道理是站在那賣家一邊的。
於是，就因為這些事，兩家吵個不休，讓他們也沒法在裏頭清淨吃飯，他們隻好結賬跑了出來。
徐雅的心因這個消息怦怦地跳個不停，這簡直是逃命過河的遇上了個來岸擺渡的，真是湊巧極了！