第55章 55. 晨暉牧場（1）
一大堆專業人士很快就將協議搞定了，律師再次審過，等待雙方簽字。
??秘書過來通知哈默，林耀祖便和他停止交流，一起去了會議室。
??厚厚的協議文本不可能慢慢看，林耀祖和哈默要簽署的是框架協議。
??一旦簽約就可以啟動項目了，後續的附件隻是完善和補充，還需要反複審核。
??林耀祖和哈默握手，雙方間的合作正式開啟，會議室裏響起了陣陣掌聲。
??對於林耀祖來講，他將獲得大量的現金還有一處位於馬來西亞的油田。
??他一直期待在卡塔爾之外增加油田的想法得到了實現，還增加了大量的現金儲備。
??西方石油公司也是贏家，超過百億美金的油田一旦披露出去，光是股市上的收益就不止10億美金。
??何況他們最終的付出會有合作者來共同分擔，到時候算算花了多少錢就知道賺大了。
??這就是金融的魔力和威力，資本家對於如何空手套白狼那一套純熟得很。
??中午在哈默的盛情之下，大家一起到附近酒店享用了自助餐，算是填飽了肚子。
??分別時，哈默還在強調著：“林先生，我會盡快給你消息。”
??林耀祖笑笑，道：“多謝哈默先生，各位再會吧。”
??轉過頭，在隨從們簇擁下上車揚長而去。
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??“納爾遜，工作隊準備好了嗎？”林耀祖回到酒店，招呼幾個人坐一坐。
??納爾遜回道：“跟我們一起出發的，北海那邊和德州這裏都到位了。”
??“回頭我會通知兩邊帶隊的保持聯係，並銜接西方石油的人員參與進去。”
??“評估公司那裏有專人簽署合約，到時候兩邊同時作業，不會耽誤時間。”
??對於這場對賭，大家都沒有什麽好擔心的，就等著收錢了。
??“那就好，玉琳問問喬治那裏，有蒙大拿的消息沒有？”林耀祖吩咐道。
??雖然哈默人脈很廣，但是自己也不能就等他的電話，最好自己能找到合適的牧場。
??到時候還可以省下一個人情，免得將來有什麽事還不好說話。
??幾個人正聊著，突然電話響了，顧玉琳走了過去。
??“老板，是喬治的電話，說是有牧場的消息了。”顧玉琳對林耀祖說道。
??林耀祖接過電話來，“喬治，這可是個好消息，具體如何？”
??在美國中介十分發達，喬治隻是找了幾家中介發布信息，很快就得到了回複。
??當然合適與否還得自己去看過做決定，中介手裏隻是不缺乏資料而已。
??“那叫對方將資料送過來，我先看看再說下一步。”最後，林耀祖吩咐道。
??電話裏，喬治還匯報說已經找到了一家食品公司，條件還不錯估計能談下來。
??接連好消息，讓林耀祖也不自禁地表揚了喬治幾句，其他人也跟著開心。
??翌日，中介帶著資料上門。
??“你們好，我是布特，哪位是顧玉琳小姐？”布特隻知道來找一位顧玉琳小姐。
??那是喬治通知時告訴他的，還讓他準備的充分一點。
??“跟我來吧，布特先生。”顧玉琳客氣地說道，帶著他進了林耀祖的房間。
??看著門口的保鏢，布特心裏打鼓也有點興奮起來，應當不是小生意吧。
??布特點頭哈腰地和林耀祖打過招呼，在示意之下坐在沙發上，拿出了一大疊資料來。
??“林先生，因為蒙大拿太大了，牧場眾多大小不一，每年交易都比較活躍，所以.……”
??林耀祖不可能一一看過去，就說道：“地方大點，環境好點，水源充足，適合牛羊馬生長.……”
??“此外，還要有條件種植燕麥、小麥、甜菜等作物……我需要的是擁有全部地權的牧場。”
??布特趕緊在資料裏找尋，好在他對蒙大拿的情況比較熟悉，很快就拿出來五份資料。
??“布特，蒙大拿東西部氣候怎麽樣？”林耀祖聽喬治講過，蒙大拿氣候東西不同。
??布特道：“東部氣候要冷得多，最冷的時候要到零下10℃左右，西邊可以保持在8℃。”
??“不過東邊是大平原區，大概占了全州60%麵積，適合小麥生產，養牛的也多。”
??按照布特的說法，蒙大拿西部冬暖夏涼，氣候很好，就是處於山區裏麵，山脈眾多。
??而東部呢冬季還會有大風雪和強風，優勢就在地勢平坦。
??“那有沒有靠近西部山區的牧場呢？”林耀祖想了想，用來大麵積養牛和種植小麥的話西部就不太合適了。
??如果要觀光的話還不如另尋地方，加州的牧場除了貴就是風光好。
??“有的，林先生，你看這個.……”布特遞過一份資料來。
??林耀祖一看，是位於大平原區西邊的一個牧場，地勢平坦，邊緣處延伸到了山脈處。
??牧場的麵積包括了山脈的一部分，整個麵積有一萬七千英畝，坐落在一個人口過萬人的小鎮上。
??要知道蒙大拿的麵積超過了38萬平方公裏，但還不到百萬人口。
??大鎮的話比較嘈雜，美國牛仔也不是乖乖仔，別到時候弄得屁事多。
??布特察言觀色，知道林耀祖沒有動心，又拿出兩份資料遞過來。似乎多一份資料更保險。
??“算了，將資料都放在桌上，大家一起來看看吧。”林耀祖說道，順手將資料展開。
??這些資料都是圖文並茂的，也很好看，眾人就當是休閑了紛紛加入其間。
??“老板，你看這個牧場怎麽樣？”喬凱莉畢竟是美國人，對於牧場要了解得多些。
??老板要做什麽她是清楚的，所以不適合的她看都沒看一眼。
??“晨暉牧場？會不會太大了一些？”林耀祖一看麵積，乖乖！
??整個牧場十分平整，除了一些起伏小丘，其間有河流、湖泊，水資源豐富。
??它處於一個大約800人的小鎮上，擁有麵粉廠、屠宰場、飼料廠等等配套工廠。
??晨暉牧場總麵積達到了8.56萬英畝，可以養牛超過1萬頭，還不嫌擁擠。
??甚至牧草都可以很輕鬆地輪換生長，提供源源不斷的飼料。
??“大家覺得怎麽樣？”林耀祖對於牧場不熟悉，但是可以聽聽別人的意見。
??納爾遜詢問道：“布特，牧場的地權是怎麽樣的？水權呢？”
??美國土地權包括地下、地麵、地麵上空的權益，說白了就是全部地權可以享有礦產權益。
??無論勘探還是開采權利都在地主手裏，相對的價格也會高一些。
??布特翻開其中一頁，指著說道：“都有的，不會有任何麻煩。”
??而水權也是要命的要件，好在晨暉牧場擁有足夠的水權，還有自己的湖泊。
??布特再次翻開一頁，“小鎮為了引進有實力的牧場主，還願意將周邊合計10萬英畝出租。”
??按他的說法，隻要能為小鎮解決就業，鎮政府會提供一切便利。
??“價格會非常便宜。”布特補充道，他說的是出租的那部分土地價格。
??“暫時還用不上，以後再看看吧。”林耀祖說道，“那就安排時間去實地看看吧。”
??資料上標明了價格，需要大約120萬美金，每英畝算下來隻有14美金。
??不過也很好理解，因為在美國土地真不貴，但是投入使用後的費用就無法估計了。
??那才是大頭，比如晨暉牧場拿來後必須要雇人、買牲畜、種子，花上一大筆錢。
??如果要種植小麥，還得購買全套的農用機械，美國人已經步入全機械化時代了。
??靠著全國300多萬農業工人，養活了3億多人不說還要大量出口。
??好在現在牧場工人也就普遍300多美金一個月，林耀祖覺得完全可以承受。
??剩下的事情顧玉琳去處理了，買機票和安排食宿，喬凱莉、梅薇思也一起協助。
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