第八十八章轉讓協議 3
張國元根本沒有看袁武一眼，對黃川輕言細語的說道
“這個問題必須落實，村民簽字！你想想，大隊上是把這塊地皮轉讓了，村民不同意，天天來找你鬧，你是完全沒有辦法的。”
馬上再看著袁武
“我問你，你們大隊上賣土地的錢，會不會分一點給那幾戶人？
你想一下，他們惹不起你，惹得起我們不。
我們買下了停車場，隨便來幾個老頭老太太坐到停車場大門口，那整個停車場就要癱瘓！
難道哪一個還敢去打他們一下？
所以，這一次的買賣，原有土地的所有者和土地周圍的村民都必須喊答應，必須簽字畫押。
袁隊長，我這個要求高了嗎？
黃川年紀小，不懂事，不知道這裏麵的板眼，我們這麽多人都不懂事了？”
袁武脖子一硬
“那要加5萬塊錢，我把三隊所有的村民召集起來開大會，每一個人都簽字畫押。最少5萬元。”
劉春林插話了
“袁隊長，40萬的東西你喊價到了70萬，我們稍微提一點要求你就要漲5萬，嘿嘿，你是不是認為我們必須買的你停車場啊？”
這話比較陰險！
“那你說，70萬都沒有擺平村民，加5萬就能夠擺平了。
我看你們原來是準備一分錢都不分給村民的吧？
你這就是直接在我們手上放一塊火炭，這是要把我們烤糊啊。”
確實是這樣，黃川可以跟政府打官司，但是，對於海濱大隊的幾百村民，就根本束手無策。
這個問題袁武回答不了，也不能夠當眾回答。
袁文站出來了
“這樣吧，道理大家都是懂的，就花不多說了。
70萬，你們按照40萬的錢給海濱大隊集體，我們負責開大會，把三隊的所有村民的簽字拿來，到時候你們也可以現場監督。
另外30萬你付給我們現金，原因就不說了。”
張國元手一拍
“我就是搞法律的，這樣的付款方式肯定不行，你們是不是看黃川年輕，想讓他坐幾年班房是不是啊？
70萬我們如果認可的話，也是會按照正規的渠道一次性的交給海濱大隊的會計，你們還必須出具所有的收據！主管單位同時蓋章。”
袁文一聽這話，馬上向袁武遞了一個眼神，並且拉了一下他的衣服。
在袁文看來，買主提出來的這些才表示黃川並不是表現出來的那麽“二”，把這張國元和劉春林推到第一線恰好就表示黃川對這件事情相當上心！
能夠找貨物毛病的才是真買主！
70萬的價格，並且是一次性付清，已經是目前最好的條件了。
他也沒有信心再希望爭取到更好的條件。
這個時候，劉春林又恰到好處的站了出來
“我這邊的財務原則是看到你們的收據和主管單位的公章支出錢，至於，你們海濱對用什麽會計科目，我不管！
我想在合同條款方麵，袁隊長能夠擺平吧？”
這話的意思也很明顯，錢總數是70萬，隻不過，付款的理由我們配合海濱大隊。
也就是說，錢我們正規的交給你們，至於你們用什麽理由消化我們不管了。
談判到了這裏，就需要留點時間給對方商量一下了。
黃川這一方的人員都找了一個理由，走出了辦公室，站在門外一個僻靜的地方抽煙。
劉春林說道
“小老板，這是袁武的吃相太粗暴了，我估計啊，他們恐怕連10萬都不會分給村民！
村民如果知道停車場賣了好價錢，自己卻一分鍾都沒有得到，這個事情就很難辦，神仙來都擺不平。
所以，我們付款的前提必須是海濱三隊的村民全體大會表決通過。甚至停車場周邊住家戶都要簽字畫押，免得以後皮跘。”
張國元說道
“連10萬都不給？這也太狠了吧。”
“要不是我們堅持，我看這幾個隊長敢一分錢都不給！這些狗日的屁股黑得很。”
“那我們必須在合同上設置一個前提，必須把將近40萬的錢分給村民。
要不村民得不到甜頭，天天來鬧騰，誰都受不了。”
黃川插話了
“你們說的都是原因，我考慮的確實這袁家在當地的勢力很大，如果現在為了拿錢忍讓了我們，等拿到錢以後，再整點爛事，也不好辦。
你們經驗多，想個辦法。”
劉春林說道
“這類地頭蛇確實也很好辦，停車場以後給他們留點小利益就是了。
比如說把下一步的修建，分給他們一部分讓他們去賺建築商的現錢，張國元老師這邊用合同卡死他。
剩下的就是和當地的派出所和政府部門把關係搞好，對這樣的，先給甜頭，再來硬手，遇到事情一定不能夠服軟！”
張國元很有把握的說道
“行，他們這裏的派出所和分局有我的學生，哪天我們牽條線大家認識一下。
法院係統就更不用說了，我們都很熟悉。”
黃川補充了一點
“其實，我算了一下，現在的將軍碑停車場雖然有70多畝的土地，但是，作為一個大型的停車場還是小了一點，我估計今年都不夠，我的意見是，看能不能讓他們再出讓80到100畝土地，這樣我們才好做下一步的規劃。
並且，我們如果真的把這個停車場做成了一個物流樞紐，以後的路就更好走。
這一點要你們去說，把價格控製在50萬內！”
劉春林點了一下頭
“這個很簡單，他們這一次肯定要開村民大會，70畝是賣170畝也是賣，不多事。
隻是，我們需要留點隱形的利潤給這幾位。
我看還是通過建築承包的方式，把這部分利潤留給他們。”
……
接下來，雙方繼續探討合同的事情，劉春林在適當的時間找到袁文把這個意思說了一下，袁文又找到其他的幾位繼續了簡短的商量，最後，袁武拍板。
70萬不變，停車場增加100畝土地擴建。
這70萬作為合同金額向海濱大隊村民全部公開。
剩下的40萬，原則上是擴建的建築讓袁武等人找工程隊修建，黃川這邊把價格想上浮動40萬的空間。
這樣就皆大歡喜！
說好了這些，在中午前，雙方擬定了一個合同草案，然後，張國元和劉春林跟隨著袁文辦理手續和參與第二天舉辦的海濱三隊村民大會。
按照袁文的意思，合同金額70萬，除了上交30%，剩下的49萬，一分不剩的全部分給相關的村民。
並且還希望這一次的行為為袁武上升一級鋪下良好的群眾基礎。
通過這一次的合作，黃川和劉春林、張國元磨合完畢，為未來打下了堅實的基礎！