第108章 豪宅（下）
這套四合院是一個三進的大院子，包括正房、廂房在內，能住的房間就有十幾個，另外還有幾個廚房以及院子，還有一個池子，幾處涼亭的麵積，足有一千八百平方米。
按照兩千一平米來算，那就是三百六十萬！
宋憲這次從家裏帶出來的錢都沒有這麽多。再刨去之前那套中型別墅，也就剩兩百萬出頭。滿打滿算，還差一百多萬！
這錢上哪兒弄？
在大致的帶宋憲等人逛了一圈，事無巨細的介紹了一番，嘴巴有些發幹的林聰忽然頓了一下，看了眼宋憲的表情這才說道：“宋老板，您也看見了，這套房子保存的很完好，也比之前那一套細致許多，而且這房子之前也有人住，是一個做生意的老板，現在要定居國外所以這房子才掛出來賣。所以買下來之後就可以直接入住了，並不需要修繕。還有家具什麽的，全都配套好新的了，全是的好木料啊。”
宋憲很是滿意的點了點頭。這院子的確不錯，顯然是之前就有修繕打掃過，每一處都透著細致。
“是挺好的，但價格也不便宜吧？”
林聰笑著點頭應到：“是不太便宜，之前那套是兩千一平，這裏是兩千五。一千八百平，一共四百五十萬！不過您既然是紀師哥的朋友，這價格我自然能再往下壓一點，兩千三一平，一共414萬，這是最低的了。”
“你這房子是金子蓋的啊？這麽老貴。”齊修文吐槽道。
雖然早就有了心理準備，但聽到這個價，宋憲的眼皮還是猛眨了兩下。他看了林聰一眼，心想：這家夥上下嘴皮一碰就便宜了36萬，老紀的麵子真有那麽大？該不會是這家夥故意先叫了個高價，然後跟我玩一出壓價吧？
似乎看出了宋憲心中所想，林聰笑著解釋道：“宋老板，您別多想。這價格壓的這麽狠我已經是盡力了。畢竟這原來的房主要出國，著急賣呢。”
紀才良站在一旁點頭說道：“這是林聰能給的最低價了。”
宋憲想了想說：“還是有點貴，還有別的房子嗎？我想再逛逛。”
林聰應到：“有是有，不過我看得出，您很喜歡這院子。我手上也沒有比這更好的房源了，而且價格也壓不了多少。”
紀才良又是點頭附和，這頓時讓宋憲放棄了貨比三家的想法，
看著這四合院，宋憲轉念一想，現在雖然貴，但到了十幾年以後，這樣規格的官宅，保存這樣完好，又是這樣地段的四合院能值多少？保守估計都能有三億吧？而且這個價格還是有價無市，畢竟以後這樣的房子太搶手了，主人更是非富即貴。
更有甚者不買隻租，一年租金也能上千萬。
一想到這些，宋憲忽然覺得四百萬也不是那樣的舍不得。
他又抬頭看了一眼這座院子，每一處都透露著貴氣。
隻有立身在這樣的建築當中，才能真實的感受到古代建築所獨有的魅力，甚至還會感覺自己的身價也上升了幾個台階，心情更是激蕩。
以前住在鋼鐵牢籠中的宋憲，對房子有著非常深的執念。前世的他無數次仰望那高樓大廈，隻覺得無望。
如今這樣一套令人震撼的房子擺在宋憲麵前，而且還有非常大的提價空間，那誘惑力不是一般的大。
“買！”
這個字是從宋憲的喉嚨中擠出來的，畢竟現在的他囊中羞澀，兜裏也隻有三百多萬而已。
“宋憲，你瘋了？”方初曉拉著宋憲的胳膊晃了晃。不隻是她，齊修文和方初曉甚至還有紀才良也是這麽覺得的。
唯一高興的就隻有林聰了，他笑起來的時候，嘴都快咧到耳根了。雖然這房子給了宋憲最低價，但他還是能夠拿到不少提成的。
“但買了這套房子後，之前看的那套我就不買了。”宋憲還有些惋惜的說道。
林聰笑著問：“那這套，您是現在付款還是？”
“我現在沒有那麽多錢，隻有三百多萬。”
“……”稍稍愣了一秒，林聰問道：“那您的意思是，要辦房信貸業務嗎？”
“房貸？現在就有了嗎？”
“這是去年新推出的政策。不過辦理起來很麻煩，需要提供很多證件，比如身份證、單身證明、收入證明。”林聰說道。
這些宋憲都知道，但他還是搖了搖頭說：“這些證明我現在可出示不了。”
“那……那就沒辦法了。”林聰幹笑著說，笑得明顯沒有之前燦爛了，甚至還有些苦。畢竟提成拿不到了，這樣的房子提成可是非常高的。
宋憲輕輕皺了皺眉，問：“這房子我過兩天買吧，過兩天錢就夠了。”
“啊？過兩天就夠了？”林聰忍不住又看了宋憲一眼。實在是想不通，這個年紀還不到二十歲的年輕人兩天上哪兒掙那一百萬，就算長得標誌，去傍富婆也弄不到這麽多錢吧？
“不知道宋先生是做什麽生意的？”林聰忍不住問道。
宋憲指著四合院，笑了笑說：“和你差不多。你是賣房子，我是賣家具和古玩，過兩天我有幾件古玩要拍賣，這錢應該能湊到。”
都說人不可貌相，林聰今天算是明白了這句話的含義。
“可是這房子不一定能給您留兩天啊，您也知道，現在是國慶期間，很多人看房的，我不能保證這兩天這房子不會被賣掉。要不然您先交個定金？”
“定金多少錢？”房子百分之十的價格，也就是四十萬。
宋憲輕輕的點了點頭，“還算合理，行，那就這麽辦吧。”
跟著林聰，很多手續很快就辦好了，因為這房子是豪宅的原因，本來需要十多天的測繪，林聰保證一兩天之內就能夠完成，而且在國慶之前就將房產證和土地證交給宋憲。
林聰還另外做東，請宋憲等人吃了頓晚飯，同時也答應了宋憲，等四合院的錢和手續都到位之後。這房子立馬就租出去。
說實話，宋憲很想自己住，畢竟剛買來的房子就拿去租不管誰心裏也有點膈應。但自己又不住在燕京，而且這房子僅是一個非常有潛力的投資罷了，租出去也能回點血。
最重要的是，房子是年租的，所以每年的修繕費用都要租客來付，也就是說宋憲除了收租金之外，隻要等這房子漲價就好。等過幾年炒房熱開始之後，這四百萬很快就能回來。