第200章 地一定要買下來

  陸大川看著眼前這個被趙宏圖介紹為人大老師的中年男人。


  這就是大學老師啊。


  果然很有氣質。


  迎麵吹來一股知識的風。


  有點暈乎乎的。


  幸福得暈乎乎。


  前幾天趙宏圖和他說，要建一個國內最大的農產品批發市場。


  陸大川當天就回村裏找村幹部們溝通了，大家是千肯萬肯。


  別的不說，村裏很多人都在做蔬菜生意，要是一個農產品批發市場在自家村子的地頭，那以後做生意都不用去別的地方了。


  那麽大一個市場，總得有人幹活吧，他們作為本地人，那肯定也有優先。


  這是村子發展的良機，要是抓不住，他們這些村幹部，會被村裏人戳脊梁骨的。


  可是，趙宏圖和陸大川說完後，幾天內都沒消息了。


  他們也知道，這麽大的事情，肯定不是一天兩天就決定下來。


  但是，時間越久，越怕夜長夢多。


  京城可是有那麽多郊區，有那麽多村子。


  他們陸家莊，可沒有特別突出的優勢。


  知道消息的村幹部和村民，現在是每天都在陸大川那邊打聽消息，一天好幾次。


  把陸大川弄得也有點上火了。


  他都準備，再等三天，要是趙宏圖還不來，他就去找陸益芳，讓他的準女婿跟著一塊，去找趙宏圖。


  現在，趙宏圖終於來了，還帶著大學的老師一起來了。


  陸大川看著趙宏圖帶過來的人，終於鬆了一口氣，批發市場，是真的要開始啟動了。


  他們陸家莊，很有希望。


  陸大川拿出來自己珍藏的茶葉，還是李帥送過來的好茶，大領導才有的好茶葉。


  平時，他自己都不舍得喝的。


  這次為了招待他們，是下血本了。“李老師，請喝茶。”


  “陸老板，不用客氣。我們這次來，也是為了安邦批發市場選址的事情，能帶我們去你們村委會商談一下麽。”李老師接過茶杯，放在桌上。


  陸大川心疼地看了一眼茶水，他都沒舍得喝呢。


  結果還不領情。


  不過，去找村委談，那是好事。


  陸大川連忙在前麵領路。


  陸家莊村口，幾個村幹部，在著急的等待著，顯然是已經接到了通知。


  這可趙宏圖任何一次前往陸家莊，規格都要高很多。


  接待工作，有條不紊。


  連李誌峰老師這樣經常和政府打交道的，都覺得很受用，臉上帶著笑。


  村長是一個人才啊。趙宏圖心裏感歎。


  趙宏圖都想好了，要是村長以後不幹村長了，以後可以挖到宏速公司或者安邦來，負責搞接待就好了，這貨搞接待絕對是一把好手。


  一行人先去地裏看了下，確實條件還不錯，所有人看完後，都覺得很不錯。


  看完後，就去村裏會議室開會。


  村裏的誠意很足。事情談的非常順利。


  隻是在用地方麵，還存在爭議。


  “李老師，趙總，一次兩百畝地，我們可能需要召開村民大會才能確定。而且，我們希望，把土地租借給安邦，安邦每年交付一定的租金給村裏。”村長說出來他們一起商量好的方案。


  村民大會，其實就是走一個過場。


  租金他們都商量好了，一畝地一年一千塊錢。


  200畝地，也就是20萬。


  對於能投資上千萬建一個批發市場的公司來說，不算多。


  李老師聽了，覺得這個方案也不錯，就是租金有點高了。


  他看向趙宏圖，要是對租借沒有異議的話。


  準備接下來和村裏再談談租金問題。


  趙宏圖搖搖頭，“我更希望把地給買下來。”


  租借，隱患太多了。


  這麽大的投入，要是到時候村裏說不出租了，那就有得鬧了。


  再說，其他人不知道陸家莊這塊地，以後會多值錢。


  趙宏圖作為一個重生的人，可是知道，這可是三四環的地段。


  隨著土地價格上漲，租金可定也要隨著上漲。


  要是租借下來，以後每年的租金可是一大筆錢。


  每年還會隨著地價的上漲跟著上漲。


  絕對是一個大負擔。


  另外，土地涉及的村民那麽多，每個人出租的租金預期不一樣，你可能覺得一千合適，他卻要求一千五。


  趙宏圖可不想每過一段時間，就和他們為了租金這事鬧一次。


  畢竟農產品批發市場建好後，就不可能挪窩了。


  村長想了想，想硬著頭皮答應下來，但是，這和他們之前商量的不一樣，隻能找一個借口，“可是，現在沒有相關政策，可以把土地賣給你們啊。”


  對此，趙宏圖也有點抓瞎了。


  趙宏圖記得上輩子，村裏住戶之間，土地還是可以交易的。


  當然，所有權都是集體的，或者是國家的。


  農村的土地上好像也可以蓋廠房，隻要去國土部門辦理下土地性質變更就行了。


  但是，這時候的土地政策，他還真不懂。


  不過，想來，也應該可以操作的。


  他不由得看向李老師：“李老師，土地流轉方麵，還得麻煩你們了。”


  地，他肯定要買下來。


  如果實在不行，他可以退讓一步，讓村裏用土地入股。


  “趙總，要不這樣吧，我們可以先和村民簽訂一個合同，先租借，等批發市場開辦好後，兩三年內再把土地給買下來。想來，多給幾千塊錢租金，村民也都會同意。”李老師建議道。


  趙宏圖想了想，一次性要買下來200畝地，就算一平方米五十，那也得花600多萬。


  他前期總共也就準備了一千萬，其中六百萬還是貸款。


  也確實沒有這麽多的資金。


  如果最開始是租借的形式，一年下來，也就20萬。


  相當節省了580萬啟動資金。


  於是點頭同意了。“行，就按照李老師你的意思辦。但地，我是一定要買下來，如果陸家莊這邊不行，我隻能再去其他地方看看了。”


  村長和其他村幹部商量了下，最後還是決定答應。


  隻要趙宏圖這邊，能讓他們合法的出讓土地，村民應該也樂意賣地的。


  一畝地都可以賣好幾萬，這可是一大筆錢，想來沒有人能拒絕。


  就算有人不樂意，大不了願意賣的人，和他們置換一下，補點錢唄。


  雙方談妥了。


  剩下的事情，就不用趙宏圖出麵了。


  有村裏卻和鄉鎮那邊匯報。


  也有李老師那邊去跑關係。


  要是實在辦不下來，還有肖校長呢。


  趙宏圖他們上午開完會，下午，他們要建批發市場的消息，就傳了出去。


  各方報社的記者，聽到消息後，有的趕往宏速公司總部，有的趕往人大，第一時間核實消息。


  確認屬實後，回到報社開始奮筆疾書。


  但這可是一個大項目，啟動資金上千萬。


  而且建的是一個農產品批發市場，和京城所有居民的生活，息息相關的大事。


  各家媒體還是很重視的，早在得到消息的那一刻就已經流出了足夠的版麵，等著發這一新聞。


  同一時間知道消息，別家的報社都發了，你家還沒有，那豈不是讓人看笑話，而且報紙的銷量也會受到影響。