第93章 南麵北麵
季初奕介紹道：“我們沒有特意打造一個營銷中心，對於我們整個項目來說，並不需要一個營銷中心去增光添彩。我們現在在建的……就是樣板間，營銷中心安排在了樣板間的一樓。”
頓了頓，他補充道：“按照規劃設計來講，其實營銷中心是在樣板間的負一樓。在設計時，平江苑保留了這裏的地形原貌，而考慮到南麵是坡麵，所以樓棟的負一樓，看上去會像是一樓。”
光是聽著，秦木遙就覺得自己要被繞暈了。
一樓，負一樓，傻傻分不清楚。
她按著太陽穴，拉住季初奕的胳膊：“你再說一遍。”
輕聲笑了笑，季初奕道：“沒事的，等到這裏建造完畢，我會再邀請你來參觀的，到時候你自然就會明白我說的了。”
考慮到自己智商有限，秦木遙也不想為難自己，就坡下驢，歡喜應道：“好。”
二人沿著工地最外麵，邊走，季初奕邊接著道：“之前規劃圖已經公示，我們的整個項目將會分為三個板塊，旅遊度假、酒店服務和住宅區域。
住宅部分包括三個組團，楓林，南陽和竹海。因為限墅令，三個組團沒有辦法全部建造別墅，隻有楓林全部規劃了獨棟別墅，南陽是疊拚、連排搭配，竹海都是花園洋房。”
順著季初奕手指的方向，秦木遙放眼望過去，遠處還是大片大片的樹林，不過，根據季初奕的描述，她的腦海中浮現了整個地塊的大致模樣。
秦木遙問道：“你們營銷中心開放會做活動嗎？”
“不會。”季初奕不假思索。
看來這都是板上釘釘的事了。
季初奕再道：“項目前期都沒有要做投放的計劃，等到項目的旅遊度假板塊建得差不多，會邀請媒體來做一個內部實景曝光。”
“嗯……倒也是。”秦木遙應道，她是認可這種宣傳模式的，“我們這些媒體賬號麵向的受眾多是尋常老百姓，尋常老百姓哪能買得起這裏的房子？”
季初奕笑了笑，“在營銷上，我們有自己的客源渠道，之所以邀請媒體來做曝光，並不是為了吸引買家，而是為了提升項目的知名度，營造出高級感。
買這裏的房子的人，不單單是來買一套房子那麽簡單。事實上，他們大都已有幾套房產。他們想要在這裏獲得的，除了度假體驗，還有社會尊崇感。
而我們去進行廣告投放，讓更多買不起的人知道這個項目的存在，正是為了替他們創造這種尊崇感，這算是一個附加價值吧。”
尊崇感。秦木遙細細回味這個詞語。
對於有的人來說，房子是家的物化，不需要多，也不需要大，能和愛的人住在一套小房子裏，那就是幸福。
而對於另一些人來說，房子是社會地位的象征——
我既然百萬級身價，怎麽能住老破小？
我既然千萬級身價，又怎麽能住剛需高層“鴿子籠”？
我擁有多少財富，就必須得從我的住所得以體現。
這是他們眼中的房子。
那在秦木遙眼中，房子又意味著什麽呢？
她長長地歎了口氣，滿麵深邃，如同一個充滿智慧的老者，她隨後發出感慨：“其實，我一開始沒打算買房。
我很清楚，以我的經濟條件，光是要交個首付，就得把我的全部身家交代了，順便還要掏空我父母的口袋。
而且，在買房這件事上，開頭的大出血並不意味著結束，在往後的幾十年裏，每個月都要持續放血。我一想到要背負三十年的債務，就心生抵觸。
可是，我媽非帶我去買房子。我媽說，‘女孩子，有一套房子，才更有底氣麵對生活中的一切困難。’可以說，我是在我媽的押解之下交了定金，買下房子的。
以前我不覺得，隻覺得我媽老古董，這都什麽年代了？難道非要買房子不可嗎？現在，我竟然萬分認同我媽的觀念，也真的很感謝我媽逼著我去做了這件事。”
說著，秦木遙又誇張地搖頭晃腦，“我們最終還是長成了我們討厭的樣子。”
“跑題了，跑題了。”秦木遙迅速清醒過來，“我們剛才在說的，是房子的價值。”
她娓娓道來，“我覺得，房子除了家、財富象征等符號之外，也是我們自信的源泉吧。有了房子，我們就有堅持自我的勇氣，因為我們知道，任何時候，我都有家可回。
當然，房貸也是讓我們努力賺錢的動力所在。一想到自己的房貸，我就覺得甲方都不可怕了，努力賺錢才是王道。”
頓了頓，她握起拳頭，假裝是話筒，送到季初奕唇邊：“請問季總，對您來說，房子意味著什麽呢？”
季初奕牽著秦木遙的手，側過身來，直麵她。他略略思考之後回答：“房子對我來說，沒有什麽特別的意義，若非要說一個，那就是固定資產，是存錢、抗通脹的一種方式。”
目光放得長遠，他微微眯起眼來，再道：“身邊靠炒房發家致富的人不在少數，尤其是地產圈裏。
策劃、營銷等，大家能拿到一般客戶拿不到的優惠，到時候倒手一賣，賺的錢遠比辛苦工作一年賺得都要多。”
季初奕所說，秦木遙早有耳聞。她更是聽說，那些炒房客會死皮賴臉地找朋友借錢去炒房，用別人的錢作為杠杆去撬動更多的資金，從而獲取更多的利益。
一線城市大都將蛋糕分得差不多了，且趨於穩定，政策限製較高，牟取利益的空間有限，於是，不少炒房客就會下沉到三四線城市。
他們也都會提前做好功課，一般深諳各城市發展規劃。規劃圖攤開，找到將要發展的城區。然後，他們就會到片區內去掃樓，隻要價格合適，就以最快的速度拿下。
運氣好的話，房價可以在五年間翻個四倍。
而當然，炒房客的存在，也是令房價水漲船高的因素之一。
地產圈外，炒房客的名聲極其之差，畢竟，就是因為他們，才讓後入場的剛需購房者多花冤枉錢。他們大大拉高了房子的溢價率，而房價越高，則越會大大降低人們的幸福感。