第113章 ，豪宅
沈瑜下車的時候，看著地下的停車場的環境，眉頭一皺。
??陳晨似乎看出了他的猶豫，於是說道：“沈先生，這家悅海府邸從項目開始，就定位豪華住宅。所以，雖然是高層住宅，但是住戶並不多，休閑娛樂活動的空間一應俱全。停車場足夠住戶使用，小區容積率很低。一會兒，讓置業顧問帶咱們上去看看。”
??陳晨已經與置業顧問通過電話。
??沈瑜很快見到了一位三十幾歲穿職業裝的女子。
??顧問姓劉。
??這位劉姐，帶著沈瑜和陳晨，通過電梯來到小區的地上空間。小區公共區域分成娛樂區與綠化活動區。
??沈瑜是初次進入這個小區，第一感覺就是這裏綠樹成蔭，人行道非常整潔。他們走了一圈，整個區域很安靜，沒有車輛進出，幾個不同的活動區域劃分合理。
??劉姐對沈瑜說：“沈先生，咱們去a棟15層1戶。”
??進去2棟的單元門，一樓沒有住戶，寬闊的空間用大理石與瓷磚裝飾，加上綠植與燈光，有現代美。
??通向電梯與安全樓梯的空間，還有兩名物業人員值班。
??三人乘坐電梯上升的時間，劉姐告訴沈瑜，a棟樓是一層兩戶，為了保證私密性，兩戶之間是不連通的。
??他們乘坐的是一部公用電梯。另外，每戶還有一部專用電梯，需要住戶密碼權限才能使用。
??電梯到了15樓。
??沈瑜跟著劉姐走出電梯，這裏能看到安全樓梯入口。
??劉姐拿出一套鑰匙，擰動一扇安全門的鎖。
??大門打開，進入一個走廊。這裏還有一道電梯門。
??劉姐說道：“您看，這就是需要密碼的專用電梯。”
??他們向前走了幾步，已經看到了防盜裝甲門。
??劉姐拿出鑰匙，打開防盜門。
??沈瑜三人走進去，先看到的玄關。
??從玄關的米黃主調，搭配白色與生褐色的效果來看，這房子是現代風格，但偏柔和。
??劉姐說道：“咱們現在看的這套房子，是270平米的平層戶型。”
??沈瑜跟著轉過玄關，看到的是一個寬敞的客廳。
??客廳和餐廳分落南北，非常通透。餐廳連接廚房，廚房分了西餐和中餐廚房。西餐廚房是開放式的，中餐廚房是相對獨立空間。
??客廳使用柔和的原木色地板，餐廳位置則是采用紋理和地板非常接近的瓷磚，若不仔細看，分辨不出兩者的區別。豪華的水晶吊燈，現代風格的家具與布藝窗簾，整個空間既大氣又不張揚。
??沈瑜看了客廳與餐廳，劉姐帶著他們去看了三間臥室。一條走廊連接客廳與主臥次臥，以保證了私密性。
??主臥很大，有封閉式陽台，獨立衣帽間加衛生間，也連接著書房。次臥是同樣的結構，隻是沒有了書房。還有一間臥房空間更小一些。
??沈瑜向劉姐詢問：“我看這些家具設施非常齊全，房主是什麽原因要賣房？”
??劉姐說：“公司為了避免影響業主休息，聘請知名設計公司，為每套房子進行豪華裝修。現在看到的效果，就是開盤時的狀態。您放心，裝修用的材料與家具，都是歐美知名品牌，安全與環保符合國際標準。
??房主是我們公司內部的關係客戶，一直要沒來住過。他現在急需錢，所以一直在聯係買家。”
??陳晨說：“這位房主也是我們的客戶。所以我就給您推薦這套房子。您看看怎麽樣。”
??沈瑜沒有回答，而是慢慢的在客廳，走廊臥室等幾個地方踱步。劉姐說的好處，他沒當真，他考慮的是另一個問題。
??房子太大，需要按時打掃、定期維護；房子小了，擺不下自己的收藏。
??陳晨帶他看過一套300平的二層微型別墅。沈瑜有些意動，但之所以沒有定下來，主要是擔心安全問題。
??自己搞收藏，以後的古董會越來越多。相類似白玉甪端這樣的寶物，必須要保密，不能讓人知道。
??自己不能24小時在家，要保證安全，那麽進入自己家裏，或者長期在家裏幫忙的人，必須是貼心、信得過的人。
??所以，大小與安全的問題很難取舍。此時，沈愉才發現自己的短板，自己赤手空拳，或許有幾個朋友，但是手中根本沒有貼心得力的人可以用。總不能自己出去闖蕩，把父母放在家裏看家吧？那也太混蛋了。所以，他猶豫著沒有選那種四麵見光，需要聘請幫工的別墅。
??沈瑜盤算著，將來等到自己有能力，再去進一步提升生活空間吧。
??或許是看出沈瑜的猶豫，劉姐說道：“這個房子是南北東三麵透光，從這裏往南看，可以看到優美的海岸線和天海一色的景觀；往東看，可以看到濱海的中心與最繁華的街景、夜色；往北看，可以看到濱海城市的曆史。可以說，悅海府邸是濱海頂級豪宅。”
??沈瑜覺得，這套房子從各個角度去看，都是曾經的他不敢想象的豪宅，但是，他更擔心安全問題，高層畢竟比別墅多了一層風險。他直接說出了擔心。
??劉姐說：“沈先生，您放心。這個房子每一層的高度是3.7m。所以看起來很高的高層，其實隻有二十層。而且一層是服務區。我們這裏的服務團隊是管家式服務的。維修與安保人員24小時待命，攝像頭覆蓋公共區域，剛才咱們看到的大廳物業人員，是二十四小時值班。
??兩部電梯，再加兩個安全樓梯，所以安全問題不用擔心。”
??沈瑜反複衡量，有些難以取舍。
??陳晨和劉姐看到沈瑜在思考，沒有說算打擾，她們不動聲色的走遠了一些。
??陳晨恰好走到客廳南窗的窗邊，向遠處眺望。
??沈瑜抬眼看到了這一幕。
??陳晨把長發垂了下來，短袖女士襯衣，膝上十分深色裙子，把她的身形完美的體現了出來。此時，她手扶窗台眺望，明亮的地板，柔順的窗簾兒，整個人與環境融為一體，像是一副現代攝影作品。
??沈瑜心中一動。這個場景引起了了他的無限遐想，也許某一天，會有一個更美麗的女子，就這樣坐在那裏，披著和煦的陽光，與自己喝茶閑聊，這個場景想想就跟溫暖。
??沈瑜突然想明白了，自己目前能力達不到，就不要求全責備，具備什麽能力，就做什麽事情。有一天能力強了，再換更好的。
??想到這裏，他向劉姐詢問：“這套房子的價格是多少。”
??聽到沈瑜問價格了，陳晨忍住笑意，急忙走了過來。
??沈瑜看到她的動作，心中琢磨，這丫頭剛才不會是故意拗造型吧？如果真是故意的，後麵找機會，讓她擺到吐為止。
??劉姐說道：“270平米，去掉零頭，430萬。”
??沈瑜心想，這個價格已經接近今年的最高價了。他已經有了決定，點頭說道：“那就定這套了，那咱們怎麽辦手續？”
??劉姐問道：“您想怎麽辦貸款？”她看向陳晨。
??沈瑜說道：“全款吧。”
??陳晨走過來說道：“沈先生，我建議您不要全款。因為這套房子並沒有辦理房產證，僅僅在房地產公司做了登記，隻要你和房主做了交易，直接在他們置業公司內部換一個登記名，然後就可以按照新房，在房地產交易中心辦理登記。
??我建議您隻付一半房款作為首付，另一半從銀行貸款。”
??沈瑜笑著說：“貸款是需要利息的。”
??陳晨說：“這些利息可以用別的辦法賺回來，比如這套房子是430萬。你隻付200萬，剩下的230萬，我建議你買兩套小型的商鋪，把它租出去，用商鋪的租金來還貸款之後，還會有盈利，這樣，您等於用同樣的錢，買了一套豪宅和兩套商鋪。比你花錢買一套房子，要劃算的多，資金利用到最優化。”
??沈瑜對金融的事情一向比較頭疼。說白了，屬於典型的不懂金融知識的人。
??他想了想，說道：“商鋪不一定能租的出去。”
??陳晨說道：“這就要看理財師的建議，和您的眼光了。我會推薦比較有投資價值的商鋪，否則，理財師的價值體現在什麽地方？”
??沈瑜猶豫著說道：“我曾經想過買商鋪的問題。但是，說實在的，我沒有時間去打理，或者不想費這個心思去收租，也不想麻煩父母去辦這個事，所以並沒有考慮過這方麵的投資。”
??陳晨說：“你放心，我在這幾天時間，按照您的情況，已經做了不少的功課。這個計劃是我幫您想的，用買房子作為投資的，比較合理的一個計劃，如果您不想花心思去管理的話。可以委托銀行代租代收，手續費也不會太高。您看怎麽樣？”
??沈瑜說：“我考慮一下。”
??陳晨耐心的等著沈瑜。
??沈瑜權衡利弊，又反複詢問細節。覺得不妨聽聽陳晨的建議，即使按她的計劃去做，出現的最壞情況，也就是商鋪租不出去，需要自己要交貸款利息。
??從長遠的發展來看，自己買房、買商鋪，隻要選對位置，未來還能吃十年的紅利。如果操作好了，或許會是一個長久的收入。
??沈瑜想了許久，終於點頭同意。
??陳晨說：“咱們先辦好這套房子的貸款，然後，就幫您挑兩個合適的商鋪。”
??沈瑜說：“為什麽要選兩個？”
??陳晨說：“選兩個是為了降低風險，太大的商鋪並不容易租出去。”
??剩下的時間就是辦手續。
??簡而言之，劉姐與陳晨，帶著沈瑜辦理一些列的手續。
??由於沈瑜在銀行有存款作為保障，所以貸款很順利。
??在悅海開發公司交款，更改姓名之後，就可以到房產交易中心去申請辦理手續。
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