第773章 看不起誰呢

  “你知道嗎，拍電影是潮流，傑克馬都打算拍電影了，我和他是同行。”林冬很巧妙的轉移話題。


  “假的吧？”施珊珊不信。


  “是真的，托尼賈跟我說的，說是請了他參演，也不知道為什麽沒請我，我當初可是吊打托尼賈和吳鋒，打得他們倆跪地求饒。”林冬有些憤憤。


  “難不成你還報複回去？”


  老板你能不能像我一樣成熟點。


  人家知道你的身份，怎麽可能還邀請你去參演一部人家自己裝比的電影。


  “是喲，我得報複回去，支付喵那個還不夠，讓王闊那邊加大喵爪購物的力度，衝擊一波傑克馬，要做到質量比他們把關的好，價格比他們的低，對了起個名字，就叫做百億補貼吧，先砸一百個億。”林冬越想越氣。


  我先說了要拍功夫片，你抄襲我的創意。


  你抄襲我的創意也就算了。


  你請了一群功夫片演員，能打的基本上都請了，可你偏偏漏掉了我。


  看不起誰呢。


  “認真的？”施珊珊還以為林冬是在開玩笑。


  “認真的！”管家的如果說不行，那就是開玩笑，但是管家的沒說話，那自然就可以多虧掉一百個億。


  “好吧，我想，波尼應該會很樂意幫助咱們對付傑克，我們可以找他們一起幫忙推廣。”施珊珊並不反對加碼購物。


  購物是一門大生意。


  市場的本質就是需求和交易。


  新的一年，王闊的主要工作都傾注在這方麵。


  線上發展購物、外賣，線下發展電子會員卡和點評服務，喵爪的網絡正在從一二線大城市遍布全國。


  如果給他在購物方麵注入百億，真的能讓傑克膽戰心驚。


  居然不請我們老板拍戲。


  這都算師出有名了。


  “說說來找我做什麽，收購什麽的談妥了嗎？”林冬問。


  “收購還在談，畢竟還有競爭對手，我們先解決了場地的問題。”施珊珊拿出了一份資料。


  “不看了，你直接說就行。”正在吃飯的林冬哪有時間看什麽資料啊。


  “場地方麵的問題，我們和申城方談了一下。”施珊珊說道。


  “然後呢？”林冬問。


  申城那邊隻有克萊斯特的幾家影院，接下來會有幾個影城。


  一向接觸不多，給不給麵子很難講。


  “我們商討出了兩種方案，一種是一次性買斷，那邊上個月的三宗土拍價格為3328元/平方米、4246元/平方米、4205元/平方米……”施珊珊開始匯報。


  “等一等，你剛才說的是申城嗎？價格怎麽可能這麽低？”林冬對申城的土地價格不是很了解，但是用腳指甲想這個價格也不太可能。


  “地方位於申城奉賢的臨海片區，嗯，非常的偏，地圖上的話，在最東南角，滴水湖那邊了。”施珊珊從文件裏找出一張地圖指著地圖說道：“紅色筆劃出來的是上個月的三宗土地，它們的位置更加的偏，而申城那邊給我們規劃出來的在這個位置。”


  “這裏是申城？”林冬挺驚訝的。


  這裏距離虹橋機場沒有一百公裏也至少有八十公裏吧。


  “由於咱們需要的地方實在太大，就近的話找不到合適的土地了，咱們也不能太為難人家啊。”施珊珊也挺無奈的。


  實際上，她對於這鄉旮旯的地方也是諸多不滿。


  但是其他兩塊備選的地，一塊實在太小，而另一塊不僅麵積達不到要求，地價也貴的離譜。


  隻有這種荒郊野外，才有可能一批就批數千畝。


  而且價格才有可能優惠的下來。


  “這地方有多大？”林冬有些猶疑，他實在是被地產結算給嚇怕了，害怕它會成為下一個貓廠片區。


  當然，這種概率非常的低，芯片不可能挪到那邊去。


  而林冬也沒打算再繼續蓋學校。


  “計算麵積一共3120畝，也就是208萬平方米，我帶人實地去勘測過，使用麵積應該能夠達到3350畝。”這才是施珊珊選擇的主要原因。


  造車需要特別大的麵積，一兩百畝，那叫作坊。


  上汽在臨港也有工廠，施珊珊還跑去看了一下，上汽工廠的總麵積是120萬平方米，一期工廠占地67萬平方米，生產規模為20萬輛/年，總投資達到了25億元華夏幣。


  克萊斯特目前隻規劃這麽一處生產工廠，麵積當然要更大一點。


  整個申城，她唯一能看中的也就這個地方了。


  林冬敲了一下係統，確認這塊地即便是結算，也會按照208萬平方米進行結算，這才沒有拍桌子吼一聲，咱們怎麽可以占這種便宜。


  然後，林冬有詢問了一番這個申城鄉下的情況。


  甚至了解了臨海片區到申城市中心，這中間一大片土地的發展情況下，這才確認臨海片區確實是鄉旮旯的地方。


  因為這中間有大片的區域都是農田和荒地。


  和崇明都差不多了。


  林冬還特意用手指丈量了一下，虹橋到崇明和到臨海的直線距離竟然真的差不多。


  三個點連在一起，就是一個等邊三角形。


  “崇明那邊我也考慮過，一來是沒有合適的地，二來陸地交通不太行，同時也沒有鄭策的扶持，所以臨海是我們落腳申城唯一的選擇。”施珊珊看老板愚蠢的用手指丈量，連忙解釋了一下。


  “哦，臨海還不錯，你剛才說了兩個方案，都是什麽方案？”


  林冬徹底的放心了。


  老子絕壁不會往那邊放芯片和學校，我就不信你還能漲的起來。


  荒郊野外的，你漲起來誰買？


  沒有人買的話，那這個房價就是不成立的。


  “第一種方案，是按照2500元的單價，一次性償付52億的資金，如果不夠的話，那邊可以幫我們申請免息貸款。”施珊珊說道。


  兩千五的地價並不誇張，其實，幾年以後，有一家汽車企業在同樣的位置，用1125元單價就拿到了產業用地。


  隻可惜現在被克萊斯特捷足先登了。


  如果對比幾年前上汽總價41379萬元拿到的一塊40.57公頃，也就是單價1019元的產業用地，這個價格依舊非常的“不公平”。


  “另外一種呢？”林冬很想聽聽還有什麽方案。


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