第三百七十九章
那麽，老街的房子為什麽愣是拆了十來年都沒拆動呢？
一個是政策方麵不好把握，要知道，老街這個地方，隨便拆一磚一瓦，搞不好可都是文物，政府既想要拆遷，又怕背上一個毀壞文武的責任。
也許有人會問，那既然這樣，為什麽不幹脆保護起來，建成古鎮發展旅遊業呢？！
這話說著容易，可實際操作起來，卻也是困難重重，這樣一條老街，倘若要保護性開發，沒有３～５個億的投入，根本就搞不起來。
最要命的是，鹽城地處盆地，和俞城，省城蓉城成三角形，僅有一條老舊的高速公裏與外界相連，距兩個城市分別有三到四個小時車程，出行極為不便。
搞旅遊，最重要的一條就是要有便利的交通，有幾個人願意坐三、四個小時到你那裏來看一個鎮子？！
沒有遊客就沒有利潤，沒有利潤就沒有投資商，這麽多年了，也有幾個外地的投資商前來考察過，有的想要開發旅遊業的，也有要拆了建商業一條街的。
可也就是嘴上說說而已，來鎮上轉上一圈，考察完吃上一頓飯，然後就沒有了下文。
政府沒有錢，外地人不想投資，至於本地商人，那更不可能投資了。
有錢的人有幾個是傻瓜？這些年，來的外地投資商沒有一個敢接手這個項目的，大家又不是沒看到。
而且每次一聽要拆遷或者改造什麽的，老街的居民就來了精神，各種違規搭建的，人為增加建築麵積的，層出不窮。
這樣一來，拆遷成本就越來越高了，再加上市裏給的政策又不到位，因此，這條老街就更是無人問津了。
作為鎮裏的老人，李明德對這條老街頭疼不已，以至於現在隻要一聽有人打老街的主意，他就心驚肉跳的。
以往的經驗告訴他，這條老街不動還好，一有風吹草動，便會引來原住民的騷動和上訪。
要知道，這裏的居民這些年早已吃夠了這些老房子的苦，夏天熱的像個火爐，冬天冷的像在室外，一年四季有三季是在潮濕中渡過的。
可房子空著又不行，大家都有這樣的經驗，一棟房屋，有人住還好，一旦沒人住了，很快就會破敗。
折騰到現在，這裏的居民幾乎都卯足了勁，就等著拆遷呢。
不過，不是等著有人來拆遷了馬上就搬走，而是等著拆遷的機會大撈一筆。
用他們的話來說，吃了那麽多年這破房子的苦，不就是盼著拆遷的時候能多拿幾個錢了？
李明德現在幾乎形成了條件反射，隻要有人一說老街，心髒就會沒來由的狂跳幾下，生怕又出現了越級上訪事件。
李書記。
李明德也不回答，盯著沈斌，一臉不可思議模樣，這個年輕人太不可思議了，做事往往出乎人意料之外。
李書記，大家都是土生土長的大黃山鎮人，誰不希望為家鄉的建設做出些力所能及的貢獻呢？！
目前，老街的居民還住在陰暗潮濕的老房子內，其中有一些甚至已經達到了危房的標準。
這不出事還好，一旦發生意外，上級追查下來，鎮委鎮政府恐怕也難辭其咎啊。
毫無疑問，沈斌的這句話點中了李明德的軟肋，作為大黃山鎮的一把手，老街真要倒塌個一兩間老房，這不出人命還好說，一旦出現傷亡，第一個倒黴的，肯定是他這個書記。
想到這裏，李明德心中一動，不過，臉上的神色依舊顯得十分平靜，說道：
你確定要接手老街，你應該明白，那工程可掙不到錢，搞得不好，還會陷在那裏。
雖然巴不得有人接手了老街這個工程，可李明德也不敢隨便鬆口，坑誰也不能坑眼前的這個年輕人啊！
這個年輕人應該是有些能量的，自己兒子就不止一次的在他手上吃了虧，現在更是拿捏住了兒子的把柄，萬一將來他幹老街工程虧了本，惱羞成怒之下，不管不顧的把自己兒子送進監獄呢？！
李書記，我是這麽想的，我準備把老街的所有房子全都拆了，（當然，中間的王府和那口老鹽井除外），然後建成一條商業街。
未來的商業街格局是這樣的，樓高為六層，一樓統一為臨街商鋪，二樓以上屬於商住一體化，既可以是住房，也可以建成賓館、影院餐館寫字樓等。
補償標準可以在國家規定的基礎上適當上漲一點，假如鎮裏能夠同意，具體方案我會遞交給您和鎮政府。
這樣一來，你會不會虧的太厲害了？！
聽了沈斌的話，李明德不無擔憂的提醒道。
老街的情況，他比誰都清楚，這些年私搭亂建的麵積著實增加了不少，再加上那裏的特殊情況，即便是按照國家標準來補償，公司都已經賺不到錢了，更何況還要高於國家標準的補償方案。
哥，要不，你再考慮考慮？
聽李明德這樣說，黃小義也不無擔憂的勸了一句。
李書記，為了能讓老街的居民早日住上樓房，即使虧一點錢，我也認了。
沈斌態度堅決的說道。
好，就衝你這句話，我代表老街的住戶，敬你一杯。
說完，李明德端起酒杯，一飲而盡。
沈總，你放心，這次就算是你幫了我李明德一個忙，我知道，這個工程不賺錢，但是你放心，我會讓你在別的工程賺回來的。
說實話，李明德這個時候還真是有些小感動的，上次，那個爛尾樓工程，沒人接手，關鍵時刻，也是眼前的這個小夥子給伸了手，這才幫他渡過了一個難關。
雖然後來人家賺了錢，可那是人家經營的好，可以很負責任的說，換成任何一家別的公司接手，這錢肯定是虧定了的。
這次，自己原本是來談判的，是來給人家送好處的，可沒想到，自己這邊什麽都沒付出呢，人家卻又送給自己一樁好處。
老街的問題要是解決了，對於李明德這個全鎮一把手來說，無疑是一筆耀眼的政績。