第872章 首開先河
這多半年來，洪衍文可謂順風順水。
敢情自打許崇婭懷孕之後，他在岳父家裡就沒再受過氣。
最初的時候，或許是看在即將出世的孩子份兒上，或許是考慮到許崇婭懷孕的心情。
許秉權、於婉芬就已經著意的對洪衍文客氣了一些。
儘管夫婦兩人面對這個女婿臉色往往很嚴肅，從不見什麼笑臉，也跟他沒什麼話題可談。
但只要他對許崇婭好，能讓自己閨女心情愉快地坐胎，他們也不會再主動找他什麼麻煩。
這就讓洪衍文發自內心的輕鬆，不再感受到輕慢的屈辱，受人指手畫腳的彆扭，以及時刻要準備應付挑剔的緊張了。
而後來呢，更有意思的是，洪衍文沒想到許家老兩口思想居然還挺傳統。
當醫院的產科查出許崇婭懷的是個女胎時，這老兩口一貫生硬的態度便又好轉了許多。
大概是有點認為如今計劃生育實行，只許要一胎了，女兒生了個閨女有點對不起洪家似的。
這老兩口是唯恐洪衍文不樂意，嫌棄自己的女兒和即將出生的這個外孫女，極盡所能的寬慰他，說養閨女比養兒子的好。
其實許家人哪兒知道啊，以洪衍文的性情來講，最不耐煩的就是能翻天覆地的混小子。
因為他早都讓洪衍武小時候給折騰怕了，有個閨女那是正合他的心意。
結果就因為這個，連許曉軍這個混小子也受到了警告，不敢在洪衍文的面前放肆，避而遠之了。
自然，許家保姆的態度更要隨著主人而變化，對洪衍文的招待也殷勤了許多。
這就讓洪衍文更加的愉悅，從此再與岳父岳母相處的時候，他只需做到不失禮數即可，再無什麼精神上的壓力。
另外，由於他得以養精蓄銳，在工作中的專註力也大為提高。
到新單位后辦的幾件事都挺漂亮，頗受領導好評。
再加上上面還有何介夫刻意關照、提攜。
又趕上了「民促會」處於一個會員不足千人，平均年齡高達65.9歲的特殊時期。
於是三力合一，洪衍文作為青年骨幹獲得提升也就成了必然。
這不，八三年的春節一過，好事就找來了。
由於整個「民促會」呈現老、少、散的現象，迫切需要年輕幹部的補充。
洪衍文作為三十名民促會的青年骨幹，去參加了市委員會舉辦的為期兩個月的「脫產學習班」。
這樣到了當年四月份，「民促會」一邊吸納新會員，一邊開始分步成立區級組織的時候。
洪衍文便毫無阻力地被何介夫委派到了重文區工委，去擔任常務委員，同時兼任秘書工作。
自然了，他本職工作同樣因此獲得級別晉陞，就變成了正科級。
而且還可以預見的是，工委主任委員和副主任委員年齡全都不小了，要不了多久就是退休的人了。
那洪衍文的前程，簡直是毫無遮擋，一片坦途啊。
這讓想要有一番作為的他，怎麼能不大打心裡感謝弟弟給自己引向了光明大道啊？
不說別的，許秉權和於婉芬得知此事後，看向洪衍文的眼神不知不覺就複雜了許多。
這既有本能的忌憚，又有某種由衷的欣賞。
因為說實話，就這升遷速度，那都趕上有個局長好爸爸的宋國甫了。
他們怎麼也想不到，看似毫無官方背景的這個女婿，居然自己就能混到這個地步。
那他們心裡到底為往日的態度有多麼後悔，恐怕也就只有他們自己知道了。
所以說，剛剛擔任科長還沒滿三月，妻子又順利地生產下了一個女兒。
這可真是事業家庭雙豐收啊。
這讓洪衍文如何不得意，如何不心懷舒暢啊？
不用問，他很難不把自己的好運氣和自己的親生骨肉聯繫在一起。
對這個剛出生的小女兒真是愛到了極致。
至於這個洪家新添的這個小孫女，則如同她的兩個堂兄洪鈞、洪鎰一樣，被他們的祖父洪祿承賜名為洪銖。
這個姓名仍舊是取自我國古代重量單位來排序，以體現洪家童叟無欺，絕不缺斤短兩的商業道德，來作為象徵意義的。
或許一個孩子的降生確實是一個家族興旺的最佳證據。
又或是這個名字起得真不錯，足以證明洪家祖輩的德行。
所以自打洪家再次添丁進口之後，整個家裡家外，事事都變得愈加如意順心。
洪許兩家的關係實打實的緩和了，洪家和水家的關係處得也不錯。
又趕上社會大範圍調資，洪家只要是上班的人誰也沒落下，工資全都增加了一級。
還有洪鈞，這麼淘氣的孩子，學習居然也能拔尖。
期末考試居然全是百分，毫無疑問的年紀第一。
這小子拿著成績單笑得眼睛都快找不著了。
不用說，這次他從洪衍武兜里掏出來的獎金可是「金票大大的」啊。
總之，家庭和睦，父慈子孝，子女事業有成，孫輩學業頗佳，洪家絕對是這幾條衚衕最讓人羨慕的人家了。
「五好家庭」都不足以評述這種圓滿與和美。
但這還只是表面上的事兒呢，因為誰也不知道洪衍武背地裡買房置產的事兒。
說起來這事兒還真有點難度。
因為這年頭的私房買賣剛恢復，需要買賣的人都還不知道政策呢。
相關的服務部門就更談不上了。
既沒有官方的服務站，又沒有中介機構，這信息來源就是一道天然的門檻兒，一般人根本邁不過去。
所以說，去哪兒打聽誰有房想賣呢？
嘿，別人沒轍，可洪衍武有轍。
別忘了，他鄰居可是邊大媽啊。
正所謂耳濡目染，他這十幾年是在這位居委會老太太身邊長大的，聽嘮叨也知道居委會有多麼的神通廣大了。
據他了解，要想知道一條衚衕的詳細情況，居委會比街道和派出所都管用。
這兩個部門想開展什麼工作，誰也離不開居委會的配合。
最基層的單位嘛，又時時刻刻處於人民中間。
誰家剛吵過架，誰家婆媳關係不好，誰家幾門親戚就沒有不知道的。
毫不誇張的說，這是咱們國家最管用，最可靠的民間信息調查來源。
辦事態度也認真，比什麼「東廠」、「錦衣衛」效率高多了。
可就是有一樣，居然從來沒人重視過這一點。
也沒人想到要把居委會大媽掌握的信息，在商業領域加以運用。
其實這幫老太太都挺好打交道的。
普遍來說，你只要能讓她們產生信任，過了她們「政審」這關。
嘴再跟得上，多說點好聽的，她們就可熱心，願意幫你的忙了。
如果再給點兒小恩小惠呢，那更了不得了，簡直對你比親兒子還親。
所以具有遠見卓識的洪衍武首開了這個先河，一下子就取得了顯著的成就。
七月初的時候，他穿的人五人六的，手裡拿著房管部門的政策條文。
先後跑到「前海」、「后海」和南鑼鼓巷這幾個重點地區溜達了幾趟。
假借替朋友找房的名義，也就試著跟六七位「居委會大媽」搭顧了一下，然後給人家留了電話。
沒想到這一月之內，就有一半回了信兒，最後還成交了兩套房。
第一套是「什剎海」不那麼正規的小院，才二百五十多平米，六間房。
應該是過去大戶人家的一個小偏院兒，後來落敗了，是給切零碎了變賣的。
如今的具體情況是這家房主要回房沒多久，看房子被糟踐得不行，也無力翻修，正發愁呢。
跟老鄰居這麼一嘮叨，說就這破房我要什麼要啊，早知道這樣還不如不要呢。
得，也就被居委會這位給知道了。
第二套是南鑼鼓巷臨街的三間房。
這房主是母親去世了，繼承的遺產。
因為他自己有房住，就把這幾間房出租給一個滬海來的裁縫吃房租了。
本來想著弄點活錢兒，沒想到反倒給自己找了事兒。
因為房子年久失修，處處有毛病不說。滬海人也有點過得太細了，忒較勁。
像屋裡漏水，牆角返潮，燈泡不亮，窗戶漏風，煙囪堵住了，自來水不沖，外帶鬧耗子。
無論什麼大事小情，都得給房主掛電話。
半年下來，搞得房主煩不勝煩。
一算賬，要修房，那點房租屁也不頂，自己還得搭錢。這又是何苦來的呢？
結果就為了這些事，滬海裁縫和房主吵了好幾次，最後就鬧到了居委會。
房主搭不起工夫，說反正修房我不幹，要麼你湊合用，要麼退你錢，你走人。
可滬海裁縫還不幹。
這樣當居委會這位認識了洪衍武以後，就跟房主說了。
「你不如把房賣了得了，讓別人愁去不完了。」
這麼著，兩套房妥妥到了洪衍武手裡。
至於價錢？那真是白菜價。
這是因為當時人們認知本身缺乏經濟頭腦，又好面子，恥於言利。
另外房管所的房屋評價辦法極不合理，當時房屋價格水平比房屋實際建築成本普遍要低50%以上。
像什剎海小院是「合瓦」房。
如果算折舊，每間房造價也應該是1652元，可售價官方規定每間房只能是645塊。
南鑼鼓巷的「灰瓦」就更低了。算折舊造價應該是每間房951，可售價官方規定是每間房204塊。
這麼算下來能有幾個子兒？百分之六的契稅更是微乎其微。
所以洪衍武真撿了個天大的便宜。
像他因為心裡不落忍，私下裡又額外分送了一台彩電，一台洗衣機給兩位房主的行為，簡直可以稱得上是有良心的義舉了。
那是板上釘釘的大好人啊。
甚至就連滬海裁縫和兩位介紹人居委會大媽也都落著了好處。
洪衍武自己把裁縫的後半年租金給退了，說好讓他白用房到年底，到時候換地兒。
而按照「成三破二」的規矩，兩位大媽的「傭金」自然也是少不了的。
儘管都扭捏推讓了一番，但沒人跟錢過不去，最終還是裝進了兜里。
真不能不說，房產過戶手續一半完，那是人人盡歡顏啊。
像一鎚子買賣的房主，和那滬海裁縫咱就放過去不說了。
關鍵還是那兩位大媽，那坐在飯館里吃請都是一個做派。
都是一邊筷子撈肉往嘴裡塞，一邊用流油的嘴跟洪衍武滿應滿許著。
「你這小夥子，辦事真靠譜。瞧瞧，這還讓你破費請客。客氣什麼啊？應該大媽請你才對……」
「咱都是應當應份的，有什麼可謝的？好好，今後再有什麼事你就言語，只要是這片的事兒，找我就行……」
「什麼？還想問房子啊，哦，同學要結婚沒地兒……」
「行行，只要是按政策來，怕什麼？告訴你，我就是街道，街道就是我，只要有消息我一準通知你……」
「哎，勞你一下，麻煩把那碗扣肉給我推過來……」