第73章 上門訪客
十月份是房地產拚搏排名的關鍵月，畢竟“金九銀十”，拿下了十月份的銷售，一年的總收入呈就有底了。
同樣的，如果在十月份銷售水平不佳，那麽哪怕剩下來的十一十二月持續發力，也難免一年業績慘淡了。
房地產業務如此，智能家居業務也差不多。畢竟幹的是和裝飾有關的活，說到底，也是房地產的下遊關聯企業。
可這些事情再重要，也不會影響到朱曉軍董事長的心情。因為他隻是負責一個大戰略的，下麵這些小事根本就管不著。
不過，他很快就有事情做了。
……
並不是因為下麵的人又整出了什麽幺蛾子，經過上半年的那一場流動性的教訓，偌大的昌峰集團已經沒有什麽人會對此事掉以輕心。
可這事也不能說得上是一件徹頭徹尾的好事的，畢竟在某種程度上來說，在同一個地區經營同一行業的人，都是自己的敵人。
是的——對於昌峰集團來說，現在多了個既是朋友又是敵人的存在。
“如果談得不好，相當於這張大餅中多了一個搶食的：如果談得好，這將是自己的一個新的助力。”
像這種事情，身為董事長的朱曉軍絕對不能掉以輕心。
……
“百強章泰，幸會華中”，像這樣的廣告語在不久前已經從隔壁省會傳來。
針對這一家知名度並不是太高的百強房企，朱曉軍原先也沒有多少印象。隻是知道，它的基本盤在嶺南。
“今年年中的時候，它招募到了一個新的總裁。從此之後，走上了全國化的道路。”
針對這家“百強房企”，朱曉軍心底本來也沒有多少重視。可一旦對方找上門來，這性質就不一般了。
“章泰集團真的願意和我們進行戰略合作，共同開發在這裏的土地嗎？”
朱曉軍是看過了對方遞過來的方案的，那裏麵的信息寫的可不是一般地詳細。
“建立合資公司，由章泰集團控股並負責日常經營，昌峰集團負責提供意見，並有權對合資公司的運營進行監督。”
合同上麵雖這樣說，但誰都知道，這份合同對於本地的昌峰集團來說，並不是那麽有利。
不過就算沒有多少利處也沒有什麽，畢竟在方案中，這一家合資公司也是章泰占據絕對控股權。
“章泰占據80%的股份，昌峰擁有20%的占比。”
說白了，隻是拉一家本地開發商用作陪跑，借助的名字讓自己的營銷更有利。
所以才找到了朱曉軍。
……
“朱老板的事業我是比不上的，畢竟我老家已經有了朱老板的樓盤，而朱老板這還沒有我的項目。”
這話可不是恭維話，畢竟昌峰集團的嶺南片區推脫在正佳集團裏處於墊底的位置，卻也不是那樣不堪。
畢竟嶺南西省的房地產銷售總量有些慘不忍睹，一年銷售額200億的張泰是第一，第二就隻有它的一半；排出了前十排前二十，去年在該省銷售了20億的昌峰嶺南區域公司，竟然在那個省裏麵排得到前前30。
“黃老板謬讚了，我這點成績也就隻能在一個中等地方小打小鬧，要是真的和別人比起來還是受不了排麵的。”
朱曉軍知道自己要謙虛，在這樣的合作麵前，他不能掉以輕心。
“反倒是黃老板，你從下麵往上麵走，把自己的產業擴展的越來越大，才是值得別人欽佩的企業家。”
想起你自己這一年根本就是在原地踏步，甚至有一些退步的表現，朱曉軍說出來這句話是從心底底的。
畢竟那章泰集團的崛起也就在這麽短短三年間。
在昌峰集團開始蹉跎歲月的那一年，章泰集團還隻是省裏的第二名；僅僅三年後，不僅超越了原來這大哥，還成功開始了全國化布局。
“和自己在過去的那幾年中一樣。”
朱曉軍記起自己一開始的發展，當年昌風集團開啟全球化布局的時候，確實和今天的章泰差不了多少，可是過了這麽多年，那時勇往無前的氣度早就已經少有。
“現在不過是守成而已，留下原先的位置了。”
尷尬笑笑，看眼前那人越來越入眼。
……
“黃老板既然已經開始了全國化布局，必然有自己的發展計劃吧。”
“現在已經是百強房企了，未來想要變成50強還是30強？”
屬於董事長之間的談笑，期間氣氛總是相當輕快的。那目前僅僅是百強房企董事長的黃老板自然是說下了那句“三年之內50強，5年之內30強”那樣的話，惹得朱曉軍也不禁發笑。
“看來我也要守住這位置，不要被你你超過了。”
全國30強，這哪怕去年都沒有成功達到的，今年鬧了這麽大的一次危機，想來是拿不了了。
“或者，三年之內也爭奪一次30強。”
互相笑笑，之後才是正事商談。
……
“既然是我們來找你們合作，自然要爭取你們的意見。”
章泰集團是外來戶，聽本地“地頭蛇”的意見無可厚非，可在朱曉軍聽來，這便是最好的表現機會。
“貴公司能分出多少錢在此處購地，這不妨說出來聽聽，也好，自己選擇不是。”
說出來了，所給的錢卻不多，隻有二三十個億而已。
“主要是今天剛剛開始進行全國化布局，一下子東南西北都搞了幾個分公司。本來手裏的錢也不是太多，就這樣分散下去，分到每一座城市的就沒有多少了。”
那黃老板臉上有些許尷尬，看著朱曉軍提出自己的要求。
“其實我們對這些土地的要求也不高，周轉效率快是必須的，地段稍微一些，以便盡快打出名字。”
“至於這銷售的淨利潤嗎，就不用苛求了，隻要不虧錢就行。”
……
於是，這談判的後半段就變成了兩位董事長指點江山的過程。
畢竟便宜又好的地真的很難找，又加上黃老板的要求中有一個“高周轉”，實在是很讓人苦惱。
不過抱著結交一個朋友對自己有利的想法，他還是盡心盡力的做事。
分析了下一次土拍提供的那些地，挑選出其中的三兩塊作為備選，這次會議就差不多結束了。
而簽約的時，自然不能忘記。