第854章 瓦崗模式
經過半年多的建設瓦崗城已經有了雛形。
建設的居民宅院開始進行銷售，第一批銷售的人員是以瓦崗兵為主，這些為瓦崗打下勢力的將士們是最先得到優惠的。
別看將士們的糧餉很不錯，但是真正能夠攢下錢的人大多都是拖家帶口的，即便如此他們也是付不起全款的。
李密可沒有李德那麽大方，直接落戶就送房產。
支付不了全部的金額不要緊，李密辦法就是可以分期付款，這樣就將士們有了歸屬感。
按照商業的模式來，這些士兵未來的一部分財產都會用來支付房錢，之後的錢財將會成為瓦崗城消費的一部分。
怎麽想他都是賺的。
有購買力的都是校尉以上官職的，為了拉攏部下購置房產都是有優惠的，至於單雄信這種級別的直接贈送將軍府。
對於房產的安排李密也是用來吸引更多的人才，但是效果並不理想。
瓦崗城建設的規模很大，藍圖非常的好，真正完成會比長安和洛陽還要好，可是瓦崗城不是知名大城想吸引百姓是相對困難的。
幽州團隊給他的建議就是先從內部開始，大好基礎隻要有一定人口基數就能夠發展更多的人口。
李密就是這樣做的，為了買不起房子的人都提供了分期付款的方式。
並且還主動為士兵的家人安排工作，基本的收支情況都被掌握著，為了這些工作，李密的城守府有著大量的人專門負責此事。
將李家的門客底蘊全都拿了出來，真的是為了一座城做到了傾其所有的地步。
比起幽州來，李密的城守府掌管的權利和財富都是很集中的，與瓦崗寨寨主的形勢其實並沒有多少變化。
放權也是相對而言的，實際上單雄信與徐茂公的權限都在他的掌控當中。
一個寨主想要當好一個城主，每種體製下的情況都不一樣，在李德看來沒有好壞隻有利弊。
當然最主要的還是要看管理者的能力。
李密將瓦崗兵銷售房產之後，房產的銷售便遇到了瓶頸，落戶瓦崗沒有福利，房子不分，沒有田產這樣的待遇根本就不符合百姓們的需求。
他們都買不起，更多的人還是對瓦崗勢力的不信任，要不是有過分糧的事情恐怕就更沒有聲望。
為此李密範疇的很，要知道幽州的房子可是搶手的很，可以新建設的房子都會被預定出去。
到了瓦崗建設了大量的房產竟無人問津。
其實李密知道怎麽會是，沒有田產分配，沒有購房優惠，他不是不想而是不能。
建瓦崗城的投入本錢是需要回本的，若是全都低價分出去想要回本可能需要在幾十年。
不是微言聳聽，事實就是這樣，歸根究底就是他沒有李德那樣的魄力。
他的打算就是瓦崗城建設完成就會有人來投，所以從一個寨主想要當好城主這個過程是很不容易的。
瓦崗的情況早就已經被推測出來會有這個情況。
在李德看來，李密就是一個理想主義者，對於城池有著狂熱的追求，如今有了一個機會讓他距離自己的追求更進一步。
瘋狂的投入建設不顧一切，想著可以大有作為，實際上呢如果財力足夠支持完成建設，以後的發展規劃是否會有都不知道。
如果資金不夠就會成為爛尾工程，下場同樣不會太好，沒錢等於沒有糧餉，首先不淡定的就是瓦崗兵。
是效仿幽州發展模式，實際上一直都是按照瓦崗的發展模式進行的。
在李密的建設計劃中就是根本沒有計劃。
商業街被武士彠接手了，他是做了計劃的，因為他看重的還是因為城內有三十萬先鋒兵。
商業街主營的業務多數多是餐飲客棧，剩下一部分則是從事服務行業，例如長安城平康坊那種。
不得不武士彠作為商人是非常精明的，他知道在瓦崗從事什麽生意能夠讓他不虧錢。
至於看好瓦崗未來不過是一種辭根本就不是出自他的真心，正因為他接手了商業街才讓顯得荒涼的城內有了一絲的生氣。
三十萬先鋒兵有了房產之後家人都搬遷到瓦崗城內，能夠居住在城內還有工作安排，人口有了很大的突破，但依然沒有突破到百萬。
即便人口數量增加，房產的銷售依然不景氣，或許在李密那裏降價是不可能的，這輩子都不可能。
有錢的商人更多關注的是武家在瓦崗的商業街，對於武士彠的投資比李密來的受人信任。
別看商人看重利益，實際上他們投資是很謹慎的，讓他們在長安洛陽這樣的城市投再多的錢他們都願意。
讓他們在瓦崗投錢這就需要觀看一陣子再，或許在他們看來根本就是不可能的。
有了武士彠第一個以身嚐試的他們也想看看到底是不是真的有潛力。
如果換成李德即便房產無法降價，那麽一定會大力鼓勵發展商業，給商人足夠的發展空間，因為這些人會帶動城市的發展。
或許是李密覺得與幽州合作就已經搭上了商業的大車，實際上商業並沒有那麽簡單。
就像他不願意去扶持商人一樣，武士彠有能力買下整條商業街，像這樣有魄力的人不會是人傻錢多，若是李德有這個機會一定會好好的拉攏關係而不是單方麵的用來暫時的經濟問題。
從眼光和魄力李密都不在一個水平線上，頭疼的事情還有很多，城市建設哪裏有那麽簡單。
徐茂公已經為了城市建設的各種瑣事耽誤了很多的事情，幾乎已經在管理瓦崗內務的工作中退了出來。
他現在的工作更像是一個工程管理，不應該是一個而是很多個工程。
各種繁瑣的事情讓徐茂公已經到了崩潰的邊緣，不是他的能力不夠而是好不專業。
太多的雜事讓他已經失去了對瓦崗內部一些權力的掌控。
然而這種被工作所困導致的情況他卻沒有辦法，真的是無能為力。
瓦崗內部的矛盾一直都存在，經過建城的事情李密將所有的權力全都拿了回去。