第445章
事情出在尹秀珍的前夫李XX名下那元海房地產開發公司的身上。“前海深港現代服務業合作區”以深圳特區中的特區，獲取國務院的批準之後，元海地產之前在深圳南山半島西部伶仃洋東南位置持有的那塊近億元的地皮，身價飛漲，估約翻了二倍還多，曾經被萬達地產和萬科地產恒大地產等地產巨頭看上，準備以三億元甚至三億多元接盤，而持股最多的李XX並未有同意。
李XX未同意，是因為他看到這地產開發的商機，想做一盤雞生蛋，蛋再孵成小雞，小雞長大再下蛋的生意。他的目標就是，打造前海特區中的類似於萬達這樣的城市綜合體，或者類似於萬象城這樣的城市CBD（中央商務區）。
按照當時購買地皮時的股權的最原始的結構，一共投入約一個億。大約尹秀珍擁有一千萬元（尹秀珍為上市公司元亞電子董事會董事，為避嫌，她將一千萬掛在我的名下），她的前夫李XX出資九千萬元（他的股權為兩部分，一為他現任妻子、某國內三流女明星名下，有三千萬元，李XX另一代理人名下有六千萬元，目地同樣為避嫌，他是國內某上市公司董事長）。
尹秀珍去加拿大養胎的時候，這李XX倒也找過我，就是讓我授權給他，他要將元海地產的整個資產，包括購買地皮剩下的資金，以及手上持有的這塊地皮，以及那個新蓋起來的作辦公室裝模作樣的小樓房等，一起抵押給給銀行，然後利用商業貸款，啟動地產開發模式，按他的目標，就是一年能賣樓，二年能回本，三四五六年年年純賺錢……
他說得非常具有誘惑力，事實上，也確實有誘惑力，就連我這樣的商業愣頭青，都知道這開發地產能賺錢。這深圳地產是一年翻一個跟頭，隻漲不跌，有地皮就是大爺，元亞集團僅僅光明新區那巴掌大的地方，就賺得盆滿缽滿。當時，我出於這種完全的自信，確實未經尹秀珍同意，未向她招呼，就讓李XX自行操作去，當時心想，這地產這麽火，反正是純賺錢的玩意，錢賺得多，又不會燙手。當即就在委托書上簽了字，讓他拿著文件找銀行。
尹秀珍從加拿大回來的第三天，當時我正坐在客廳裏，看著尹秀珍逗兒子玩，時而還趁保姆沒有看到的時候，在她的腰間或屁股上，給撫上一把。這李XX就打我的電話，問老弟，你現在哪兒？我說，我現在羅湖某某山莊。李XX一聽，就知道，這是在尹秀珍的家裏。他就問，秀珍回來了？我說，昨天才到，剛還魂過來。
他心知肚明，才將時差倒過來，笑著說，你和秀珍在家裏等我，我過來有些事。吱唔了一聲，說，我問問秀珍，看有沒有空。說著，我將聽筒捂著，問尹秀珍，姐（一般當麵，沒有喊她親愛的），那李XX要過來，說有事，看你方便不方便。尹秀珍倒也沒有什麽意見，說，任他過來吧！我便將手放開，對李XX說，李董，你過來吧！
不一會兒，門外就聽到有汽車響動的聲音。身著特雷菲斯T恤的李XX靦著肚子，先行從車上下來了，然後他的司機，才將車往車庫裏停。一見我和尹秀珍，他自然就是爽朗地笑，以此來掩蓋前夫後夫的尷尬，見到尹秀珍的旁邊的搖藍裏，躺著一個寶寶，他也站在旁邊看了看，二話沒有說，就從他隨身的手包裏，掏出一疊錢甩在桌子上，然後笑著說，你們也不通知一聲，就將寶寶生了，這，算是我這當幹爸的一點心意，算是見麵禮。
李XX的那疊錢約有三萬這樣子，尹秀珍即便有錢，看到前夫掏那麽多錢給孩子作見麵，還是很高興，她讓保姆開茶，然後圍著沙發坐下。我以為這李XX是找尹秀珍說些家常話，比如兩人前麵的兒子學習成績不好之類的話，我便推著寶寶的車，往外麵走。尹秀珍和李XX幾乎都同時將我叫住，說蔣望，別推出去，你就坐在這裏，咱們商量事兒。
我訕訕地回頭坐下。李XX便從包裏，掏出幾份文件，然後說，這次，咱們元海地產，遇上了一點麻煩。說著，他將那幾頁文件，遞給我看，我又分出幾頁，給尹秀珍看。這文件，就是幾頁貸款記錄，和還款記錄，還有幾頁就是貸款申請的表格。光看這些，也看不出什麽問題。李XX見我們稍稍看過，便雙手一叉，伏下身子，從他的包裏，拿出一些效果圖，遞到我們的手上。
“喏，這是元海地產在前海這地皮上開發修建後的效果，你們看看，這裏邊有商場、有學校，有商鋪，還有住宅樓，後麵那排，高的，52層，就是住宅樓；這邊這棟高的，就是30樓的寫字樓……”李XX一邊指著效果圖，指著我們看，一邊作著介紹。我和尹秀珍並排坐著，看著李XX遞過來的效果圖，倒也是高端大氣上檔次。可直到此時，我與尹秀珍也不知李XX葫蘆裏賣的什麽藥，隻得附和著說，這房子看起來倒不錯……
介紹了一會兒，李XX將這效果圖收了起來，然後正了正身子，這才說，我這次找你們，就是咱們這元海地產，遇上了一些麻煩。麻煩，什麽麻煩？尹秀珍問。
李XX就將手中的銀行貸款記錄和銀行貸款申請表，給揚了揚，然後說，咱們這個盤的總投資，差不多就是四百億左右，用這地皮和項目，我們現在到位的貸款，大約是300個億左右，現在工地，已經開工二個月了，一切很順利，然而這深圳發展銀行，本來是談妥貸給我們100億的，結果，卻因今年銀根緊縮，死活隻肯貸給我們50億，找了他們領導都不行，說實在沒有錢。這樣，那我們的開發資金就差50億的缺口……