第107章 合作
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屠飛清楚，何慶祥身為徐易生的妹夫。自己的情況他多少能猜出幾分，見他直言表示出誠意，點頭道：“既然何叔信任我，那我就直了，這塊地皮要求是建造0層以上高層住宅，綠地麵積不得低於0%，容積率不得超過5，如果何叔能夠答應這幾樣條件，並且願意以000萬元的價錢買下這塊地皮，就可以合作。”
何慶祥在心中速算，如果容積率按照5計算，建築麵積能接近10萬平米，平攤土地成本每平米00多元，可是高層建築本身的建造成本比多層建築高得多，算上綠化及其它基礎設施，平攤到每平米上後的造價估計就要接近1500元，再加上銷售等費用，差不多每平米000元的售價才能有錢賺，這可是目前婺江市普通商品房售價的一倍。可是如果不建造高層，容積率怎麽也到不了5，建造成本雖然大大降低。但土地成本卻又大幅增加，以目前六層以下區08至1的容積率來計算，每平米的土地成本就達到1000多元了，還不如建造高層住宅劃算，至少高層住宅的售價本身就比多層住宅高出許多，隻要此地塊能成為繁華地段，明年賣到每平米000元以上是不難的。再建造高層住宅是屠飛明確要求的，他知道屠飛的意圖，是要讓此處地段的住宅區與商業區相輔相成，打造出繁華地段的形象與氛圍，以此提高人氣。
何慶祥本就決定不賺錢也要與屠飛合作，剛想開口答應，卻聽屠飛又道：“何叔，我估計往後水泥等建材的行情還會上漲，所以建造成本可能要超過000元每平米，請您仔細考慮。”
何慶祥剛下定的決心頓時又蔫了回去，榮盛集團不是他一個人的，不賺錢沒關係，虧錢就難以交代了，如果是項目，虧上一點也還好，可這是總投資近兩億元的大項目，任何一點失誤都不是他們這種公司承受得起的，忍不住心虛的問道：“你覺得這裏商品房的售價能超過000元？”
屠飛笑道：“世上沒有絕對的事，不過我的計劃是用兩到三年時間完成整個商業區的建設，你可以和我同步開發，也分三期完成住宅區的建設。土地使用權的年限我可以為你要求按實際開發進度分期計算，銀行貸款可以為你爭取相對優惠的利息，願不願意合作，就要看何叔對兩年後的房產行情是否有信心了。”
何慶祥畢竟是從無到有的民營企業家，對未來的判斷還是有點眼光的，冒險精神也是有的，要不然不會有今的成就，而且屠飛給出的兩個條件已經大大降低了投資風險，猛一咬牙道：“好！我們榮盛集團願意與你合作！”
屠飛欣然笑道：“何叔，記得一會競價在000萬左右，超過太多我就不能保證這個項目會賺錢了。”
何慶祥聞言一怔，察覺出屠飛話風有變，意思似乎競價隻要不超過000萬太多就保證能賺錢，他恍然明白過來，屠飛剛才那番話多半是怕自己決心不夠堅定，將來會影響到整個商住區的開發進度，實際上人家完全有讓自己賺錢的把握，不由大喜過望，對剛才的猶豫也有點不好意思，嗬嗬笑道：“何叔不是不懂事理的人，既然答應了你。賺不賺錢都會盡力完成這次合作的。”
屠飛點頭道：“我去和人打聲招呼，如果地價超出了何叔能承受的範圍，請把號牌放到桌子上，另有人會接手的。”
何慶祥連聲答應，暗想屠飛對剩下那塊地皮果然是有安排的，隻是既然如此，又何必將項目讓給自己來開發呢？何慶祥琢磨不出屠飛的意圖，回到自己座位坐下後，將號牌緊緊拿在手中，又想乳業公司與新生活服務公司合作已經不少日子了，這少年極將信用，經營手法穩健紮實得讓人難以置信，應該是值得信任的合作夥伴，再他有那麽大的背景，想賺錢輕鬆之極，哪用得著坑榮盛集團這麽點家當，難道他對何瑩真的有那麽點意思……
想到這裏，何慶祥看向屠飛，這一看讓他大吃一驚！隻見屠飛湊在一人耳邊細語，那人回頭看了他一眼，並且對他笑了一笑，顯然就是屠飛剛才所另有安排的那個人，讓他吃驚的是，這人居然就是剛才與新生活服務公司代表競相出價，將地價生生抬高到一億元才成交的人物。
何慶祥腦子嗡的一聲，頓時又亂了，這究竟是怎麽回事？
屠飛對張清達交代了何慶祥的事後，回到原來的地方坐下，辛欣像是看怪物似的看著他。歎道：“你不是來見見世麵的嗎？”屠飛笑道：“可我還過，如果有便宜的地，買一塊來開發也是可以的。”辛欣嗔道：“一億啊！這……這也叫便宜？”屠飛笑道：“近四萬平米的商業用地呢，能蓋多少大樓，開多少店啊！”
高秀峰歎道：“屠先生的魄力確實讓人感到吃驚，我也沒想到這塊地能值一億，屠先生是如何規劃的，能否先透露一二？”他是婺江市長，對城市建設當然是十分關心的。
嚴柯在旁道：“屠飛，如果沒有高市長的支持，我的方案不可能發展得如此順利，你有什麽想法直無妨。”
屠飛自然不會對高秀峰隱瞞，人家是市長，想瞞也瞞不住，點頭道：“應該向高市長匯報的，我們公司計劃是將此塊地皮發展成婺江市新的商業中心之一，設想是建一座四十層左右集寫字樓與酒店一體的大樓，再以這座大樓為依托，打造一個集超市、商場、精品店步行街、娛樂等設施的商業文化休閑廣場，預計總建築麵積在十五萬至二十萬平米。當然，這都是需要高市長同意和支持才能做到的。”
高秀峰聽得眼皮直跳，近二十萬平米建築麵積的商業廣場如果建造完成並投入使用，耗資隻怕要近十億。其中那座四十多層的大樓一旦建成，絕對會成為婺江市的地標，那得是多大的政績。他在官場混跡多年，當然隱隱能看出一絲味道，眼前這少年顯然與嚴柯關係密切，卻唱雙簧似的從嚴柯手中花一億巨資買地，多半是與嚴家有關係的某財團子弟，這個政績人家是給嚴柯準備的，不過十億元的投資項目能落在婺江市，自己這個市長也能占到點餘光，忙道：“屠先生要為婺江做出如此大的貢獻。我豈有不支持的道理，如有什麽需要隻管提出來，市裏一定大力支持，嗯，嚴區長能力出眾，這項目就是嚴區長一力促成的，我看就由嚴區長作為市裏的代表，負責協助屠先生吧，有任何難處可以直接找我。”
屠飛見高秀峰不問詳情就表示支持，並且當麵放權給嚴柯，顯然是知道嚴柯底細的官員，那就不用客氣了，笑道：“要將此地打造成影響全市的商業中心，不是按照設計建造出來就可以的，需要市裏做出整體的規劃才事半功倍，高市長可不能將責任全壓在我嚴柯哥身上。”
嚴柯微微一怔，隨即便明白了屠飛的用意，也笑著道：“高市長可不能讓我這馬去拉大車，實不相瞞，屠飛是我弟弟，我出麵為他吆喝不太方便，用公開拍賣方式出售地皮就是出於這一點考慮。我想以後將主要精力放在工業開發區上，商業中心的項目，高市長就別為難我了，還得由您親自主持更為有力。您放心，我這弟弟雖然年輕，但做事沉穩，絕不會為自己的私利提出不合理的要求，這次公開拍賣就是他的主意。”
辛欣聞言詫異的看著屠飛，眼神中充滿驚訝與感動，甚至有些迷離起來。她以前為屠飛白手起家的事跡感動過一次，但因為發現屠飛居然有深厚背景而產生動搖，沒想到屠飛竟然主動要求公開拍賣，情願高價買地，也不願意利用關係低價獲利，這樣的情操對於一個商人來，簡直可以用偉大來形容了。
高秀峰心裏則是樂開了花。他本就是茫茫宦海中尋找大船依靠的孤客，得知嚴家將太子爺送到婺江來後，便有心靠上嚴家這條大船。現在嚴柯將他與屠飛的私密關係都直言相告了，就表示沒把自己當成外人，想必自己這段時間對嚴柯的大力支持沒有白費，人家心裏是有數的，也是承情的。
繩子都已經放下來了，高秀峰豈有不拚命往上爬的道理，眉開眼笑道：“這可真讓人想不到啊，屠先生竟然能有如此原則，這樣的企業家不支持，那還有誰能支持？好，我高某人就不推辭了，建設婺江市是我的責任，屠先生有任何需要，直接來找我便是了。”
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