第221章 王老漢家的地
林冬覺得嗓子眼有種發甜的感覺。
就好像有黑巫師用黑魔法擊中了他的胸口,明顯是收到了內傷。
我隻是不想讓你們賣太多錢啊。
我……
我真傻,真的。
施女王崇拜的眼神,絲毫不能給林總帶來任何精神上的慰藉。
“企鵝視頻那邊擔心咱們的資金流情況,說是可以提前結算給咱們一部分酬勞,反正五千萬點播量非常的穩妥。”
親兒子就是這種待遇。
唯恐你冷著餓著,心裏有啥不快活。
提前結算?
你們特麽的是出來做生意的嗎?
你們懂不懂什麽叫商業運作,懂不懂什麽叫契約精神。
林冬的內心全都是對這家估值數千億的財團的鄙視,太沒有節操了,你們已經墮落的跟那個係統差不多了。
先不算那0.35的十億總點擊廣告費。
先期可以拿到手的是五千萬製作酬勞,外加三成廣告收益。
3.2億的廣告費,三成就是9600萬。
加第一期5000萬的製作酬勞,一共就是1.46億。
剩下的還有十一期的製作酬勞大概5.5億。
如果總點播量超過十億,就還有1.12億的廣告費返還。
這個綜藝第一季帶來的總銷售就是8.08億。
去掉一期兩千萬的製作和宣發成本,總利潤是5.68億,扣除營業稅,哦不對,從去年營改增之後,就隻征收增值稅。
娛樂產業的增值稅率為6%,小規模為3%。
那也有5.34億的純利啊。
張三胖害我。
林老板把施珊珊趕走之後,趴在巨大的辦公桌上,用手指比劃著這幾個字。
三千萬拿出去發福利發紅包,不過分吧?
經過一番討價還價,林冬和係統達成了共識,從這還沒有完全到手的5.34億裏麵拿出去3400萬給綜藝的主創發紅包。
林冬記得他跟張三胖還有杜啟喜討論過人生。
張三胖曾經說他的夢想就是成為一個首都人。
能拿到首都的戶口,可以在首都不那麽偏僻的地方買一套房子,娶個媳婦,生孩子,好好過日子。
所以林冬就打算滿足他。
三千萬裏麵拿出來一千萬給這貨,讓他買房子,找媳婦,生猴子。
人生圓滿了,他就沒這麽大的幹勁了吧。
“陳小蠻,你找的辦公樓找的怎麽樣了?”林冬躺屍了一會,叫陳小蠻過來。
陳小蠻很快就來了。
帶來了一堆家房產中介提供的資料。
這種敢放話要在首都賣一棟樓的人,放到哪裏都是超級大客戶啊。
根本不需要尋找。
隻要是市麵上存在的,都會第一時間送到他們公司這邊來。
陳小蠻需要做的,也就是打個電話,證明一下自己的身份,說一下需求就可以了。
“林總。”陳小蠻有些忐忑。
這兩年對她來說有些魔幻,本來就是該實習了需要找一個工作。
女孩子嘛,做行政人事的挺多。
於是她就進了克萊斯特文化傳媒,活少錢多沒壓力。
也不知道怎麽做著做著就成了行政總監,成為一家大型娛樂公司的巨頭之一。
應了那句不會畫畫的北服學生當不成好總監。
工作能力啥的,她並沒有多少。
好在這個行政總監並不需要多少工作能力,上麵還有一個表姐罩著她。
也正因為她沒啥工作能力,所以工作態度就很傻白甜。
對誰都不擺架子。
公司裏的人也不覺得她這個小草包占據高位有什麽不好,總比那些同樣沒啥能力但是說話就是喜歡陰陽怪氣的HR要可愛吧。
“有多少可以備選的項目?”林冬問。
“141個。”陳小蠻小聲的回答,有些心虛,老板找你要篩選出來的項目資料,你跟他說你篩選出來一百多個,老板會活活氣死的好不好。
那叫篩選嗎?
但她也沒辦法啊,她的能力限定了她就隻能篩選到這種地步。
施珊珊這幾天忙得團團轉,根本沒來得及搭理她。
“141,聽起來很像是那什麽裝等。”林冬歎氣,不過自己選出來的人,又能有什麽辦法呢。
從某些方麵來說,公司的這些老人們,也就陳小蠻和田大壯,還有雙胞胎沒讓他失望,沒有給他添亂了吧。
於是,林冬就和行政總監一起,一個個的進行篩選了。
這個太偏了,都偏離首都了。
這個離機場太遠,都隔了一個首都了。
這個還行,就在機場高速入口的地方,但那邊太荒涼。
這些都八九十年代的建築了,太老了。
這個地方太小,還不到兩千平。
林冬篩選的很快,這並不說明他能力是陳小蠻的多少倍。
主要原因是他能做主,而陳小蠻總是擔心自己不小心篩選掉了有價值的項目。
“這個……”林冬的目光停留在一份文案上麵。
“哦,這個我知道,原本是一個小公園來的,附近新建了大公園,這個就拆遷了,因為麵積實在太小了,所以開發商弄成了一個商務公園,環境還可以,就是太貴。”
“三棟樓啊,你幫我約一下人,我們去看看。”
貴?
貴就對了。
如果隻是幾千萬的話,幹嘛還要換地方。
當然,這地方租金不貴,畢竟已經到五環了。
林冬想的是把它買下來。
一聽說有人願意買,那邊是立刻安排了見麵。
地產商是一個禿頂的老頭,臉上皺皺巴巴的,顯得特別苦大仇深。
姓王,估計就稱之為王老漢吧。
從長相上來看就是王老漢,管他幾十個億的身家呢。
王老漢說話方言味很重,林冬連蒙帶猜,總算是弄明白他說什麽。
地段還行,雖然離居住區和商業區都有幾公裏的距離,但是交通比較便利,路修得又寬又平,門口就有公交車路過,這裏還是一個站點呢。
公交車路過的時候,林冬掃了一眼,發現上麵幾乎空無一人。
這個小公園總占地麵積大概兩萬七千平,這塊地王老漢當時花了1.7個億就拍下來了。
那時候是09年初,隨後的幾年,地價開始飆升。
這筆買賣怎麽看都是賺。
可這塊地也不是沒有缺陷,一個是公園裏的湖不能填,二是河道不能改變,三是一顆六百年的銀杏樹,以及周邊的小樹林生態不能破壞。
王老漢的想法是將這塊地建成商務公園。
就是跟風溫榆河那邊。
想法是好的,可惜他這邊地方太小,地形扭曲,隻能建成三棟樓。
其中兩棟加一起,蓋了六層都不到兩萬平。
不是他不想建的更高,這玩意是你想蓋多少層就能蓋多少層的嗎。
另外一棟隻能蓋三層,因為不能擋了銀杏老爺的陽光。
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