第一千零八十一章 秘書

  周二上午,陸睿在國資委領導和市政府領導陪同下視察國有資產管理局,結束之後,陸睿把陪同自己視察的周正業留了下來。


  ??雖然有些詫異陸書記找自己是什麽事情,但是周正業還是規規矩矩的跟在陸睿身後來到了書記辦公室,曾肖賢給兩個人倒上茶水之後轉身退了出去,把辦公室的門給關上。


  ??陸睿拿出自己的煙盒,搖了搖,卻發現裏麵已經空了,抬頭對周正業道:“有煙麽?”


  ??周正業笑嗬嗬的給陸睿遞煙,看到他拿出的是那種街麵上五塊錢一包的普通香煙,陸睿微微點頭,最起碼這個事情上麵周正業還是讓人比較放心的,不像有的幹部,喜歡拿好煙好酒充門麵,要知道這個東西絕對是一個壞習慣。


  ??“最近怎麽樣?”陸睿笑著接過周正業給自己遞過來的煙點上,抽了一口道:“最近和包市長配合的怎麽樣?沒再欺生給人家製造啥難題吧?我可跟你說,有時候老同誌的話,還是要聽一聽的。”


  ??周正業聞言頓時臉色變了變,不過卻是那種高興的表情,陸書記這話看似有些警告,實際上跟自己卻是親密了不少,就好像是老上級在給自己的心腹部下囑咐該怎麽做一樣,這種隨意的聊天方式,反而要比公事公辦的語氣顯得更好,畢竟相比起來,下麵的幹部還是希望能夠跟領導能更親密一些。


  ??難道陸書記已經原諒自己了?

  ??想到這裏,周正業連忙笑著對陸睿說道:“書記您還不知道我麽,對您的指示,我一向都是認真完成的。上次您批評我之後,我琢磨了好久,之前確實是我做的不對。怪不得您生氣,這薑是老的辣,和包市長接觸久了,才知道他身上有許多閃光點值得我學習,書記,我在這兒表個態,以後我一定在包市長的領導下,將政府的工作幹到實處。”


  ??陸睿一笑,這個周正業,倒是個聰明人嘛,知道自己希望他做什麽,點點頭,陸睿道:“這就對了,幹事情,態度一定要有。你既然有這個覺悟,那還是有發展餘地的。”


  ??周正業心中大喜,他現在已經是常務副市長了,再想要有所發展,那就是市長了。看來,陸書記還是很看重自己的。不過他多少也是混在官場當中多年的老油條,雖然心裏麵激動不已,但是還是能夠勉強控製著自己的情緒,沒有在陸睿麵前表現的太過於失態。


  ??聊了一會兒之後,陸睿忽然開口說道:“最近咱們仁慶市來了不少開發房地產的投資商,對於商業性土地使用製度,你有什麽看法?”


  ??周正業聞言頓時一愣,商業用地,是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所占用的場所,如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。


  ??“書記,您的意思是?”周正業有些詫異的問道。


  ??陸睿一笑:“你覺得,開發商拿下這些土地之後,真的會建商城麽?”


  ??周正業頓時明白了過來,他很清楚這裏麵的貓膩,一般來說,商業用地土地使用權一般40-50年,住宅用地土地使用權一般70年,要想把商業用地改變成住宅用地隻要繳納一定的土地出讓金就可以。而如果想要一套房屋改變土地使用性質是不能的,按照現行土地出讓辦法的規定,其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行,工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的,必須符合城市總體規劃,並需經過規劃部門批準。


  ??但雖然中央有這個規定,實際上在操作的時候,很多地方政府為了政績利益,是沒有按照這個規定執行的。


  ??想到這裏,周正業猛然想起前幾天市長辦公會上麵,包遠征市長提起來的關於加強土地轉讓管理的事情,那天的市長辦公會上麵,因為涉及幾家投資商購買土地的事情,包市長專門提起過這個事情,但畢竟涉及到政績問題,幾個副市長誰都沒有在意。要知道隻要把土地賣出去,不僅僅是大筆的收入,同樣也是當地政府的政績,沒有人會把送上門的政績推出去。至於開發商拿到土地之後做什麽,自然有下一屆班子去頭疼了。這種想法,不僅是別人有,就連周正業心裏也是有的。


  ??不過此時陸書記提出這個事情來,明顯是有別的想法,難道說,包市長的那個建議,是陸書記的意見?

  ??一念至此,周正業想了想說道:“最近土地局那邊有個想法,就是在商業,娛樂,商品住宅等經營性用地實行招拍掛的時候,適當的可以請紀委以及督查室的同誌介入,這樣可以減少工作上的失誤。另外,我有一個想法,是不是對於那些拿到土地之後一定年限不開發的投資商,我們政府可以收回土地,當然,這個想法有些不符合市場規律。”


  ??陸睿聽到周正業的話,輕輕的點點頭:“你這個想法,有點意思。”


  ??陸睿自然明白,不光是包遠征,恐怕整個市政府對於自己的這個想法都有些抵觸的情緒,雖然招拍掛製度是上麵的正常,但是上有政策,下有對策。即便是出台這樣的法規,一樣也難以改變某些政府部門操縱地價,暗箱操作的局麵。


  ??自己能夠做的,就是在仁慶市推動全麵的監督機製,就算包遠征有所不滿也是沒有辦法的事情。


  ??“書記,我也是隨便想想的。”周正業對陸睿笑著說道。


  ??陸睿擺擺手:“想法雖然有點偏頗,但是用意卻是好的,我們確實要對這樣的違規行為進行打擊。我看可以在招拍掛的進行過程當中,跟開發商簽訂合同,規定如果到了一定年限他們還不動工開發的話,我們政府有權用原價贖回土地。”


  ??周正業隻是默默的聽著,心裏麵卻是明白,陸書記今天找自己來,估計應該就是這個事情。既然是書記的意思,那自己接下來,就要琢磨怎麽把書記的意圖在政府得到貫徹,想著想著,他心中驀然間一動,頓時高興起來,這可不就是個機會。一個在政府樹立自己權威的機會。


  ??離開陸睿的辦公室之後,周正業想了想,撥通了土地局局長的電話。


  ??轎車緩緩的前進著,曾肖賢坐在副駕駛的位置上,陸睿正在低頭看文件,他忽然想起來曾肖賢不是本地人,笑著問道:“小曾,談對象的話,準備在仁慶市結婚?”


  ??曾肖賢臉上一紅,搖搖頭道:“再說吧。”


  ??陸睿道:“市委辦給你解決住房了嗎?”


  ??曾肖賢點點頭:“上次分配了一套,不過我讓杜主任給黃副主任了,他年紀大了,又快要退休了,孩子還要結婚。”


  ??陸睿一愣,想不到自己這個秘書倒是個很懂謙讓的人,曾肖賢參加工作沒多久,現在剛剛是正科級,雖然享受副處級的待遇,但是想要提拔的話,怎麽著也得再等幾年,這一次把房子讓出去了,短期內估計都沒有機會了。陸睿倒是沒有想到,他居然有勇氣把送到嘴邊的肉送給別人,現在聽起來,倒是自己對這個秘書關心不夠了。


  ??想了想,陸睿對曾肖賢道:“這樣吧,我送你一套房子,你看好了什麽地方,給我說一聲。順道把你父母也接來,你在仁慶市紮根了,總不能還讓老人住在農村吧。”


  ??曾肖賢一聽陸睿的話,連忙搖頭道:“書記,不麻煩您了,我自己能買的,過兩年用公積金貸款就行。”


  ??陸睿擺擺手道:“你跟我不用客氣,就這麽定了。”


  ??曾肖賢還要拒絕,陸睿臉色一沉道:“怎麽,連領導的吩咐都不聽了嗎?”


  ??苦笑了起來,曾肖賢無奈的看著陸睿,雖然他知道陸書記不缺錢,可是如今在仁慶市買一套房子,少說要幾十萬,這份禮物著實讓曾肖賢覺得有些貴重了。


  ??陸睿自然明白他的心思,笑了笑道:“你也不要覺得多貴重,林董事長你也見到了,我們倆的錢一輩子都花不完,別說送身邊的工作人員一個房子,就算我送你一百萬,別人都不會覺得有什麽的,難道你以為我有什麽事情需要求你幫忙麽?”


  ??聽到這話,曾肖賢自己也忍不住笑了起來,是啊,陸書記的身家別人不知道,自己還不知道麽?他的工資卡從來都沒有動過,而是讓自己匿名在貧困山區助養了幾十個貧困學生,至於平時的吃穿用度,曾肖賢作為陸睿的貼身秘書實在是太了解了,估計要是讓有些人知道,都得嚇的暈過去,人家怎麽會把幾十萬看在眼中呢。


  ??想到這裏,曾肖賢感激的看著陸睿:“謝謝書記了。”


  ??身為一個從大山裏麵走出來的孩子,曾肖賢最大的夢想自然是改變自己的生活,改變家庭的生活,如今陸睿給了他這個機會,他對陸睿自然是感恩戴德。


  ??陸睿正要說話,手機卻響了起來,是那部他私人的手機,拿起電話,陸睿的表情頓時就是一愣


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