第三百五十四章
俗話說的好，平時多燒香，急時有人幫；平時不燒香，急來抱佛腳。
李明義就是這樣一個真正善於營造一種氣勢和利用關係的人，他有著和別人不一樣的長遠眼光，凡事早做準備，未雨綢繆。這樣在急時就會得到意想不到的幫助。
而李明義還有一個和別人不一樣的地方，那就是他很少為了自己的事去求別人。
在大黃山鎮甚至鹽都市，他自己的事，沒有幾個人敢卡著不辦的，畢竟，他有著廣泛地人際關係和神秘的背景。
大多數時候，他是為了村民們和手下人的事去求人辦事，眾所周知，我們華夏是個人情社會，很多時候，有人打招呼和沒人打招呼，所需要的程序和過程，那是不一樣的。
要是沒人打招呼，原本一趟能夠辦下來的程序，你至少需要跑三趟，原本一天能夠辦完的事，三天也不見得能夠辦成。
不信？不信你就上網看看，為了上一個戶口，或者改一個名字，連著跑派出所七、八趟也是屢見不鮮的。
對於沈斌的事，李明義那就更上心了，報告送上去以後，他便在村裏展開了征地工作。
一畝山地，每年租金五百，承包期為二十年，二十年以後，沈斌俱有優先續租權。
大浦村的山地，大部分屬於集體產業，上麵除了樹，啥都沒有，隻有一部分土山，被村民以租賃的方式給承包了，在上麵種些枇杷，柚子等果樹。
一座山頭，租金也隻不過每年象征性的給個百兒八十的便算完事。
為了保險起見，防止以後沈斌掙錢了有個別村民眼紅，李明義還是為此召開了一次村民大會。
大夥一聽是沈斌需要用地，而且村集體不用掏一分錢，還占了百分之一十五的股份，自然也就沒什麽好說的了。
就算是有個別人不同意，別的村民馬上會來上一句：要不，同樣的條件，你來承包了去？！
最重要的是，沈斌隻需要建造山莊和修路的土地，除了一些必要的改造之外，山上的樹木，仍舊歸村集體所有。
現在，沈斌之所以要控股大部分產業，主要還是因為這些事業才剛剛起步，存在著較大的風險和不足。
這個時候，就像打仗一樣，需要一個強有力的指揮係統，不能出現不必要的人為幹擾因素。
假如出現了另外的大股東，萬一和沈斌的思路和方向不一致呢？那大夥兒到底該聽誰的？！
為了不讓大浦村好不容易行成的大好局麵遭到不必要的麻煩和損失，現階段，沈斌還得繼續控股，借以掌控大浦村這艘船的航向。
當然，李明義除外，一個是李明義對沈斌的信任和支持，那是無條件的，總能在關鍵，和沈斌保持一致。
並且，沈斌相信，兩人之間即使出現分歧，也能通過分析討論達到統一。
等到時機成熟，沈斌會把采摘園和兩家工廠還給村集體，作為村裏的支柱產業。
沈斌有自己的規劃，他真正的目標是發展大浦村乃至大黃山鎮的旅遊業。
沈斌現在所做的事，一方麵是積累資金和管理經驗。另一方麵是替李明義完成心願，那就是帶動鄉親們發家致富。
按照李明義的心願，那就是家家都有一棟小洋樓，一輛小汽車。
本來，這個心願李明義是準備交給沈斌來完成的，他自己覺得，他的任上，能讓家家戶戶都買得起一輛摩托車，也就很不錯了。
不過，隨著大浦村的發展，李明義的目標又提高了，現在，村裏已經開始規劃宅基地了。
前段時間，李明義特意通過關係，從省設計院和旅遊局請來了幾名專家，按照沈斌的要求，對大浦村進行了初步規劃。
未來的大浦村，土地將由村集體統一進行管理和使用，村民們全部以土地入股的方式，參與分紅。
這樣，村民們既是打工者，又是老板。一年有兩份收入。
新的宅基地，統一歸劃在土柱村，關於這一點，沈斌也非常無奈，大浦村作為采摘園，將成為一個重要的旅遊景點，確實不太適合出現很多高樓大廈。
而土柱村就不一樣了，他們的土地不多，大部分都是丘林，土山，林木業比較茂盛。
而且這邊的山勢也比較平坦，雨水不多，從來沒有發生過泥石流。
把居民建在土柱村，大浦村節省下來的土地更能發揮更大的作用。
當然，在進入大浦村的路邊，直到水庫的一線，還是會統一建造一定數量的農家樂，到時候，現有的那些農家樂業主，同樣俱有優先承包權，原則上拆一家補一家，基本保持原有的農家樂數量不變。
當然，這其中還牽涉到拆遷補償問題，有的人家房子麵積大，樓層高，有的人家住房麵積少，樓層也矮，隻有二層。
不過，這個問題貌似也不難解決，因為這當中，麵積最大，造價最高的就數村支書李明義家了，到時候，李明義把自己家一拆，別人也就沒什麽好說的了。
不過，這就需要李明義做出一定的犧牲了，不過，對於這一點，李明義似乎並不怎麽放在心上。
作為一名老dang員，他心心念念的就是能讓村民住上小洋樓，為了這個目標，其實一分錢補償都沒有，他也願意拆了自家的小洋樓。
不過，沈斌是不會讓他白白付出的，將來，山莊裏麵，會有李明義的一棟別墅的，這是沈斌早就想好了的。
山莊裏麵，沈斌準備建三棟相對比較獨立的小別墅，將來，除了村集體統一分配的房產以外，大姐家一棟，李明義家和沈斌自己一棟。
不過，李明義也已經明確表態，統一分配住房之時，大姐和沈斌各分配一套，到時候，兩家就算正式分家了。
當然，以後，水庫四周的山地，都會建成一棟棟別墅，做為富豪們旅遊度假的場所。
不過，這就扯得有些遠了，現在，這事還沒提上日程。
水庫四周，一開始沈斌想建一個露營地，可經過各方麵的綜合考慮，沈斌最終還是放棄了這個打算。