第108章 政策
國慶的假期雖說有一個星期，卻總顯得那樣短暫。
還沒有休息個幾天就又一次開始了勞碌的工作，假期過後第一天上班的人往往是很不悅的。
但這隻是大部分人，對於房地產的銷售員來說，過了國慶假期這一銷售旺季，接下來終於又可以休息了。
是的，國慶七天結束後才是他們的假期。
……
對於昌豐集團的那些銷售員來說，讓他們高興的不止有即將到來的假期。
國慶假期剛過，他們就拿到了額外的一筆獎勵。
這筆獎勵等的金額並不小，每一個在國慶期間參與銷售的銷售員都領到了五萬元的額外獎金——集團分布在各地搞上百個項目加在一起，光光是這一筆獎金就發了超過一個億。
“但這一筆獎金，不到假期期間集團銷售額的1%。”
是的，黃金周七天內，集團總共取得了180多個億的銷售。幾乎等同於平時半個月的銷售額。
……
身為昌峰集團的董事長，朱曉軍自然是很樂意出現這樣的情況的。
180多億軟妹幣的銷售額看上去好像很多，實際上，大多都是預售款，一時之間是沒法打到集團賬上的。
“房地產的銷售額銷售額一可以代表其下一年或者在下一年的收入水平，對於個別還在快速發展期的房地產企業而言，可能賣出去十個億，真正拿回到手裏的隻有那麽三個億。”
這就意味著，雖說這個國慶假期有不少公司都取得了不俗的銷售額，但越高的銷售額往往會意味著接下來一小段時間內越大的建設投入，可短時間內，到手的現金又不會多多少。
看上去是好事一樁，實際上卻帶著很多不好的影響，這就是那麽一些公司所麵臨的問題。
……
“10月1號至10月7號，七天假期期間，集團共取得銷售額192.4億軟妹幣。據可靠消息。比隔壁的昌峰集團要高出將近十個億。”
昌南，紫灘區，天蜃集團總部，天蜃集團董事長臉上帶著些愁容。
“就銷售額上看，集團確實連續兩年處於省內第一的名次，這一點可喜可賀！”
旋即話鋒一轉，他開始談起目前的憂慮來。
“不過取得好成績都是過去的，我們要往前看，接下來還剩下不到三個月就是下一年，這最後兩個多月的時間內，我不想聽到什麽不好的消息。”
原先會議室裏麵的氣氛是歡愉的，經過董事長這麽一說，很快變得沉鬱。
大家我看看你，你看看我，都知道現在董事長心情不太好。
……
雖說董事長心情不好，連載著周圍一群人的心情也不好，但該幹的事中規是需要辦的。
假期一過就開啟了土拍，過了十月份，現在各大房企都開始為明年的開發囤積一批土地。
“如果說前麵三個季度是為了當年而戰，那麽，每年的第四季度就是為了來年的銷售打基礎。”
這樣的分析非常在理，就是再缺錢，也不能短了來年的銷售，這點意識大家都有。
接近年底的時候，房企之間的競爭更加激烈了。
10月10號，長潭土拍。
這一次，土拍將推出一批優質土地，自然吸引了周圍很多房企的留意。
不論是昌峰集團還是天蜃集團，兩家公司都在這座城市擁有不少的項目。今年形成一個組合體，在這裏拿地，雖說和往年有很大不同，卻並不讓人意外。
隻不過有眼尖的人注意到，今年在這座城市拿地的，似乎是昌峰集團占股比較多的那家合資公司。
雖說拿地金額並不是很多，實打實算下來，那三塊地加起來也不過有個8億軟妹幣，卻也足夠表露出一些信息了。
“熱衷於開發大盤的房企，為什麽會改變戰略轉額，獲取這些麵積較小、價值較低的土地？這一點值得深思。”
不過見多啦媒體人的各種分析，這句話並沒有引來多少人的關注關注。
“說不準，隻是他們今年選擇換一些開發模式？”
反正眾說紛紜。
……
在接下來的10月12號，九河土拍中，這一組合體再一次出手拿地。這一次，拿到手裏的又是幾個麵積不大的小地塊，不過連在一起，沿著大河獲得了那麽四五百米長的優質岸線。
四舍五入，也是用一些小地塊拚合成一個比較大的項目。總的拿地金額又有17億軟妹幣，也不是那麽讓人難以接受。
不過，也有關注者來了。
短短三天，兩次土拍。在不同的城市，不管那樓盤是大是小，都是昌峰集團進行操行操盤，這就存在問題了。
“那是沒記錯的話，這兩家公司之間是成立了兩個不同的合營公司的。在去年的拿地中，也是你分一塊，我分一塊，雙方的占比十分均等。”
可今年的情況發生了改變。
……
“在合營公司的雙方的名氣差不了多少的時候，沒有哪家公司會主動讓出屬於自己的冠名權，畢竟這個冠名權往往意味著更多的利益，也更可能並入銷售報表裏麵，讓它更加好看。”
在正常情況下是不會出現之前發生的那種事的。所以現在發生的事情就多多少少帶著些玄幻。
聯合之前一段時間內傳出來的某家公司存在一定資金鏈問題，他們一個個都不能淡定了。
有些敏銳的投資者已經從中看到了些許問題。不過也傾向於認為這隻是自己過多的解讀。
“畢竟之前都還好好的呢。”
……
受此影響，天蜃集團的股票價格出現了一定幅度的波動。
彈著波動僅限於那麽一天，兩天，因為經過了一個星期，在10月6號的昌南土拍上，天蜃集團你。單方麵獨資的形式，拿下了一片不大不小的地。
僅僅就是這一塊地，就耗費啦八個億的資金。讓那些之前懷疑集團存在一定資金鏈問題的人紛紛覺得，或許是自己太過敏感了。
但究竟是不是自己太過敏感，這還有待商榷。
畢竟永遠存在信息差。
可以肯定的是，在這一段時間裏，