第87章 我的商路

  “我很納悶，房地產是那麽大，需要那麽多資金投入的行業，你是怎麽掙到錢的？”秦兵一直很疑惑這個問題。


  劉巧勇看了看四周，沒其他人，兩個女生又是自己人，便小心翼翼的說道：“首先我需要情報，需要政策，比如去年的國家的房產政策是什麽？”


  秦兵想了想，說道：“限購限售？打擊炒房者？”


  “錯。”


  “是棚改遷。”劉巧勇一針見血的說道。


  秦兵皺了一下眉頭。


  劉巧勇開始娓娓道來，說道：“棚改，老戶拆遷，如果是走安置房，還好，但如果走的是現金補給，這群拿著錢的人何去何從？必然是緊急流入二手房，而且這些人都是本地人，是不會去住鳥不拉屎的郊區的。他們更傾向市區的老破小老破大，所以去年全國幾個棚改遷的大市，二手房房價直升，去年江海市，市區的老破小，漲了近一萬，我去年這樣一來一去，我的工作室就淨掙了幾百萬。”


  “幾百萬？”秦兵的眼睛一下子就木納了。


  劉巧勇這廝一年掙得比自己半輩子還多？自己一個月才四千塊錢呢。一百萬，那得多少個月啊？

  “幾百萬算少的，要不是銀行不給貸款，還可以掙更多，不過我這炒房風險也大，一旦分析錯誤，情報不足，就套在裏麵，銀行還債都還不上，之前虧了不少錢，去年賭贏了，也隻是把債還了。”劉巧勇在秦兵麵前說的都是大實話。


  “你這手段合法嗎？”秦兵問。


  “怎麽不合法了？我又沒偷沒搶的。上次某個大公司收購某個小公司，人家就是讓他朋友提前買了那小公司的股份，一收購股市翻倍，一扔，空手套白狼，你也知道我在說誰。現在這年頭，掙錢的方式變了。”劉巧勇是在社會上摸爬滾打的人，接觸到的玩法也比較的新穎。


  秦兵倒是認真思考起這個問題來，劉巧勇雖然是小公司，但確實是合法經營，這裏麵主要是門路，但並沒有違法國家法律法規。


  “你我合作，你聰明，比我聰明多了。你負責分析行情，情報，我負責執行，掙到的錢我們55分成，怎麽樣？”劉巧勇大學時就知道秦兵的數學特別好，尤其是數字，很敏感，所以他炒得一手的好股。

  秦兵確實炒過一段時間的股票，掙了點大學零花錢，後來沒搞了，是因為他對眼睛股票走勢有興趣，有興趣的是那個數學模型，而非掙錢。


  劉巧勇的這段話，讓他有了一些想法，第一，他在職場是絕對不走違法路的，這是他做人的底線，但是工資實在是低，如果業餘能搞點其他的，也是給自己職場留後路，哪怕被人給搞了，不至於落個喝西北風的處境。


  秦兵是喜歡規劃，喜歡長遠發展，喜歡研究一些數學模型的人。


  如今房產之風雖然沒有之前那麽火熱，但住，無論是在哪個年代都是第一剛需，尤其是我們國人，對家的理解不同於國外。


  房產的泡沫至少十年二十年內是不會發生的。


  劉巧勇這人情商，但為人還算義氣，有底線有原則。


  “我考慮一下。”秦兵確實可以拿到一些渠道上的情報，比如國土規劃局，建設部，城市規劃局等等，這一塊，和江海集團的建設工程密切掛鉤，他在公司具有先天優勢。


  同時，秦兵也清楚，有些話他能說，有些話他是不能說的。


  “好，馬到成功。”劉巧勇很高興，加入一個高材生，還是大集團內的，那是如虎添翼，連銀行貸款那邊，以後都會好走很多。


  “但你不能坑我。”秦兵先把醜話說前頭。


  “那是必須的，我拿我的腦袋跟你保證。”劉巧勇指著自己的腦袋瓜說道。


  秦兵願意這創業上的合作，原因很簡單，這大集團內的人都是這樣玩的，比如雷家的商業集團，就是一個非常明顯的商道運營的好例子。這是相輔相成的。


  和劉巧勇告別，回到自己的房間，秦兵就又翻出了一些老書來。


  經濟學，匯率，內需，gdp，一路一帶，這些東西看起來和房產沒有任何關係，但實際上都是緊密的聯係在一起。


  秦兵從江海市的房產走勢開始研究，去統計歸納，尋找政策，官內新聞和房價走勢，模塊房價走勢的關係來，來驗證，往年曆史房價的市場規律。