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第48章 別小看女人

  商界裏,廣為流傳著一句話,一橋二路三建築。


  意思是說,這三樣最賺錢。


  很多投資人都想投資地產項目,但,經營地產項目的要求和條件很多,不是你有錢就能做的。


  內資風投公司的經營範圍,除了法律法規禁止的範圍,還是很廣的。


  其中就包括,房地產業投資開發和經營,市政基礎設施工程投資和承攬工程施工……


  當然,這也是根據公司的規模來確定的。


  聚力有這個實力。要想自己投資地產,倒是省去了辦理經營手續的麻煩。


  地產項目管控很嚴,也並非是你有經營許可,有資質,就能接到項目的。


  雖然,我也做過地產投資,但,那時候,我是給投資人找項目,不是自己幹。


  所以,在選擇上,那時候會廣一些,在條件上,也會放寬一些.……

  不是我不認真,而是,人的心理就是這樣,畢竟,不是從自己兜裏拿錢,心理負擔就會小一些,膽子就會大一些。


  但是,如今要從自己兜裏拿錢了,而且,還必須要一舉成功,心裏的擔子莫名的就重了,也就更加小心了。


  本來地產項目是有限的,競爭很激烈,如此謹慎,瞻前顧後,就更難了。


  雖然我決定做地產了,但是,我不會盲目出手,我不急。


  心急吃不了熱豆腐,錢可是我自己的。


  我可不想我的錢打水漂。


  更不想讓蘇緲看笑話。


  我之所以肯把自己資本壓在這上麵,完全是想借雞生蛋。


  我有人脈和資源,但,我沒有一個可依托的平台。


  聚力的規模和招牌,剛剛好,就是我需要的平台。


  而且,我的錢也是聚力給予的,所以,我敢幹。


  我原本就一無所有,大不了歸零,我怕什麽.……?


  隻是,絕對不能盲目。


  因為,這個借雞生蛋的機會,太不容易得到了。


  我可是等了十幾年,才等到這麽好的一個機會。


  絕對不能失敗!


  聚力的市場部分為五大部,每個部門又分為多個小部門。


  這五大部可比一般的公司的部門要龐大的多。


  五大部分別負責,貿易類,服務類,科技類,谘詢類,生產類等投資業務。


  每個部門負責的業務林林總總,多如牛毛。


  而唯獨沒有涉獵建設工程類的投資業務。


  這不太正常,誰會放著這塊肥肉不上去啃一口?

  聚力也不是沒有這個能力!

  蘇緲說想做,沒敢做,我有些不太相信。


  我猜測,不會是她做過,賠了吧?


  但,我調查後,發現,聚力確實沒做過房地產投資。


  這就怪了!


  不過,我也沒多想,可能蘇緲頭發長見識短唄。


  後來證明,我又小看女人了!


  我開始籌建工程部。


  以前,我就想過,我要是自己做公司,就做地產投資,因為來錢快!

  所以,我結交了不少做地產生意的朋友。


  但,因為我都工作性質,也僅限於投資人和項目創始人。


  人脈裏,我沒有建築承包商的朋友。


  不是不認識,而是,基本不接觸,也不想結交,總覺得他們背景不幹淨。


  但,現在,我需要了。


  聚力要拿下一塊地,要自己開發,但,聚力沒有自己的工程隊不行。


  這就需要我去物色。


  我此時忽然發現,我有一個致命弱點,那就是,憑喜好交人。


  這就在我的人脈交往中有了短板。


  但,我沒覺得沒有自己的工程隊,這個工程就做不了。


  隻要有項目,就不愁沒人幹活。


  到時候,招標唄,隻要把控住這些承包商的資質和信譽和規模,就不會有什麽風險。


  現在,首要的還是拿到項目再說。


  工程部成立,人,都是我精挑細選的。


  以後,工程部就是我的陣地,馬虎不得。


  蘇緲突然安排個實習生進來,說是生意上的朋友家的孩子,學土木建築的,說,沒法拒絕。


  我也清楚,生意場上難免會有這種無法推脫的現象。


  雖然,我一直防備蘇緲,怕是她的安插的眼線。


  但,就是個實習生,我也太沒在意。


  隻是,我小看了女人的心狠。


  就因為這個實習生,差點讓我傾家蕩產!

  這個實習生名叫楊建鋒,二十七歲,中等身材,戴著高度近視鏡,文質彬彬的。


  他是建築大學畢業的,說是喜歡風投這一行,所以,來實習。


  在我的眼裏,他就是個初出茅廬,什麽都不懂的學生。


  而且,給我的感覺,也是沒經過社會曆練,很單純的人。


  隻是,程曉玉說,楊建鋒給她的感覺,有點陰。


  我不置可否。


  女人的直覺,我從來不信。


  再者,一個小實習生能怎麽樣?

  他就算是蘇緲安插在我身邊的眼線,又能怎樣?


  隻是,後來發生的事,證明,千萬別小看女人的直覺!

  工程部的人,都被我撒出去找項目去了。


  我給他們指出幾條路,一,單位建設項目。二,裝修項目。三,園林項目。四,土地轉讓項目。


  因為隻有這些項目,才可能有這麽小的工程。


  幾千萬左右的項目,不好找。因為,投入太少了,利潤也太少了。


  我也在找項目,但,我知道,什麽事情都不是一蹴而就的,慢慢來。


  誰也沒想到,我們這些業內精英,還沒找到合適的項目,實習生楊建鋒卻最先找到了項目。


  楊建鋒找來的是,地皮轉讓項目。


  現在,地皮價格飛漲,能拿到一塊地皮,太難。


  此時的地皮轉讓,隻能說明,這塊地出了問題。


  多數的問題都是擁有者資金鏈斷裂,無法開發。


  而地皮取得是有年限的,一定時期內不開發,是會被是收回去的!


  楊建鋒找來的這塊地皮就是如此。


  原主買下這塊地皮準備蓋樓,但,資金鏈斷裂,空置了很多年。


  按照規定,再不建設,就會按照閑置地皮被回收。


  我親自帶隊,帶著全員去考察。


  這塊地皮

  手續也齊全,備案也真實。


  完全符合投資標準。


  原主急於轉讓,要價一個億。


  他拿下這塊地的時候,才花了五千萬,但按照現在的地產行情,確實值一個億。


  這塊地皮在那個時候位置一般,但,隨著城市建設,目前周圍已經形成了小區規模。


  現在來說,位置不錯,要是建樓,那回報率可是相當高的。


  我看著不錯。


  雖然防備蘇緲,但因為項目本身沒問題,所以,忽略了楊建鋒是蘇緲的人,

  雖然,我隻有七千萬資金可用,但,不可能找到可丁可卯的項目,所以,這會有個彈縮性。


  而且,後期開發建樓,還需要大筆的資金。


  七千萬,根本不夠。


  我找到蘇緲,希望她能參與投資。


  我不是個隻會為了自己而謀取利益的人,有錢,可以大家一起賺。


  蘇緲很痛快地同意了。


  我是真沒想到,她能這麽痛快地同意。


  但,我認為,她是個聰明的女人,不會為了拿走我的股權,而有錢不賺。


  隻是,又是我的認為……

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