第622章
因為進行常州地皮的開發，鵬遠集團常州分公司向鵬遠集團總部挪支了三個億。其實這些錢，公司一時肯定也沒有這麽多現金儲備，可以這麽說，就連一些上市公司，財務存備達到了三個億現金的少之又少。投資、再投資，一鼓作氣地向前發展，這是資本逐利的表現，誰都不會讓那些資金靜等著那兒長黴拿利息。在銀行貸款未批下來，自身的資金抽取不出來的時候，采用過橋資金的方式，從中小擔保公司將款子借出來，交付政府的出讓金，交付辦理所有證件的費用，待地皮的土地使用證，開發許可證等一係列證件拿下來之前，才好拿到銀行去貸款，隻有等銀行貸款一下來，就還這些中小擔保公司的錢。
本來這種資金運作方式，是一種很正常的資金挪轉方式，在房地產行業尤其常見，房地產企業使用過橋資金補交地價款，再用相關土地使用證申請銀行貸款用於償還過橋資金，這幾乎是所以地產企業都這樣操作，是一種慣例。就連一些行業大鱷，也差不多都是這樣操作。這種資金操作方式，對整個經濟的發展也相當重要，對企業起到支撐和撬動的杠杆作用。然而，鵬遠地產的過橋資金出的問題，並不是前期的用地皮抵押貸款開發階段，而是中間的銀行已經放款又要回款的階段。
大家都知道，每逢季末年初，銀行都要求企業或個人將先前的借款，先還上幾天。完了等銀行紮賬之後，再將這貸款拿出來。當然，這是直白的說法，業內稱這樣的過夜資金、隔夜資金。比如，半年一清賬的話，就會在6月28號左右，要求企業七找八湊將款還回去，7月幾號，又將款放出來。這幾天的時間，因為企業一時半會兒不可能弄那麽多錢出來，隻得又尋求擔保公司，小額貸款公司，向他們尋求支持。
鵬遠集團深圳總部為常州分公司所貸出來的三個億的資金，是通過深圳一家小型銀行貸出來的。作為他們銀行來說，這三個億的資金占的比重還蠻大的，所以，在這筆貸款使用了四個月的時候，剛巧就碰上了這新年開年的日子。這樣，這家銀行的貸款經理，就找到我們鵬遠集團，要求集團想幫他們想想辦法，先將款還上幾天。等新一年貸款額度批下來後，他們首先就將鵬遠集團的款項拿出來。
本來這事兒挺正常的，何況，這家銀行的貸款部經理與鵬遠集團也蠻熟的。那經理姓常，常經理是個很漂亮的女人，約摸也就是三十五六歲，大約有一米七五這樣，看起來與我這一米七五的個子，要高很多，緣於她的苗條瘦個。她的胸很大，腰很細，走起路來，能看到胸前的那垛肉一扇一扇的。她是東北人，初次來我們集團的時候，是來吸儲的，也就是讓我們到她的銀行去存款。後來，尹秀珍就讓財務部，將蛇口那個項目的周轉資金，在她們銀行開戶動作，這樣一來，也算是支持了她的工作。再後來，她就調來了貸款部，不知什麽原因，還當了經理。像她這樣的女人，身材資本在那兒，臉蛋在那兒，她就是當上市長當上這銀行的行長，都一兒也不稀奇。其中的原因，就是，女人不要看她的能力，而是看她征服了什麽樣的男人，曾有三陪女當上副市長的新聞，在曾在網絡上曝光過，所以這一點也不稀奇。而這常經理，就是那類很容易征服男人的女人。
鵬遠集團在這小銀行拿出來的三個億的資金，也是通過這常經理運作拿出來的。當然，作為回報，我們待常經理自是不薄的，她弟弟在我們開發的樓盤裏買房，一次性就給他打了個五五折，這等於將幾十萬的現金，進貢給了她。常經理在那個月底的時候，就與尹秀珍以及財務部打過招呼，讓鵬遠集團將她們銀行的錢還上幾天，待上麵查了賬，賬麵上漂亮一點，她們再將款放出來。尹秀珍當時想也沒有想，就同意了。可財務一時也是不可能有這麽多錢的，這便找來了五家以前有過合作的貸款公司，以高出銀行利息差不多五倍的價格，立竿見影地就將這事兒給搞妥了。不過也沒有辦法，高出幾倍的利息也正常。畢竟人家的目地是賺錢。
就是這樣，為了配合銀行的折騰，鵬遠集團以高出銀行利息五倍的利息，向貸款公司拆借了三個億的資金，用以先行償還銀行的貸款。哪知道，狗日的小銀行也會耍滑頭，在我們將折借來的資金，匯入還款賬號後。又隔了大約一個星期。這時候，就已經翻到新的一年了，按說，這銀行的貸款又可以借用了。可不想，銀行卻遲遲沒有將款放出來。打電話給美女常經理詢問，她說她也不知道怎麽回事，這款上級銀行一直沒有放。沒有辦法，我和尹秀珍隻得找到常經理後，按她的指點，又找到了她所在銀行廣東省分行的領導，詢問這筆貸款為什麽沒有放出來的問題？
這小銀行的廣東省分行自然在廣州，我們又從深圳跑到廣州，好不容易約見了她們銀行的高管，也就是這家銀行的副行長。人家副行長還算客氣，在他的辦公室招待了我們。這個姓劉的副行長歎口氣，麵對我們企業經營中出現資金周轉不靈，隻得借用這種高額的擔保資金的做法也覺得很無奈，可他說———今年以來，國家宏觀上銀根緊縮，年內已經對我們很行上調了好幾次存款準備金，一方麵，臨近春節和假期，銀行資金備付壓力加大；另一方麵，人民幣升值預期分歧和外匯占款回落的預期、銀行自身超儲率下降、財政繳款和央票回籠的累積效應等因素，令資金預期趨緊，總之，現在我們銀行也沒有錢！
銀行沒有錢？麵對這樣的狀況，相信很多朋友和我一樣覺得納悶。但事實就是這樣，銀根緊縮，存款準備金上調的時候，銀行確實沒有錢。體現這一點最簡單最明了的方式，就表現在大家所使用的阿裏巴巴集團的餘額寶身上，大家將錢存到餘額寶，餘額寶公司又將錢借給了銀行，其間，餘額寶公司獲了利，而銀行支付給網友們的利息，比直接去銀行存款還高，等於網友也獲了利。這就是一個看似想不通，實則是經濟體製有些畸形的體現。
從廣州回深圳，我開著車，我妻子尹秀珍坐於副駕，一路上，她不免唉聲歎氣。說，我都想不通，做個企業為什麽就這麽難？我們企業又不是不贏利，又不是有很重的頑疾沉屙，怎麽就會覺得將脖子拎係在別人的褲頭上過日子似的。看著尹秀珍因為著急操心的麵色，我也沒有好辦法來安慰她。畢竟，這不三塊二塊，三百萬二百萬的事兒，而是三個億的事！……我隻得與她一起想辦法，寬慰她，說，要不，咱們到別的銀行試試，說不定人家就給貸了……