第789章 談價
張長鑫和張萬豪握了握手，張長鑫現在擺出一副氣勢臨人的樣子，對方是來找他合作的，他得保持一種高姿態。
張萬豪和賈仁傑坐下之後，張萬豪說道，“張總，真是有緣啊，咱們都姓張，五百年前可能還是一家人呢，嗬嗬。”
張長鑫把他的茶杯端在手裏，也坐在了沙發上，拿起張萬豪的名片看了看，“萬豪房地產公司，你們主要是在哪些地方搞開發啊。”
張萬豪回答道，“米繼縣有項目，鳳池縣也有，離陽縣的發展很快，所以也想到離陽縣來看看有沒有合作的機會。最近打聽到長鑫公司有一塊一百畝左右的土地，所以我和我們賈副總，便冒昧登門拜訪了，嗬嗬。”
賈仁傑立馬把香煙給張長鑫遞過去，拿出打火電替張長鑫點上。
張長鑫吸了口煙，說道，“張老板，我確實有一塊一百畝左右的土地，不過我說句實話吧，現在找我談合作的企業很多，算上你們萬豪房地產公司，已經有七家了。”
張萬豪一聽，心都涼了半截，不過還是保持著微笑，“是的是的，現在找地的企業確實很多，我們絕不是實力最強的，但我敢說，我的誠意是最大的。”
張萬豪手裏沒有土地了，幾乎也沒了項目，有錢就得再繼續投資，所以他確實是誠意巨大，一旦談得不錯，張萬豪的錢可以立馬投進來。
張長鑫點了點頭，繼續說道，“張老板，來找我談的企業，都是有誠意的，不過因為我在外地還是別的生意，我有三家公司，長鑫公司的資產，也就是這間大辦公室的房產，和那一百畝地了，我前幾天的條件已經變了，不合作，我隻轉讓股權。”
“轉讓股權？”張萬豪的打算可是一方出地一方出錢，雙方共同來做。
張長鑫確認的說道，“對，轉讓股權，百分之百的轉讓，找我談的前邊兒六家，有四家說要回去向總部匯報，有兩家說他們馬上研究，總之意向性非常大，張老板，我的條件還是不變，原則是，哪家先同意了，我就轉讓股權給哪家企業，先到先得，嗬嗬。”
這和張萬豪的初步想法完全不同，所以張萬豪確實需要考慮，不過給他的時間不多，看得出來張長鑫很有自信，他那塊地絕對不用發愁找不到買家的。
張萬豪問道，“張總，我再冒昧問一句，為什麽你自己不開發？”
“我剛才說了，我有三家公司，房地產生意現在確實賺錢，不過我的另外兩樁生意也不差，和金融有關，我的資金也是有限的，所以隻能放棄一部發產業。房地產賺錢，金融行業更是運用杠杆，以小搏大。”
張長鑫的話說得很真實，說這句話的時候，就連張長鑫自己也都信了，演戲嘛，自己不進入角色，如何能去讓別人相信。
張萬豪說道，“股權的價格是多少？”
“張老板，我們好像隻是頭一回見麵，你問得這麽細，讓我怎麽說呢。”張長鑫繼續擺譜著。
“見了幾回麵，和生意的態度是沒關係的，張總，我已經講過了，我的誠意是十足的，價格合適，我說不定比和你接觸過的企業動作都快。這麽說吧，我和賈總兩人的股權，現在就是萬豪房地產公司所有，萬豪房地產公司就是我們兩人的，我占百分之九十，賈總百分之十。所以我們連董事會都搬到張總跟前來了，效率是可以保證的。”
賈仁傑心裏也是著急的，在一旁附和說道，“是的是的，我們兩人定了，馬上就可以簽合同，公章我都背在身上了。”
張萬豪這時瞪了一眼賈仁傑，沒必要這麽猴急吧，價格還沒有拋出來，現在就一副急不可耐的樣子，一會兒他怎麽談價。
張長鑫已經確認了這兩人的誠意，說道，“好，兩位是誠心來買的，我也是誠心要賣，公司不值什麽錢，我這套兩百平米的寫字間也不值什麽錢，我隻說土地。一畝五百萬！”
張萬豪一聽，這個價位可是超出了他的預算，他現在隻有三點五個億的資金，滿打滿算去籌備，也不可能超過四個億。
張萬豪說道，“張總，是不是貴了點兒啊。”
“不貴，我們縣剛賣了一塊地，昌盛實業拿的，你們可以上網查一查，那個才是天價，我這個價格已經很合理了。”
“那隻是個案吧，那塊地之前，我敢說離陽縣的土地最貴的也就五百萬左右。”
張萬豪知道昌盛實業拿的那塊地，不過他覺得價值已經嚴重偏離了正常的價格，而長鑫公司這塊地的位置一般，所以價格三四百萬才算正常。
張長鑫說道，“五百萬一畝，也就五個億，開發好了，兩年淨賺三個億以上一點兒問題也沒有。”
張萬豪搖了搖頭，“張總啊，話可以這麽說，但現實是什麽，是買地需要錢，施工需要錢，資金占用的利息也得算錢，政府方方麵麵都涉及征稅，你真以為是暴利嗎？”
一個億的生意，如果去做別的固定收益項目，做好了，一年能有接近一千萬的收益，這可是不動腦子、幾乎沒風險的事兒。
把土地買下，從手續辦理到設計施工，有時候拖上一年時間都是十分正常的，所以一年的固定收益白白浪費了，這也得算進成本裏去。
張萬豪喝了口水，繼續說道，“再說了，張總手裏的地，其實位置不是特別好，依我看，三個億左右比較合適。”
“三個億？我告訴你張老板，如果是三個億，前邊兒幾家早就把我股權都買下了，不會這麽磨嘰的。”
張長鑫心裏其實越來越緊張了，現在感覺對方越來越有誠意，離他順利扔掉手中的燙手山芋也越來越近了。
張萬豪想了想，重新開出了價格，“三億四千萬。”
張長鑫沒有回答，隻是輕輕的搖頭。
“三億五千萬，這已經是我能負擔的最高價了。”
張萬豪的資產也就是這個數，這是他這輩子最後一搏，做好了，也就收手了，盡情的享受人生。
“四個億，一口價，這也是我能接受的最低價了。”張長鑫拋出了他的價格，四百萬一畝的價格很合適，按現在這瘋犯的勁兒來講，一點兒不高了。
“如果今天能簽合同，本周內能完成工商變更，四個億我四處借一些拚湊上。”張萬豪孤注一擲的決定了。