第109章 特殊待遇
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拍賣師有過上一次的淬煉，這次明顯沉穩了許多，問過三次再無人響應後，大聲宣布最後一塊地皮由何慶祥購得。拍賣會場裏再次響起了熱烈的掌聲，與何慶祥相熟的人都走過去對他表示祝賀。
鍾錦興轉過身，對他另一邊的朱謹謙道：“朱書記，婺江市可真是藏龍臥虎的地方！”
朱謹謙客氣的道：“婺江商人確實很有拚搏精神，不過如何能與鍾老板相提並論，想必是鍾老板對這幾處地皮看不上眼吧。”
鍾錦興搖頭道：“朱書記過獎了，今拍賣的地皮我是很有興趣的，不過看得出別人比我興趣更大。鍾某這次準備工作不足，隻有下次再找機會來婺江投資了。”
其實朱謹謙之前親自陪鍾錦興父子去棉紡廠地皮現場考察過兩次，也知道鍾錦興對這兩塊地皮是很有興趣的，就在今中午一起用餐的時候，鍾錦興還表現出一副誌在必得的樣子，卻沒想到是這個結果。朱謹謙當然不會因此懷疑鍾錦興的實力，鍾錦興是李啟華為他請來的港商，他自己也去了解過，鍾錦興在香港擁有兩家公司，其中一家是上市公司，身家數億，並不是沒有實力的空架子，李啟華那家電子公司有一大半訂單就是鍾錦興給的。
他現在也是一頭霧水，不明白婺江這些開發商怎麽突然變得如此有實力了，居然讓香港來的億萬富豪铩羽而歸。榮盛集團倒也罷了，在婺江算得上較有知名度的民營企業，而另一家服務公司最近雖然也已經名聲鵲起，但畢竟是一家生活服務公司，難聽點就是為老百姓打雜的苦力，沒想到竟然有如此驚人的財力。
朱謹謙並非是毫不了解行情的官員，相反他非常關注婺江的經濟發展，對城市建設也有很深入的調查研究，因此三塊地皮的成交價大大超出了他的預料。當然，成交價高對目前財政緊張的婺江市委市政府來不是壞事，不過對朱謹謙來，總不及自己親自引進的外資更能突顯政績。
這時聽出鍾錦興的語氣，倒沒不在婺江投資，隻是這次價錢不合適，朱謹謙忙道：“婺江市投資機會是很多的，特別是房地產項目，市裏正在研究城西區大範圍舊城改造的規劃方案，今拍賣的三塊地就都屬於城西區，而且隻是其中的一部分，目前正需要像鍾先生這樣的企業家來婺江投資，共同將城西區打造成婺江市新的中心城區，我相信一定有鍾先生感興趣的項目可以合作。”
鍾錦興展顏笑道：“還是要朱書記多加關照啊！”
嚴柯走到台上，宣布本次拍賣會圓滿成功，對參與拍賣的所有來賓表示了感謝，然後邀請朱謹謙與高秀峰都上台講話。朱謹謙對拍賣會的成功給予了肯定的態度，表揚了城西區政府及負責人嚴柯，鼓勵並讚揚了購得地皮的兩家企業以及所有前來參加拍賣會的開發商為建設婺江做出的貢獻。
高秀峰的態度更加直接，明確表示市政府將學習城西區處置土地的方法與思路，今後婺江市所有土地轉讓都將以公開拍賣的方式進行，市政工程項目也都將盡量公開招標，以求做到真正的公平公正，減少國有資產流失。大部分開發商都是希望公平競爭的，不管高秀峰市長是不是真能做到這一點，他的表態都引起了比朱謹謙講話後更熱烈的掌聲。
拍賣會並沒有安排宴會等其他活動，結束後大家便各自散去，兩家成功競得地皮的公司代表則被請到酒店樓上的會議室，正式簽訂土地轉讓協議。
城西區書記郭文暉現在可算是喜憂參半，拉住正往會議室走的嚴柯，低聲道：“嚴，那位香港的鍾老板可是朱書記親自來關照過的，今他一塊地都沒得手，朱書記那裏可不好交代啊。”
嚴柯道：“郭書記，您又不是不知道，為這幾塊地的事，來打招呼的何止朱書記，省裏都有好幾個電話打我這兒來了，我也是沒辦法了才想到公開拍賣這一招。反正誰給錢多賣給誰，雖然誰都沒討好，但起碼一個都沒得罪，否則拿到地的不見得咱們好，沒拿到地的可全得罪了，您是不是？”
郭文暉道：“要不再拿幾塊出來，讓這香港人看看有沒有興趣，反正你手上還有不少工廠的地皮要處置……”
嚴柯道：“當然可以，不過剛才高市長已經表態了，以後地皮轉讓都得公開拍賣，下次拍賣的時候給他發請帖就是了，朱書記和這香港人又不是親戚，隻不過是想讓他來咱們婺江投資，不是讓他來撿便宜，如果他真有實力，來咱們這地方買塊地開發不算難事。”
郭文暉對嚴柯的話有點不以為然，卻也不能他的話不對，點了點頭，歎道：“想不到拍賣會這麽成功，僅這三塊地就賣了1億480萬，工業開發區基礎建設的資金問題算是解決了。不過簽協議的時候你可不能大意，那家新生活服務公司真能拿出1億多資金買地？這事絕對不能馬虎……”
嚴柯笑道：“您放心，參加拍賣的企業都事先交了保證金的，等會簽協議的時候還得讓他們先付一部分轉讓金，如果毀約保證金和首付款都得沒收，除非他能背著地皮一起跑，否則區裏不會有一點損失的。”
郭文暉心想也對，雖然覺得公開拍賣土地實在浪費“資源”，少了許多與上級領導良好溝通的機會，不過城西區困難企業太多，城西區財政也是婺江幾個區中最困難的，那些工廠搬遷後留下來的地皮能多賣點錢絕對是好事。隻是嚴柯現在開了先河，肯定會得罪一大批同僚，特別是高市長今的講話等於是逼著其他幾個區也隻能公開拍賣土地，郭文暉覺得自己還是不要涉入太深的好，由這年輕的副區長自己去折騰吧，交代了幾句後便離開了酒店。
簽轉讓協議的事當然不用徐銳峰再做替身，屠飛代表新生活服務公司，何慶祥代表榮盛集團，嚴柯代表城西區政府，整個會議室裏就隻有他們三個人。
從嚴柯手裏接過協議書，屠飛看也不看就直接簽上了名字，因為協議書的內容本就是他與嚴柯商量好的，然後填了一張110萬的轉賬支票交給嚴柯。這筆錢中0萬是工藝品廠地皮的全款，剩下的900萬加上之前已經支付的100萬保證金，是第二塊地皮的1000萬首期款。
何慶祥當然沒屠飛這麽隨便，仔細看了土地轉讓協議書。協議書上明確的指出，由於成交地皮之上的工廠需要逐步搬遷，因此成交的地皮隻能按照搬遷的進度分期轉讓，土地使用權的期限按照每次正式轉讓的麵積與實際轉讓的時間計算，購地款按照每次正式轉讓的實際麵積支付，直到所有地皮轉讓完畢，不過購地方需要先支付10%的首期款作為保證金。另外還有一些明確各自義務與責任的款項。
何慶祥對這份協議書的其它內容基本沒有意見，隻是覺得協議書上關於工廠搬遷的內容太過簡單，這可是直接關係到開發進度的。他不敢馬虎，對嚴柯道：“嚴區長，能否透露工廠搬遷的計劃？我們公司也好事先去籌集每期的購地款。”
嚴柯笑道：“這事你問屠飛，他想讓工廠什麽時候搬，我就什麽時候讓工廠搬，他先搬走一半，我就搬走一半。”
屠飛道：“何叔，我的計劃是用三至四年時間，分三期完成整個商業區的建設，咱們這兩個項目是互相輝映的，所以最好同步開發，這三家工廠會按照咱們每期工程實際需要的麵積來進行搬遷。嚴區長負責的工業開發區也是計劃三年內完成所有基礎設施建設，需要這筆資金運轉，咱們可不能拖他後腿，所以時間太長了也不行的。”
其實所謂的分期搬遷隻是對外的法而已，能使用的設備會在第一時間搬走，剩下的不過是些破銅爛鐵，占著地方等屠飛需要用地的時候再搬，完全不影響工廠搬遷到工業開發區後的生產。
何慶祥笑道：“原來……原來是這樣……嗬嗬，沒問題，怎麽開發何叔全聽你的。”拿起筆爽快的簽下字，心想有中央大佬撐腰的人物待遇果然不同，雖地價貴了點，卻等於是兩三年後的價錢，現在隻需要支付00萬首期款做保證金，以後用多少地付多少錢，想到屠飛還過幫忙搞到低息貸款，原先的擔憂頓時全都消失了。開發房地產所需的資金有很大一部分都需要靠貸款，銀行利息會占去很大一塊利潤，如果這個近兩億元的項目能夠得到低息貸款的支持，花50萬買下的這塊地皮就不算貴了。
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