第一百七十九章 獲利回款
井上直人說道：“唐先生，我還是不太明白。”
??唐逸隻能說道：“如果這個小區的房價反應敏感，我們就立刻加大投入，能買多少就買多少。在我們買的過程中，房價肯定會繼續上漲。我們再找媒體，寫幾篇對這個小區看漲的文章。然後，我們就可以把房子出手了。”
??井上直人微微點頭，說道：“這個方法確實很好，不過應該也利潤也不會太多。”
??“先嚐試一下。”唐逸說道。
??“好。”井上直樹立刻表示讚同。
??“全憑唐先生吩咐。”井上直人也讚同。
??一旁的瑞娜和稚子都看著唐逸，她們都覺得唐逸這個辦法有點不太好。不過她們都沒說話，隻是靜靜聽著。
??井上直人又問唐逸：“唐先生，吉原公園的房產是否要可以開始出手了？”
??“可以選擇性的出手了。”唐逸知道，不出手吉原公園的房產，也沒有錢投資新的房產。
??“那應該選擇什麽樣的房產先出手？”井上直人問道。
??“先出手單價高的。”唐逸說道。
??“好。”井上直人點頭。
??吃完了飯，唐逸三人離開。
??井上直人親自送三人回去。
??到了家，稚子給唐逸倒了杯水。
??瑞娜也陪著唐逸坐下，她說道：“天才逸，你今天說的那個炒房計劃，是不是有些太陰險了？”
??“為什麽這樣認為？”唐逸問道。
??“你說的那個小區，房子都是普通住宅，現在的房主都是普通平民。將來接手的人也應該都是普通平民，你這樣坑他們的錢，不太好吧。”瑞娜說道。
??唐逸淡淡笑道：“稚子這樣的才是普通平民，那些想靠房子賺錢的人隻能是炒房客。如果他們不想別人坑，那就買了房子自己住，不要賣。”
??“那些接手買房子的人呢？”瑞娜覺得唐逸說的也有些道理。
??“接手買房子的人，明知道房子已經很貴了，卻還要買。他們為了什麽？還不是覺得房價會繼續漲，他們可以大賺一筆。”唐逸笑道。
??瑞娜一聽這話，眉頭微微一皺，明然無言以對。
??唐逸笑道：“你之前做記者的時候，可是很聰明的，怎麽現在變得有點傻了？”
??瑞娜聞言，看了唐逸一眼，說道：“也許吧。”
??稚子這時候也說道：“老板說的有道理，像我從來沒打算把這房子賣出去，就不會被任何人坑。”
??唐逸對稚子笑道：“還是稚子比較聰明。”
??瑞娜卻突然說道：“也許我剛才說的不對，以東京現在的房價趨勢，接手你房子的人，肯定也能賺，隻是賺多賺少而已。隻有房價崩盤那一天，最後接盤的人才是被坑的。”
??“你終於又聰明回來了。”唐逸笑著說道。
??瑞娜看著唐逸，說道：“天才逸，那你知道房價什麽時候會崩盤嗎？”
??“要等到九十年代吧。”唐逸說道。
??“也就是說，三年之內，房價不會跌？”瑞娜問道。
??“是的。”唐逸點頭。
??“你根據什麽算出來的？”瑞娜問道。
??“水滿則溢、月滿則虧，這是規律。”唐逸說道。
??“這個崩盤的時間，你是根據什麽算出來的？”瑞娜問道。
??“猜的。”唐逸笑道。
??瑞娜有些不信，可她卻也覺得唐逸不是神仙，也隻能靠推測。
??“我困了。”唐逸起身，向樓上走去。
??“我也睡。”瑞娜也跟著上樓。
??稚子抬頭看看兩人的背影，默默收拾了桌子上的杯子，也上樓去了。
??樓上有三個房間，最大的給了老板。
??稚子住次臥。
??三天後，井上直人告訴唐逸，吉原公園附近的房子買了三套大的，一共賺了一億兩千萬日元，利潤率是百分之八十六。
??唐逸當然很滿意，這還不到兩個月時間，竟然就賺了差不多一百萬美元，果然還是炒房賺錢容易啊。
??唐逸自己還有十多億的房產，他給木村打了個電話，讓木村陸續給掛出去。
??隻過了一個星期，唐逸就賺了兩億多日元。
??井上直人那邊，也賺了三億多日元。
??唐逸擔心出手太快，會引起不必要的恐慌，便就讓木村提高房價，緩慢出手。
??同時也告訴井上直人那邊，同樣提高房價，降低出手的速度。
??可是讓他沒想到的是，即使提高房價，依然有人想要接盤。
??半個月後，唐逸個人在吉原公園購置的房產中，隻剩下了那片廠房，他一共賺了九億八千萬日元。
??算下來，利潤超過百分之百。
??井上直人那邊的利潤能稍微低一些，也接近百分之九十。
??如此高的利潤，讓井上兄弟高興得不得來。
??他們對唐逸的敬仰更是無以複加，隻要唐逸說什麽，他們都會照辦。
??合開的公司，唐逸還欠三億日元沒到位，他們根本不提，也不想提了。
??另外一邊，他們也在悄然購置那個住宅小區的房子。
??這三個星期來，他們一共購置了五套房產，讓這個小區的價格也漲了百分之二。
??按照唐逸的標準，說明這個小區可以炒一炒。
??兄弟兩人自然立刻同意，便繼續購入房產。
??同時也在出手吉原公園附近的房產。
??一個賣，一個買，兩不耽誤，資金也能跟得上。
??等把吉原公園附近的房產都賣出之後，他們一共賺了三十九億日元。
??加上他們公司的流動資金，用過有將近七十億日元。
??再加上銀行的杠杆，他們可以撬動七百億的房產。
??唐逸那邊還在思考，要不要把最後這片廠房出手。
??不知道為什麽，總覺得這片廠房能派上大用處，所以就讓木村把這片廠房拿下來，不出手了。
??有了錢，唐逸先給發動機研究所和變速箱研究所各投入了一億日元。
??上次，他在這兩家研究所各投資一億日元，占股百分之三十。
??這次他又各投了一億日元，但是卻隻要求增加百分十五的股份。
??變速箱研究所到稻田潤夫和發動機研究所的柳生社長，都對唐逸的大氣表示欽佩。
??唐逸這樣做，隻是不想讓對方覺得他想吞了這兩家搞科研的小企業。
??但是他知道，他遲早是要吞了這兩家企業的。
??不百分之百掌控，就不能把技術帶回國去。
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