第142章 ，貸款，回家
淅淅瀝瀝的小雨，衝淡了城市的燥熱。
??沈瑜坐在咖啡館的窗邊，看著窗外的街景。
??窗外，偶爾行人匆匆走過百年的老街，高大的梧桐樹，濕潤的馬牙石道路，每一處細節，都都無聲的展露這座城市的風格-——中西合璧。
??他喜歡這樣的街景，甚至暢想著，如果在這樣的老街上，有一棟街邊的獨棟小樓，用來生活、娛樂、工作，那一定是很愜意的事情。但是他知道，這是不可能的，起碼現在不可能。
??他扭頭看向旁邊，晨晨正在品嚐咖啡，張小琴在翻閱資料。
??今天，張小琴開車，帶著他們看了幾套房子。就在這條街道不遠處，新開盤的房子，已經到了五萬多一平米。類似有曆史的老建築，產權很複雜，價格更貴。
??總而言之，這時候的魔都房價，已經不低。
??張小琴發現沈瑜已經從剛才沉思的狀態中脫離出來，於是說道：“沈總，從現在的市場來看，我不建議您買太老的房子。一個是產權問題，第二個未來的收益不明確。也不建議買房價太高的房子，因為這些房子未來變現太慢，或許在未來很長的一段時間，這類房子可能會升職，但是變現慢，就是一個巨大的問題。
??所以，我建議您可以考慮這幾個新開的樓盤，並且重點注意未來發展趨勢明顯的區塊。從投資的角度看，上漲的空間更大。”
??沈瑜看著她說的幾個新樓盤，從3萬一平米，到1.5萬一平米不等。
??沈瑜端起咖啡，喝了一口然後說：“周邊的區域就不考慮了，看旭輝、黃圃這樣的中心區域。”
??張小琴快速翻找資料，快速找到了對應樓盤：“如果您關注傳統的中心，這幾套可以注意，普東的也有幾套是不錯的。”
??沈瑜看看窗外雨停了，於是說道：“就按你說的，先看這幾套。”
??張小琴說：“我這就給你聯係。”
??吃過午飯，繼續奔走看房。
??車子經過江岸大道，三人特意下車步行，看了一會兒江邊的風光。
??沈瑜看到對岸有四棟金色高層住宅，十分顯眼，就向張小琴詢問：“那四棟高樓是什麽樓盤？”
??張小琴好像聽到了笑話：“那就是**九品。”
??沈瑜恍然，自己看過的在網絡小說中，這個樓盤的豪宅出鏡率極高。
??張小琴說：“這家的住宅太貴了。”
??沈瑜說道：“我是買不起這樣的豪宅，更交不起這樣的稅。”他用手指了指頭部。”
??張小琴點頭：“嗯嗯，開盤到現在，隻賣出去三套。”
??之後的時間，張小琴帶著沈瑜和陳晨看了幾個新樓盤以及幾套二手房。
??最終，沈瑜定下了一套120平米二手房，是有電梯的小高層。這是留給自己住的，是以後來魔都落腳的地方。這套房子的位置，距離博物館與普江都不遠，可以步行到達。
??除此之外，在旭輝區定了一套110平米的新房，在黃圃與普東定了兩套小商鋪。這幾套房子的價格在2.8萬一平米至2.2萬一平米之間。
??他在張小琴的建議下，用320多萬分做兩套房子與兩套商鋪的首付，其餘的錢，向銀行貸款。
??沈瑜看著張小琴計算出的貸款數額與還款金額，默默計算，盡管自己在魔都的銀行卡裏還有150萬，另一張卡裏還有1000萬，但仍舊覺得這個數額有點兒頭沉。
??他對張小琴說道：“小琴，960萬貸款，借了這麽多錢，銀行就不擔心，我還不上嗎？”
??張小琴說：“不用擔心，我計算了出租的價格，即使您留下一套房子作為自己住的地方。一套房子和兩套商鋪租出去，一年的租金基本能夠和您的還款數額相抵，即使中間略有變化，可能每年需要您自己補上幾萬元的還款。您在魔都的銀行卡裏還留了一些錢，這張卡以後用來還貸與收租金。”
??沈瑜覺得這些錢不會給自己造成壓力，想到以後的收益，就點頭同意。
??張小琴與陳晨幫著沈瑜把大部分的手續跑完，還需要等待一段時間才能放款，辦理後麵的手續。
??陳晨被銀行催促，要回濱海。沈瑜決定一起回去。
??沈瑜坐在張小琴的車上，說了自己的想法。
??張小琴問道：“您不用這麽著急。”
??沈瑜說：“在這兒待著也沒什麽事，出來這些天，也要回家看看。如果這裏的手續有了進展，你提前給我打電話，我再趕過來。”
??張小琴說：“您放心吧，銀行的手續辦好，我會聯係您的。到時候我會專門負責幫您監督出租的工作。”
??沈瑜說：“讓銀行代租代收，倒也是省心了。等一會兒再去買點特產的點心，帶回去當做禮物。”
??張小琴說：“這事情交給我。我幫您訂機票，明天早點兒來接你，順路給您帶來，這樣還能保證新鮮。”
??沈瑜看著張小琴說：“還是你想的周到。”
??第二天早晨，張小琴開著車來沈瑜二人，並且準備了禮物，一直送到了機場，辦理了托運手續。
??沈瑜在過安檢之前，回頭看向機場外麵。自己在這裏待了幾天時間，竟然忙忙碌碌的做了這麽多事情。
??他對張小琴說：“這裏真是塊寶地。”
??張小琴笑了：“沒錯，很多來到這裏的人，就不願意走。”
??沈瑜說：“下次來的時候，不能像這次這麽匆忙了。”
??張小琴說：“下次我專門陪著您，好好休閑一下。魔都周圍有不少好玩的地方。”
??陳晨說：“過不了多久，還要來一趟，到時候再商量。”
??沈瑜看了看時間，對張小琴說：“該上飛機了。後麵的事情，還要讓你多操心。”
??張小琴說：“您放心吧！有消息了，我馬上通知您。”
??沈瑜帶著陳晨向張小琴揮手告別。
??一路無話。
??沈瑜出了機場，先給爸媽打了電話報平安，取了行李回家。
??朱麗霞接到電話之後，就開始做準備。
??聽到開門的聲音，緊接著傳來兒子的聲音：“爸媽，我回來了！”
??她幾步走到門口，看到沈瑜之後，立刻問道：“你還知道回來？是不是在外麵玩野了，原本說是五天，你這去了幾天呀？”
??沈瑜笑著說：“媽，您不知道，我第一次去了魔都，看什麽都新鮮。看到什麽，都想給你們買回來，這不越買越多。”
??朱麗霞看到沈瑜背著一個包，還推著一個大行李箱，急忙招呼：“老沈，快來，幫著拿東西。”
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