我拉著不樂意的安娜走了。
“你怎麽就這麽輕易答應了?”安娜還在埋怨。
“不答應,有用嗎?”我苦笑。
“反正我不管,賠錢算你的!”安娜倒是真舍得坑我。
“其實,在建設輪回墓的時候,我就有了一個想法。”很早之前,我對一號地,在心裏是有規劃的。這個規劃來自於當初對熱恩斯的防範。
那時候,我站在熱恩斯的角度想過,如果我是他,要針對輪回墓,會想怎樣的應對方案。
隻是,我想到了對策,可熱恩斯居然輕易就認輸了。
“什麽想法?”安娜很好奇。
“這裏的人相信輪回,相信人死了,是以另一種形式存在。所以,我們的輪回墓才賣得好。據我所知,現在也有不少人在效仿輪回墓。
隻是,無論師門墓地,終歸是給死人棲息的地方,比較單一。
我們是不是可以,把一號地分為兩個區域。
前區,建設成前麵是豪華別墅式民居,後麵是家族墓地和祠堂。
如此,活人和死人相伴,一個家族,世世代代永不分開,活人守護死人,死人守護活人。
而後區,可以建設成摩天大樓立體式公寓墓地。死人也寂寞,公寓人多,熱鬧!
是不是可行?”我分析道。
“你可真是異想天開,公寓式墓地倒是可行。
可前區的格局,有人願意和死人挨著嗎?”安娜擔心。
“我從卡魯裏那裏了解到,這裏的人相信輪回,以孝為先。有些特別孝順的,會把死去的親人火花之後,骨灰常年放在家裏,而且世代相傳。再說,能進入家族墓地的,都是自己家親人,有什麽可怕的?”我也是從卡魯裏那裏得到的啟發。
安娜大喜:“真有你的,你腦袋是怎麽長得?這絕對可行,而且,絕對能賣出天價。”
“那我們好好研究一下宣傳文案。然後,還得麻煩設計院,找評估單位和會計所作價。”我是認為可行的,畢竟,是綁定了這裏人的信仰。
但,文案絕對很重要,一定要切中消費者心裏要害。
這個計劃,我沒瞞著貝傑斯。
從安娜和雅伯羅的角度出發,貝傑斯不是外人。
我,也確實需要他的幫助!
我需要他幫助我完成前期的一些手續,以及封鎖一些消息。
貝傑斯聽完的我的計劃,大讚,說,這個創意非常好,絕無僅有。
貝傑斯鼎力相助。
如今,輪回墓一期工程已經交付使用,回籠資金已經達到一百億。
而二期和三期墓地的價格,會更高。
初步估算,輪回墓的總價值超過一千億。
即使除去地價一個億,和建設費用。還有一千多億的利潤空間。
但這不是淨賺,還有建設費用呢?
除去建設費用,淨賺也有幾百億。
而一號地的地價雖然隻是一百億,但,價值可不止一百億。
經過評估,以一號地的麵積,和我的設計方案,建設費用大概在五千億左右。
如果能按照我的計劃圓滿完成,一號地的純利潤至少是八千億到一萬億。
這隻是初步計算,如果被當地人認可,賣的好,如果提高銷售價格,利潤會更高。
穩賺不賠!
這個項目,其實,自己做最好。但,我和安娜現在沒錢投資。
安娜他爹倒是有錢,但,誰敢把錢投入到財神堡這個大騙子手裏?
所以,隻能從財神堡貸款,或者以輪回墓和財神堡進行交換合作。
我和安娜研究很久,決定還是保守點,把輪回墓賣給財神堡,和財神堡合作開發一號地,這也是怕被財神堡坑。
如此,我們就有了幾百億的利潤到手。
幾百億肯定不夠建設一號地的,但,還有,財神堡的注資呢。
財神堡有錢,不需要向銀行貸款,按照投資比例分配股權即可。
第二天,我找到貝傑斯幫忙。
貝傑斯很痛快。
不久,相關手續就都辦了下來。
我和安娜在財神堡,沒有自己的注冊公司,一切都是以財神堡的名義。
其實,這也是我留了一手,這可是財神堡的項目,有幾個敢破壞?誰敢下絆子?
果然一路綠燈。
在貝傑斯的幫助下,一號地申報的土地用途隻是別墅,可沒說是什麽形式的別墅。
設計院和會計所那頭,也被貝傑斯打了招呼,封鎖消息。
消息必須封鎖,起碼,現在還不能暴露,否則,一旦曝光了,跟風的多了,等一號地建成,就不值錢了。
一號地項目,建設周期設計為二期。
一期工程,按照規劃,要先建設別墅,最後統一建設家族墓地和祠堂。
如此,才能混淆視聽,達到保密效果。
等建設墓室祠堂的時候,一氣嗬成。那時候再打廣告。
相信,肯定一鳴驚人,獨此一家。
等別人效仿的時候,我們已經賣完了。
目前,別墅區就叫做一號別墅家園。
其實,我和安娜已經想好了另一個名字,“天堂別墅”。
但,現在還不能暴露。
二期工程,會建設摩天大樓,但,不是住人,而是安息死人的。
死者家屬可選擇樓層選擇墓室麵積。
這是把墓室立體起來了。
起名叫天堂公寓。
在財神堡這個寸土寸金的地方,墓地,也是稀缺資源,這裏的原本墓地,已經飽和。
此時,推出物美價廉的墓地公寓,絕對不愁賣。
連貝傑斯都對我的創意讚不絕口。
一號地正式開工。
聽說我要建別墅,已經出院的熱恩斯,差點樂死,差點又回去住院。
我是十分小心這個熱恩斯的。
我是做風投的,善於市調,也善於預知風險,更善於把利益最大化。
我敢說,熱恩斯絕對不會輕易認輸。
這一天,熱恩斯和他的大兒子凱勒特,突然光臨一號工地。
凱勒特,就是上次在醫院看到的那個中年人。
“哈哈,不錯不錯,進度很快嘛!”熱恩斯看著工地忙碌的景象,陰笑著說道。
“你來幹什麽?”安娜可不會客氣,這老家夥來,肯定沒安好心。
“我就是來看看,以後,我們就是鄰居了!”熱恩斯說道。
“鄰居?”安娜一愣。
“嗬嗬嗬,你們還不知道?我剛剛買下了一號地後麵的那塊私人用地。
我也準備建墓地。”熱恩斯的笑容裏,不懷好意。
一號地前後都是墓地,就更難賣了?
安娜臉色難看了,她不是生氣熱恩斯建墓地,而是,這明顯是想和我們對著幹啊?
隻是,在我看來,沒什麽好生氣的,我和的說聲謝謝啊!
這裏,周圍都建墓地才好呢,到時候,就看哪家最強。
“我這個人沒見過什麽市麵,毛病也多,做我的鄰居,不是那麽好做的,日後,如有得罪,還請原諒!”我笑著說道。
我跟這個臉擔心也不會客氣,想整我,你得掂量掂量自己幾斤幾兩。
“我老了,毛病更多,我的鄰居,也不好做。嗬嗬嗬嗬!”熱恩斯笑道。
他顯然明白我的意思。
他這是在反擊,是在告訴我,他是財神堡董事,他是財神堡元老。我和安娜就是個畢業生,怎麽和他鬥?
“既然你歲數大了,何不頤養天年?錢賺多少是多?不如,你把你的地,賣給我吧?您也省點心。
一號地,雖然我是承包人,但,畢竟是財神堡的項目,穩賺不賠!”我說道。
熱恩斯臉色一變……
凱勒特怒視我……