第58章 百裏媚的神論
忙碌的時間彈指即過，轉眼到了後半夜，百裏媚揉了揉泛酸發軸的脖子，突感有些餓了。
開門出去，她有些驚訝，夏龍霆依然保持著她離開時的坐姿在批閱文件，輔佐和記錄的阿良一點疲態不見，百裏媚懷疑，是不是這個世界上的人都不知道什麽叫累？
兩人同時抬頭看她，百裏媚指向廚房，“我煮麵條，你們吃麽？”
夏龍霆朝她伸出手：“過來！”
阿良刷地站起身：“我煮吧，嫂子稍等！”不等百裏媚說什麽，朝廚房走去。
百裏媚坐在夏龍霆身側，“他會做飯麽？麵條煮不好會糊的！”其實她是在擔心這鍋麵條煮糊了，大家就都得餓肚子，上次去超市唯獨忘記買掛麵。
夏龍霆一手拿著文件，另一隻手輕鬆的把她攔腰抱起，放在自己的腿上，沒回答她的話，反而道：“說說不做住宅地產的原因！”
被男人輕而易舉隨意擺弄的百裏媚就無語了，她講東，夏龍霆講西，她講雞，夏龍霆講鴨，怎麽覺得跟這男人不在一個頻道上呢！
這次她沒順著夏龍霆，而是反問道：“您今年貴庚啊？”
夏龍霆從文件上移開目光，垂眸凝視著她：“怎麽？”
“三歲一個代溝，我算算咱倆中間幾條溝？”
“三條！”
“哇，你都二十七啦，我抗議，你老牛吃嫩草……”
“嗯？”
“啊嗬嗬……我就喜歡成熟的男人，就崇拜你這種沉穩內斂、有深度、有內涵……調調的……”
“嗯，乖！”
廚房裏的阿良捂臉，嫂子你有所不知，boss也喜歡你這種活潑機智，見人說人話、見鬼說鬼話……調調的！
唔……他是不是也應該弄個小姑娘玩養成？看boss很有樂趣的說！
對著哈哈鏡一樣的反光玻璃左右擺頭，迷妹是什麽妹？劉海放下？眼神憂鬱？
這是十八九歲少女的審美觀麽？
試試！
百裏媚在夏龍霆腿上扭扯扭扯，調整了個舒服的姿勢：“咱倆中間橫著三條大溝呢，你看……是我跨過去？還是你跨過來？我正打算抱你大腿呢，如果咱倆之間存在最基本的溝通問題，我抱著困難啊！”
夏龍霆輕輕觸碰她的臉頰，良久，低低的道：“呆會兒給你抱！”
百裏媚：“……”果然存在溝通問題，剛要說什麽，她眼睛一亮，他的意思是他遷就自己嘍？
這個男人果然上道！
雖然她是在沒事逗悶子，可夏龍霆的態度讓她瞬間心花怒放啊！
“滿意了？”夏龍霆撫摸著她，少女光滑細潤的皮膚他愛不釋手，觸碰不夠。
百裏媚笑得像隻得逞的小狐狸，媚眼彎彎，麵色紅潤，顧不上被男人占便宜，笑的那叫一個燦爛，可她沒得意多久，夏龍霆手上動作不停，目光卻移回文件上：“繼續！”
“啊？”百裏媚沒反應過來。
夏龍霆：“住宅地產！”
“哦……”百裏媚不知道夏龍霆打算成全她一切的想法，為了抱住這條土豪金大腿，她決定不再藏拙，結合前世的發展，想了想道：“根據目前A國的整體經濟和民眾們對房屋的需求來看，住宅地產的需求量的確比商業地產及各個專業性地產的需求量大。”
“市場上任何一種商品或資源的價格都是根據供需而決定或調整的，有限資源的需求量大，就會產生競價，價格就會不斷攀升。土地雖然屬於可循環利用的自然資源，但卻有限，且民眾們對房屋的持有量有著狂熱的追求，其中包括剛性需求、投資等等因素，這就導致土地出現競價的情況，從而價格節節升高，甚至樓王一年比一年的價格高，所以，目前來看，住宅地產的確存在非常可觀的利潤，甚至是成本的十幾倍以及幾十倍。”
說到這裏，百裏媚有些口幹舌燥，端起夏龍霆的杯子喝了口水。
而夏龍霆剛開始則是抱著看這小丫頭能說出什麽不符合她年紀和教育程度的長篇大論來，果然，這丫頭沒讓他失望，且越聽他心中越震撼，不知不覺間，認真起來。
目光從文件移向百裏媚認真的側臉，和她那一開一合的小嘴，幽深的眸越發深邃起來。
百裏媚大腦快速運轉著，絲毫沒發現夏龍霆的注視，繼續道：“可是，土地價格持續發展，導致房價的漲幅過快，漸漸就會出現房價增長幅度與城市經濟發展水平不相符、與民眾們的收入水平不協調的現象，而且也會增加城市生產和生活成本，從而阻礙了經濟的發展，降低了城市的競爭力，本行業也容易產生經濟泡沫！”
“綜上所訴，土地調控和政策抑製房價必然會出現。為了調控過高的房價和不合理住房需求，各地都會出現一大批限定標準、限定價格的保障性住房，這些保障性住房是剛性需求民眾們的首選，從而使住宅地產的需求量降低，地皮價格也會跟著下降，競價情況必然會消失。”
“所以我猜想，住宅地產在未來的五到八年還是有利可圖的，十年之後，也有利潤，但會大幅度縮水。”
“反觀其它專業性地產，也是根據供需決定的。A國是半總統製國家，但卻因為發展過快導致專業性人才缺乏，也就會產生一種令人很無奈的現象，比如每年要花大筆外匯，進口人家的淘汰產品和技術，還會出現大學生回技校再造的現象，總之，技術跟不上時代的發展。”
“為了防止這一現象的產生，培養各個領域的頂尖專業性人才是大勢所趨，那麽專業性地產的需求量也會增加，所以我今天，哦不，昨天提到的幾個相關地產的發展前景很可觀！”
“說的俗點就是……住宅地產的利潤會越來越低，專業性地產的利潤越來越高！”
說到這裏，百裏媚波光瀲灩的眸子轉向夏龍霆，挑起唇角，“夏總能一手創建皇庭國際，目光自然長遠，選哪個？你自然有衡量！”
尾音剛落，廚房裏傳來“吧嗒”一聲響，勺子滑落，阿良驚呆！