第二百零一章． 利用優勢
幾天以後，樂修竹拿著文件就來找黃文斌了，“弄好了，教育用地，就在你教育中心的隔壁，隻要交夠錢就能辦手續，不過三通要自己做，反正你這裏拉電拉水都方便，也沒有山。”
??“謝謝樂校長，弄到了多少地啊？”黃文斌接過文件。
??“本來想一千畝，看看你是不是真的能吃下來，不過規劃局怎麽也不肯答應，說就算是教育用地，一千畝也實在太多了。”樂修竹說，“最後他們……批了八百畝，你覺得怎麽樣？”
??“八……八百畝？”丁詩詩都嚇了一跳，“還真弄到這麽大一塊地啊？”
??“那當然了，這事還能開玩笑的嗎。”樂修竹打開一張紅線圖，“你自己看。”
??黃文斌和丁詩詩湊過去一看，裏麵老大一個紅圈，圈了八百多畝地，和這個紅圈比起來，旁邊的教育中心就是一個小不點。“還真是很大，不過八百畝和一千畝有什麽區別啊？為什麽八百畝可以，一千畝就不行？”丁詩詩問。
??“你問我我問誰去？總之最大就是這麽大。”樂修竹說，“你還真想要一千畝啊？”
??“我隨便問問。”丁詩詩說，“是不是附近要搞什麽大項目？多兩百畝的話，東邊是座山，西邊是條溝，南邊是廠區，北邊是農田，哪裏要搞項目呢？這山也不是很險峻，挖掉很容易，溝也不深，填平也很容易。廠區也可以改建，農田倒是不可能，這是水稻田，現在基本糧田盯得很緊。”
??其實就是北邊，那裏就是通往市區的快速路。要是這樣的話，教育中心豈不是坐落在大陸旁邊？那可是好地方啊，就算打價格廣告牌，一年都能拿好幾十萬的。在大路旁邊的大片建築，想一想就激動，不論幹什麽都能賺大錢啊。
??“你先把文件和紅線圖拿回去慢慢研究吧，”樂修竹說，“要多少，要哪一塊。”
??“不用研究了，我全部都要。”黃文斌說。
??“全部？”樂修竹問，“這可是八百畝啊！八百畝地，那就是四十八萬平米，你要這麽多地來幹什麽？我們大學本部也才一千畝不到，還是包含了農學院一大塊實驗用的農田果園呢。”
??“這個嘛。”黃文斌努力找借口，“我們是成人教育中心啊。成人嘛，都是有工作經驗的，而且還報名讀書，用起來非但不用錢，他們還要交學費，要是不好好利用，豈不是白白浪費了？”
??“你想怎麽樣？在校園裏麵辦工廠？”樂修竹問，“太卑鄙了……不過我喜歡！”
??“對啊對啊！這麽一大筆勞動力，不用一下實在是太可惜了！”丁詩詩說，“好像那個餐飲班，裏麵全都是廚師，有些還是大廚呢，特別是那個羅誌強，以前是四川人家的，手藝可好了。我們在這裏開個酒店，到時候就讓他們去掌廚。服務員也可以從學員裏麵選出來，到時候就說這是實習，一分錢工錢都不給，讓他們打白工，肯定能賺大錢！”
??怎麽又回去開酒店了，黃文斌說：“開酒店很容易虧本的。”
??“怎麽會虧本，開酒店最大的開支，一個是房租，我們是自己的地自己的房子，沒這個顧慮。第二就是人事開支，我們也壓根沒有，怎麽可能虧本呢。有多少客戶做多少生意嘛，隻要進原材料的時候小心一點別進太多也就是了。”丁詩詩信心十足。
??“這麽遠誰會來啊，沒客源啊。”黃文斌說。
??“酒香不怕巷子深啊，到時候我們教育中心辦起來，本來就有很多接待任務，正好在自己的酒店裏麵解決。”丁詩詩說，“而且吧，我父親那麽多工廠公司，平時經常要請人吃飯啊，分一半過來，夠我們賺了。”
??又用這種殺手鐧，西施包子鋪剛開的時候也沒什麽生意，結果靠著給丁六根的工廠送包子賺錢，現在又來這一手。不得不說這一招很有效，就算用第二遍，也沒有聖鬥士出來把它破掉，有個好父親還真是很重要啊。
??“教育用地可以開酒店吧？”黃文斌問。
??“當然可以了，實習嘛。”樂修竹說，“不過我覺得啊，這個酒店呢，不能光吃飯。這兒這麽偏遠，開車過來就要一個半小時，吃完飯又開一個半小時回去，太無聊了。不論東西多好吃也不會有人經常來的。不如辦個卡拉OK，再來個夜總會，還有桑拿，按摩等等。”
??丁詩詩看著他好一會兒，看得樂修竹都不好意思了。丁詩詩才說，“這些名聲傳出去太難聽了，會影響我們教育中心的名譽，還是來健康一點的吧。要娛樂可以打麻將，要休閑可以農家樂，釣魚，跳舞什麽的。”
??“吸引力不夠啊。”樂修竹說，“你叫我開一個半小時去釣魚，我才不肯呢。”
??“我覺得挺好的。”黃文斌說，“畢竟還是名譽第一，要是穿出去我們辦的酒店不正經，不論裏麵提供不正經服務的是不是教育中心的學生，人家都會這麽傳，我們的名聲可就毀了。”反正以後這裏會很繁華，弄點健康的娛樂也夠賺了。
??不健康的東西，看著利潤豐厚，其實很麻煩，黑白兩道都要來找茬，賺得多，孝敬更多，落口袋的沒多少。一不小心出了事，說不定就要去坐牢，根本劃不來。
??“隨便你們，我就是這麽隨便一說。”這兩傻瓜不幹也好，有錢都不會賺，樂修竹打定了主意，要是以後這兒生意好，就在附近開卡拉OK夜總會桑拿洗浴，“到時候如果我也要來請客，你們可要給我打折啊。”
??“那當然。”黃文斌說，“怎麽能少了樂校長的份。”
??“開酒店好像也用不著八百畝啊？”丁詩詩歪著頭看了半天紅線圖說，“兩三百畝就可以了吧，我們又不是開五星級。”
??“除了酒店還有很多生意可以做啊。”黃文斌說，“比如說……比如說那個什麽，對，淘寶店！我的淘寶店現在生意越來越大，春風路那兒才兩百平米，早就塞不下了，必須辦到個大點的地方。”
??米琪能力很強，接手經理以後，每天不停的換造型，化妝，拍照，發博文，引領著互聯網小清新風向，賣出去的衣服化妝品等等像是流水一樣，經常賣斷貨。黃文斌進貨的時候，隻能一買就一大堆，倉庫早就不夠用了。
??“那也是幾畝地的事情吧。”丁詩詩說。
??“還有……還有我們的蘋果貿易啊，童子真那個冷庫，旺季的時候塞得滿滿的，什麽亂七八糟的東西都往裏麵放，水果蔬菜也就算了，連魷魚凍肉也放一起，弄得都串味了，我早就想建個自己的倉庫。”黃文斌說。
??這兒發展起來以後，冷庫不愁沒生意，另外還可以建倉庫做物流生意，就算自己不做，也可以租給做快遞的。倉庫冷庫這種東西，投資大見效慢占地廣，隻要黃文斌搶占了先機，別人一般不會費大力氣搶。
??這地方興旺起來以後，黃文斌就可以吃好長一段時間的獨食，肯定能賺很多。等別人看準了市場弄到了地再把倉庫冷庫建起來，黃文斌早就賺夠了，正好把那些倉庫冷庫拆了做別的，或者直接整塊地賣出去，一次把三五十年的錢都賺回來，就是不知道這教育用地要辦什麽手續才能賣。
??“那得花多少錢啊。”丁詩詩想了想就覺得頭大，“搞基礎建設很困難的。”
??“有錢有什麽困難的。”黃文斌說，隻要大筆錢砸下去，基礎建設保證又快又好。幾十年前美國人建帝國大廈，就是幾十天完事。後來建築工人工資高了勞保要求高了，建設速度這變得慢騰騰的。
??我國工資水平現在還很低，防護措施很多時候就是一頂頭盔，要真的給足錢讓他們快點幹，一天一層樓什麽的，完全不在話下。至於建築質量，也不必擔心，現在的建築設計餘量都很大，就算偷工減料一般都不會垮，隻要鋼筋水泥都符合標號，用量別偏離設計太離譜，就算趕工會造成一些損害，建築物還是很結實的。
??“這麽大的投資，可要仔細考慮清楚。”丁詩詩本來是激進派，做什麽生意都求大求全求新求快，可是看到黃文斌這樣子，立即變成保守派，“光是買地就要差不多兩千萬，還要做三通，還要搞基建，整套算下來，起碼五六千萬呢。”
??“不過是五六千萬而已，我……抵押出去那塊地都不止這麽多錢了啊。”黃文斌本來想說股票，不過股票有漲有跌，也不能說一定就賺錢了，“這又不是一下子就要出這麽多錢，是逐年慢慢投入嘛，建個五六年的，一年也就是不到一千萬。”
??“你這人還真是不要臉，今年偶爾賺了這麽一兩億的，就覺得自己了不起了是不是，明年還未必有這種運氣呢。”丁詩詩說，“還好這土地也不會怎麽貶值，買了就買了吧，不過開發的時候一定要看好，不然就真虧本了！”
??“明年肯定也能賺很多錢。”黃文斌說，還有後年也是，大後年也是，直到2013年都是。不過2013年以後，可真的沒有這運氣了，以後漫漫幾十年，隻能靠吃這幾年的老本過活，想一想就覺得惆悵。
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