第57章 看房
隻剩下最後兩天，畢業生們就可勁的浪，黃利順他們幾個也是難能可貴的，早早就起床。夏宇跟他們一起，先去食堂吃了早餐，然後就開車出去瘋浪一天，在外麵吃的晚飯，九點多才回宿舍。
隨後就是走離校程序的最後一天，學生證、校園一卡通等都上交，換回玉海大學的畢業證。
“以後你回學校可以名正言順讓師妹請吃飯。”黃利順還笑夏宇，學校食堂不收現金必須刷校園卡。
然後退宿舍，東西早就打包好，該扔的都扔了，該送的都送了。
夏宇有車，把幾個室友都送走，約好常聯係，自己也準備離校。
他倒是沒有矯情通知白羽嬌來送送他，她們這天已經開始期末考試。
但他並沒有馬上開車回老家，而是先去看房。
按照他之前的標準，要在地鐵旁方便夏雪上下學，最好是帶精裝修全新未住，這樣買些家具就可以入住。其實並沒有太多的選擇空間，他也谘詢過周辰，但沒有打聽到有合適的房子。
他並不想去大學城以南的地方買房，雖則房價會便宜不少，但距離玉海大學以及周記海鮮酒樓就會比較遠，這會是他來玉海常去的地方。
最後就還是選在jn區，地鐵旁的一個知名地產開發商香利集團建的商業樓盤，風評還不錯，唯一的缺點就是貴
他在租房網站聯係到中介看房，通過中介要付中介費，但能省下很多麻煩事，當然，也是會有不少需要注意的地方，黑中介也很多。
夏宇先在小區附近考察了一下，感覺還是挺不錯的，已經建到第三期，周邊配套設施非常齊全，超市、菜市場都有，入住率也高。最近的地鐵口距離小區也就五百米左右，小區看著也格外高大上的樣子。
跟中介見了麵，不是什麽漂亮妹紙而是一個玉海本地的年輕小夥臉上痘痘不少，有看到夏宇開新車來。
之前在電話裏聯係過，招呼夏宇進店坐了會，也跟他詳細介紹了他看中幾套房的情況，都是說業主急售，出國之類的。價格也確實算是這個小區比較低的，89平米的小三房價格510萬，112平米的640萬，128平米的750萬，均價都在五萬七八左右。
夏宇想著都來了，就先看看唄
據這個姓何叫俊豪的銷售介紹說這裏是jn區最好的樓盤，他很有眼光雲雲。
夏宇跟他扯了會，也問了下相關的信息，比如現在房子的抵押問題，是不是業主的，房產證拿到沒有，滿了兩年甚至是五年沒有之類的。
然後就進去小區看房，發現這個小區確實挺高大上的。
夏宇不慌的原因是，他現金不夠的話，可以緩上一段時間多籌點錢。再不濟，可以向銀行申請貸款。來之前他就做好了充足的心理準備，jn區均價五萬，這樣小區就是拉高均價的，均價最高有賣到十萬的。他也不敢看更大戶型，比如兩百多平米這樣的，因為總價起碼都要兩千萬。
這讓他頗為感觸，他這還開了掛的，都買不起這樣的房子，沒開掛的時候更是不敢想在玉海買房這回事。
先看小三房，裏麵裝修格局都挺不錯，基本可以拎包入住。
112平米的就是他最中意的類型，南北向，業主並沒有入住過，裏麵也沒什麽家具和床鋪，就是開放商送的那些而已。
128平米的要大不少，裝修也很不錯，就是要多一百萬。
夏宇當然還是得問問優惠信息，能否更便宜些等等。
何俊豪說是他真想要的話，他可以電話跟業主商量。還有就是其他問題，比如他要不要貸款買，最鍾意哪套等等。
夏宇說是112平米的，讓他先問好業主價格，到時候再跟業主麵談，至於付款方式，看他能談優惠多少，優惠得多就不用貸款。
還有就是中介費，何俊豪說他們公司的點是17，按640萬算下來，差不多就是十萬。
夏宇也不著急砍價，讓他先聯係了業主之後跟他打電話，如果合適的話再跟業主見麵談。
離開這家房產中介後，夏宇開車轉了圈後，又去了附近另外的一家中介公司。跟接待他的女銷售客套兩句後，然後直接問他們有沒有他剛剛看到那套房源。
胸牌掛著王金燕銘牌，妝化得很濃的女銷售一聽之後也就秒懂，趕緊去查了查，然後給他報了她們這邊這套房源的價格，跟先前的差不多，也是放的640萬，還說是特別優惠的價格。
夏宇沒辦法直接搞到業主的電話，也隻讓她跟業主聯係，看看能不能優惠，有消息就給他打電話，都不用她帶去看房的。
王金燕自然是懂的，他這是從其他房產中介那看了房過來的，貨比三家最正常不過。同行是冤家，就是這個中介費，他肯定給不了太多的，一個點就頂天了。
也正是因為有了競爭壓力，王金燕行動起來也就更迅速，讓他坐著喝會茶，她馬上就跟業主聯係，給他爭取一下。
夏宇也不著急，喝口茶，好吧，茶葉味道確實不怎樣，特別對比之前在禦祥齋喝的茶葉後。
王金燕打電話的結果也沒便宜多少，隻說是不貸款的話，可以便宜十萬。她也講這樣的價格在香利繽雪小區算是最低的了，如果不是業主急需用錢的話，根本不可能以這樣低的價格出手雲雲。
夏宇覺得可以，就讓她跟業主說約個時間見麵談，也得看看房產證、身份證等一係列能夠證明的東西。
王金燕就問夏宇什麽時候有空，他說是這幾天都行。
然後她繼續打電話給業主，業主那邊估計也是有了解到一定情況的，一套房源放不同的房產中介公司最正常不過。要是房東把房子直接掛網上，最先打電話給你的，基本是房產中介公司的人，他們天天在網上刷，然後想盡辦法遊說你把房子掛他們公司。
最後約了明天晚上來王金燕這裏麵談，看來業主確實比較著急出售的。
夏宇也清楚，這套房的價格確實不高，尤其在香利繽雪這樣均價一直比較高的高檔小區。
他隻需要搞清楚房子有沒有債務糾紛，業主是否本人，房產證上是否他名字這些就好。
其他手續的辦理，基本就可以交給中介公司去完成的。
跟王金燕談中介費的時候，夏宇也沒客氣，盡量砍價。這些套路，他在“天光墟”上早不知道練習了多少回，用在買房上也是輕車熟路得很。王金燕說中介費太低她要扣錢，夏宇並非不懂人情世故的人，跟她加了微信後，發消息說能辦妥的話給她意思意思。當然，並不是用美男計，哪怕他有點小帥，而是發紅包給她。
談得差不多之後，夏宇就準備回去晚上再過來。
王金燕也起身送他出門，然後目送他上車離開。
夏宇先給周辰打電話，因為周辰知道夏宇準備買房的時候就說過，他需要支援的話盡管開口就行，他也是一直鼓動夏宇在玉海市買房安家的。
“阿宇你現在哪裏”周辰開口第一句就問他。
夏宇說，“在玉海剛看了套房，有點超出預算，找辰哥幫忙來了”
周辰豪爽的笑道，“沒問題房子看好了嗎在哪裏，多少價格的。”
“香利繽雪，總價630萬左右，辰哥你那能幫我湊一百萬嗎”
“沒問題話說香利繽雪的房子現在這麽便宜嗎”周辰說，“我以前看著好像都七八萬一平的。”
“說是業主缺錢急售，我也不是特別清楚，晚上跟業主見麵。”
“你現在還沒吃飯吧，來酒樓我們一起吃，晚上我跟你一起去看看。”周辰還是一如既往的豪氣。
“行，那見麵再談。”
從香利繽雪過去周記海鮮酒樓開車隻一刻鍾就到了，地鐵也差不多這個時間，隻六個站而已。去夏雪學校所在的大學城地鐵站更方便，隻三個站，但由於站之間距離比較遠，需要大約十二三分鍾的樣子。
交通便利，就是夏宇選擇這個小區的主要原因。
很快就到了周記海鮮酒樓，周辰已經叫後廚炒好了幾個菜，跟他坐小包間裏邊吃邊聊。
“阿宇你賺得可真不少啊”周辰是知道他在古玩市場上倒騰的事情，他跟白羽嬌走那麽近也有這方麵因素在。房價630萬，夏宇問他借一百萬，他手裏有多少現金不用細算都清楚，起碼在550萬以上，因為買房還有其他費用。也是他們開海鮮酒樓的現金多，要不然，一百萬可不是小數目，哪裏那麽好湊。
夏宇卻歎道，“哎，這不連套房都買不起嗎還得辰哥你幫忙”
周辰哈哈笑道，“你這已經相當牛x了好不好，多少人打拚一輩子，都買不了玉海的房。”
“感覺以後就要賣身給辰哥了”
周辰樂不可支，“就當預付給你的海鮮款啦，你多加油抓點海鮮就ok”
“那肯定的，要不然拿什麽還債”夏宇笑道，“等把這邊的事情搞定之後就回老家抓魚去”
周辰笑笑也問起他看中房子的詳情，然後也講這裏的地理位置超級好，如果真是這個價格買下來絕對千值萬值。