第五百四十一章． 買地建廠

  田中史密斯五郎現在已經成了日本人，所以光明正大的穿著和服，住在日本式裝修的庭院裏，還拿著一把日本刀，拿著白手絹仔細的擦拭。擦了半天，哈一口氣，滿意的揮舞兩下，說，“日本人的精神，就好像這日本刀一樣，神秘，鋒利，一往無前，充滿了曆史。”


  ??“那也不過是一把刀而已。”張龍說。


  ??“也是，對你們這種掙紮在溫飽線的窮國人說什麽精神、曆史、內涵，是我不對。”史密斯這句話確實用日語說的，接下來才轉成中文，“不好意思，一時忘形，忘記你們不會說日語。對了，張老太太呢，怎麽沒見她來？”


  ??“她身體不舒服，不能來了。”張龍說。


  ??“哦？身體不舒服？真的是身體不舒服嗎？”史密斯皺了皺眉頭，“我聽說你們張家昨天開家族大會，開得很激烈來著。不會是因為開會所以不舒服吧？”


  ??“沒錯，就是開會消耗的精神太多，所以不舒服。”張龍冷笑一聲，這事鬧得很大，會上甚至還動了手，把張老太太的幾個娘家親戚趕出會場，他也沒指望能瞞得住史密斯，“從今天開始，我大嫂就專心在廟裏吃齋念佛了。家族的一些俗事，以後就由我們省城張家的族委會來決定，至於日常工作，則是由我們的族長張普來主持。”


  ??張普聽了這話，上前一步，挺了挺胸，“今後由我來和你談。”


  ??“真是可惜啊。”史密斯說著又用了日語，“你們張家也就是張老太太像點樣。沒有了神弓集團，你們張家就是喪家之犬。要不是我幫著你們，你們現在還躲在一邊不敢見人呢，還敢和我談，想談什麽！”


  ??“什麽？”張普當然聽不懂。


  ??“我說張老太太精神看著還旺盛，怎麽忽然間就不舒服了呢。”史密斯改用中文，“如果你們是對合作條件不滿，那我們再談判過也就是了，何必耍這種手段呢。說吧，你們究竟想做什麽？”


  ??“我覺得現在的合作方式，我們張家的風險太大了。”張普說，“我們出十五億，拿到新工廠15%的股權，可是那工廠還是空中樓閣呢，連土地都沒買，更不要說廠房機器工人了。這工廠真的能夠價值百億嗎？要是沒有的話，我們不就吃虧了？要知道神弓玩具廠估值也隻有四十億，一百億的話，得是神弓玩具廠的兩倍半呢。”


  ??“兩倍半有什麽出奇，神弓玩具廠在省城算是大廠，在粵省，在江浙，在國外，根本就是很普通的規模。人家十幾萬人的工廠多得是。”史密斯說，“我要建立的玩具工廠，不但會是省城最大，就算在全亞洲全世界，也是排得上號的。第一期投資一百億，以後還有第二期第三期呢，兩百億三百億也不在話下。”


  ??“那時候我們的股份，也就7%，3%這樣縮減下去吧。”張普冷著臉說，“本來15%就不是什麽了不得的份額，縮減以後那就更小了，開會都得到後麵去。分紅能分多少，更加是沒話語權，到時候你說虧了本一分錢沒賺，我們能有什麽法子？張家給你出錢出力幫了這麽大的忙，最後就落得這樣的下場？”


  ??“那你想怎麽樣呢？”史密斯問。


  ??“我們首先新建一個公司，專門用來買地建廠。”張普說，“這個買地公司，你占51%，我們占49%，讓你控股。但要先簽好協議，你的超級工廠必須用這個公司的土地來建廠，不可違反。買下土地以後，你的超級工廠要立即向這個公司租賃土地，總價多少我不管，但是分給我們的份額，第一年要在一億五千萬，以後每年遞增，最少要在每年3%以上。”


  ??“你倒是想得很好。”史密斯麵無表情的說，“坐著就能收錢，還能每年增加。”


  ??“我們出十五億啊，一億五千萬不過是10%的收益率罷了。現在隨便做點什麽生意沒有這個錢呢？就算拿去給人房貸，也有十二三個點呢。”張普說，“至於每年加錢，隻是督促你趕緊把工廠建好投入生產，投入生產以後，如果生意做得好，就把這個地產公司合並到你的超級工廠裏麵去，換取相應的股份。要是你經營的不好，那我就拿著租金算了，反正還能每年增加。”


  ??“這個法子，是你想出來的吧？”史密斯問張龍。


  ??“是我們族委會一起想出來的。”張龍卻不居功，事實上也不是他想出來的，是黃文斌想出來的，“我們張家隻有最後這一點資本了，不小心些不行。反正不論買地公司還是超級工廠，都是你占的控股地位，有什麽好怕的呢。”


  ??“這樣你們就一點風險都沒有了，全部風險都是我來背。”史密斯說，“不論你們塞給我一塊什麽樣的爛地，我都一定要用來建廠。不論這塊地多少錢，你們就出十五億，也能占49%的股份，我的錢就是大風刮來的？父親大人給我在華夏行事專斷之權，是為了更好的辦工廠，可不是為了給你們送錢。”


  ??“這個你不用擔心，既然你占了買地公司51%的股份，這公司自然是你說了算。”張龍說，“買哪一塊地，買多大，買不買，都由你自己決定，我們隻是把地推薦給你罷了。至於錢，我們肯定也會出夠的，要是土地價值超過三十億，多出來的錢算你借給我們好了，絕對不會占你的便宜。”


  ??“本來我跟你們合作，隻是看在張老太太的麵子上，覺得合則兩利。”史密斯說，“現在看來，你們根本就沒有什麽合作的誠意呢。那我們就一拍兩散好了，我手裏這麽多錢，找誰買地不是買呢，去到政府，市長書記都要好好招待，這可是上百億的投資。”


  ??“如果政府的話能全信嗎？要是可以相信政府，你一開始就不會找我們吧。”張龍胸有成竹，“政府要的是政績，你要的是賺錢，目標很不一樣呢。你應該去見了市長吧，他肯定給你推薦河東開發區吧，那是新工業開發區，地方很大，足夠擺下你的超級工廠。”


  ??“河東開發區很好啊，地方大，地價便宜，附近沒有人居，不會有人打攪。交通嘛，雖然是遠了一些，但是有高速路直接通到港口，也不算什麽大問題。”史密斯說，“我已經叫人做可行性報告了。”


  ??“真的很好嗎？”張龍哈哈大笑，“那裏我可是在清楚不過，河東河東，一聽這名字就知道是在河邊啊。你以為為什麽河東那片沒人住好征收？這清水河平時水量很小，但是每隔三四年都會發一次大水，整個河東開發區都在水淹範圍啊。市政府承諾了要加高河提，可是再怎麽樣也要兩三年功夫吧。你能等兩三年再動工嗎？不等的話，你能忍受這個隨時都會被水淹的風險嗎？市政府打的算盤是讓你投資帶動河東工業區，給的條件固然不錯，但是風險也很大啊，這麽大個工廠，要是建設的時候泡過一次水，以後會有多少隱患？要解決這些隱患，又要花多少錢？就算大錢花了下去，你的生產效率照樣受影響，為了那麽一點優惠條件，值得嗎？”


  ??史密斯也是在玩具公司做了幾十年的，自然知道廠房對生產有多大影響，一旦廠房泡過水，地基不穩，房屋受損，生產效率肯定會降低。更不要說機器，泡了水的汽車賣二手都要便宜一半，製作玩具的機器比汽車精密不知道多少倍，泡了水那根本就沒法子用了。


  ??“還有很多其他地方候選呢。”史密斯說。


  ??“很多其他地方？究竟是什麽地方呢？”張龍說，“老的開發區那肯定不用考慮了，土地都用完了，剩下的都是邊角料，放不下這麽個大工廠。隻有新開發的才有這麽大塊地，不過你是要立即用的，那些基礎設施沒做好的，自然不會考慮。這麽大個工廠，水，電，交通，都必須穩定成熟，要不然關鍵時候給你停兩天的電修兩天的路，損失可就大了。這樣有排除了一批。這下還能有多少選擇？讓我猜猜你都選了哪裏，南村肯定是一個，不過那邊民風彪悍，征地糾紛到現在都還在鬧，你就不怕建廠建著建著忽然冒出來一大幫農民躺在推土機跟前？還有小莊肯定也去看過，那邊地形不好，要翻好幾座山才能到港口區，路還是雙車道的小路，市政府肯定答應你要建一條八車道吧，可是那要等多久呢？萬一這條路要兩三年後才開工，你等得起嗎？”


  ??“這有什麽等不起的。”史密斯嘴硬說，“這條路本來就已經在計劃裏，市委孫書記答應我，如果我真的去小莊建廠，他立即就吧修築計劃提前，今年開工，明年上半年就能竣工，保證趕得上。市委書記比市長還大麽，他答應的事，肯定能辦到。”


  ??“那條路連勘探都沒做完，明年真的能竣工？孫書記權力再大，碰上塌方有什麽法子？命令大山不準塌方嗎？”張龍說，“要是耽誤個一兩年的，損失是多少？你能找孫書記賠錢？”


  ??“好吧。”史密斯也實在沒法子，他一個外國人，對地理當然沒有本地人熟悉，要不然的話，當時他就不會費盡心思找張家合夥了，“那你有什麽提議？如果你找的地方合我的意，我就答應你們的條件又如何。”


  ??“我們已經找到了一個很好的地方。”張龍鬆了一口氣，這個美國日本鬼子終於是上鉤了，自己兒子有救了，“蟛蜞灣。”


  書屋小說首發