第40章 降價第一天
6月16號，星期四。
雖說不是周末，昌峰集團的售樓部前麵卻聚集了不少人。
這裏麵的原因很是簡單，便是那降價促銷。
“昌峰集團為了衝業績，放棄了利潤。6月下半月推出8折特價房，席位有限，先到先得！”
這個消息早在前幾天就已經放出來，如今正讓這些購房者躍躍欲試。
什麽，特價房，放棄利潤？
那正好，我現在正缺房！
……
昌南昌峰榮府。
這是昌峰集團在昌南開發的一個大型樓盤，總共有3000多套房源——在之前的階段已經售出了超過2500套，剩下有待消化的隻有700多套住宅。
700多套住宅，大小各異，區位不一——可是一套套住宅，都值不少錢。
“如果全部賣出去，可以拿到10多個億吧。”
這是原先的估算，現在降價促銷了，也就9個億上下的價值。
“這一次清盤，不知道去化會怎麽樣。”
售樓部裏的售樓小姐抓緊時間補妝，畢竟，接下來的銷售很可能給自己的工資添上一大筆。
畢竟1.5%的分成呢，賣出去一套，自己到手一兩萬！
……
和這些售樓小姐不一樣，坐在售樓部裏，朱曉軍並不怎麽高興。
朱曉軍知道，降價促銷的房子是虧錢的。
之前財務部的人也跟自己算過，降價20%後，每一套房子賣出去，就會虧損5%。
也就是說，像昌峰榮府的房子，自己每賣出去一套房子，自己就會虧損6萬——如果去化50%，也就輸賣出去360、370套房子的話，自己要虧損——虧個2000多萬。
嗯，不多，還可以接受。
朱曉軍不知道自己是怎麽了，看到這可能的虧損也不覺得心疼——他在那自責著，對自己的行為深惡痛絕。
“是不是因為這些錢是原主留下的，就不心疼了？”
“是不是之前幾個億、幾十個億的生意見慣了，就不把錢當錢了？”
他對著售樓部的落地窗映出的俊美人影，有些不屑。
“你看看你，現在有錢了，就變成個什麽東西了？”
朱曉軍忽而一笑，看向附近的鍾表。
嗯，還差三分鍾了。
……
“董事長，請品茶。”
樓上的茶室，自然有人來添茶——大概是因為自己是董事長，售樓小姐對自己還是很懼怕的。
“你不用那樣慌張。”
朱曉軍攔住她要退走的腳步，看向樓下。
“董事長？”
那售樓小姐看著董事長不說話，心下是一抽一抽的——不知道自己又做錯了什麽，忐忑不安。
“你們這，正常情況下的人流是怎麽樣的？”
董事長的問題自然不能含糊，回答好了或許是飛黃騰達的契機——這位售樓小姐想了想，終歸是如實回答。
“除了剛開盤的那幾天，後麵的日子也就那樣。”
她說著，看一眼身邊的董事長——然乎，下定了決心一般，深吸一口氣。
“一天能來個五六十個客人，可是——一般也就是能賣出去一兩套房子，差的日子甚至一套也賣不出去。”
“從三月多到現在，差不多3個月過去，剛剛賣了一百套出頭。”
一個樓盤，3個月，差不多一天一套的速度，算不上太快，卻也是不慢的了——朱曉軍微微頷首，卻真心覺得有點少。
……
“今天看看，能不能賣個一百套！”
朱曉軍心理也有一股氣，想著爭取一個好的結果。
不過，眾所周知，樓盤想要擁有一天100套以上的銷售是很難的——那意味著上億的現金流，一天之內！
“朱董大誌。”
那售樓部小姐也不知道怎麽說了，反正在董事長麵前，她很是拘束。
朱曉軍並沒有回頭看她一眼，是因為這一個售樓部已經到了開門的時間——門口外麵來看房的人魚貫而入，其中有前幾天就看好了房子，今天來直奔主題的，也有些聞訊而來，在這左顧右盼，拿不定注意的。
更有和父母親戚一起過來，一大家子吵吵鬧鬧，就爭執需要什麽地段的房子，多少層的采光最好的。
看著這些人的興致不下於自己，朱曉軍放心了。
“大有可為啊！”
他一品香茗，卻發現手機響了。
是哪個和自己有交集的，現在打電話來了？
……
電話接通，卻不是那些前幾天約好一起降價的昌南大佬。
宋方國際的金主還是很有威懾力的，朱曉軍時不時為自己這個董事長的謹慎吃驚。
“這是有什麽事嗎？”
不管怎麽樣，總是要問一下的。
“朱老板，小心我爸！”
電話那頭是女子的聲音，朱曉軍一聽就知道是宋家大小姐宋錦妍——不過，小心她父親做什麽？
宋宏斌會臨時興起，來自己這裏視察？
還是會發現自己什麽地方進度太慢，然後抓住自己來“談話”？
又或者，是覺得之前哪個文旅城分潤自己太多了，然後要對自己的股份進行削減？
朱曉軍想著，心中很是忐忑——他等著金主的興師問罪，在這售樓部二樓的茶室裏也不安寧。
“你先退下。”
回過頭，才發現那售樓部小姐還在屋子裏站著——他思考了一下，終究是讓人先離開了。
沒有辦法，下麵的事情是很重要的，總不能放著她一直在這裏聽吧。
朱曉軍覺得，自己需要學一下古代大人物議事，“屏退左右”。
……
遠在另一座城市，宋方國際的董事長皺眉，帶著一聲長歎。
宋弘斌知道自己在擔心什麽，之前自己落子的昌峰集團，現在恐怕是有危險了。
“朱曉軍啊朱曉軍，你為什麽要弄這種降價促銷？”
眼前似乎可以講到一個慘淡的結局，宋宏斌感慨他行為的不妥。
電話接通，起頭的那一番客套還是不曾少的。
“朱老板——你的做法不太妥當。”
接著，就是對這樣行為的評價。
“你這樣一個降價，雖說隻是暫時的——但，如果你在7月份恢複原價，估計銷售——會很慘淡。”
他說著，帶著憂愁。
“而且，其他房企也會這樣做，你的降價就沒有優勢了。”
他說，朱曉軍稱是。
“你降價賣房，基本上是處於‘虧損’的邊緣——可是，如果別人單子大一點，打個75折，或者再低一點，你該怎麽辦？”
宋宏斌苦口婆心。
“倒時候，誰都虧，卻誰都不能漲回去！”