第六十一章 三街四路
圖紙還在設計當中，不過大概的簡略圖紙已經出工，這一次王霸天過來就是同趙全碰一碰麵，審核一下圖紙然後交到白德厚那裏。
??XC區項目畢竟牽扯著太多人的利益，不光是白德厚那裏需要通過就是北江市政府、市委那裏也同樣如此，畢竟南城區也是北江市區。
??XC區項目籌劃辦公室
??“中心大街、恒天商貿街、古廟街、南外環、北外環、勝利路、體育路，整個XC區都將圍繞著這三大街四路建設。”
??來自港城的工程師指著大概的草圖講解著XC區王霸天畢竟幹過建築行業，這裏麵的東西多多少少都懂一些，而一旁的趙全副區長幾乎就是一臉的茫然。
??三大街，中心大街的位置毫無疑問，未來政府、區委都會坐落在這裏，額外還有招待處等一係列的政府附帶部門。
??恒天商貿街顧名思義，這個街完全就是王霸天主持且花費巨資打造XC區的收益，整整一整條街一百餘個商鋪都將是王霸天的私人財富。
??而且如果不出意外，這裏也將會是整個XC區真正的繁榮地區，工程還沒有啟動，北江的一些奢侈品代理商已經找上門，希望能夠提前租用到恒天商貿街的店鋪。
??XC區的位置擺在那裏，南城區將會成為真正的北江市區，因此這個最重要的商業地點的重要性已經不言而喻，這個時候開口就是害怕到時候沒有空餘的商鋪。
??LC區的商品樓價格已經提升到4500/平方，商鋪的價格一般都是一萬二/平方，普通一間的租讓價格則在三萬/年浮動。
??XC區因為地理位置的緣故價格自然會上漲，其他的不說，租價四萬那並不是太難以讓人接受，畢竟這裏幾乎已經連接上北城區，北城區的繁華地帶商業街租讓價格是多少？有的已經到六萬，因此四萬並不是太高。
??本來王霸天還有意賣掉這些商鋪，可是隨著這些代理商們的紛紛上門，不用王霸天多說恒天集團相關的員工已經拿出概不出售的標牌。
??一百餘家商鋪不可能都是相同的價格，而且商業街這裏多半都是三層的小樓，一家商鋪最終的租售價格到十二萬/年並不是很高。
??實際上那些代理商們多半都是用這個價格簽訂下的租讓協議，預交百分之十的租售定金，三年內完成交付。
??百分之十就是一百二十萬，而且因為大部分代理商都不會隻租一年的時間，可以說XC區項目才剛剛啟動，王霸天就已經回籠二百餘萬的現金。
??二百餘萬的現金對於王霸天來說並不算什麽，可是再想想，這隻是一個開始而已，它對於整個恒天集團、整個XC區項目來說意味著什麽已經很明顯。
??原本還有些忐忑的白德厚一眾官員現在也算是放下心來，XC區項目完全正確，王霸天獲得的不單單隻是名和利那麽簡單，錯綜複雜的南城區政治裏王霸天算是真正的站穩腳步。
??中心大街和恒天商貿街已經介紹過，剩下的就是古廟街，簡單來說這裏也可以說是古玩市場，上百位北江古董商人聚集起來一同找到主要負責項目的朱雲生，古廟街也將是他們同恒天集團一同開發運作。
??完全古香古色的古廟街，明清時期的建築、秀麗的山莊、假山、小湖，這些都將是未來古廟街的標誌性景點。
??古廟街的投資比例為恒天集團八千萬、古董商人們三千萬、政府部門四千萬，合計一億五千萬。山莊不會太大、湖也同樣如此，否則這一億五千萬估計連水漂都見不到就已然消失的幹幹淨淨。
??其實這裏也是有開發潛力的，因為古廟街的位置上現在就有一座三十餘米高的小山，並且山上還有一座古廟，山腳另外一側還有一個小湖。
??一億五千萬就是在這樣的基礎上進行修改，古董街完全會建在山莊裏，古廟和湖水將在正中央，一切商鋪都是圍繞著古廟、山、湖水修建。
??古廟街的商鋪都被那些古董商人們占據，那麽王霸天的八千萬收益將會在哪裏？說起來明麵上王霸天是吃虧的，因為他的主要收益就是湖、山、廟的門票錢。
??為什麽說明麵上是吃虧的，因為湖、山、廟都是歸王霸天所有的，當然這裏的歸隻是使用權，真正的所有權還是在政府手裏，王霸天擁有的隻是幾十年使用權而已。
??這些東西有什麽用？用處太大太大，其他的不說，未來王霸天要增建一些建築，例如仿古的酒樓、會所之類，擁有湖、山、廟的使用權，未來很有可能會增值十倍、百倍，不要看現在很虧，但是未來如何誰也不敢說。
??XC區王霸天獲得的東西不隻有這麽少，XC區將會建設十三個大型生活區，這裏的建築承包幾乎被恒天集團壟斷，十三個萬人大型社區回報多少現在還不明顯，隻有等XC區建成、樓價標注出來才能夠確認。
??南城區幾乎是熱火朝天的幹成一片，白德厚也在常委會上大殺四方很是肆意，副書記保持沉默、楊茜保持沉默，這一刻的南城區是屬於白德厚、屬於王霸天的。
??大概的圖紙王霸天沒有什麽意見，趙全什麽都不懂見到王霸天說沒有問題他自然也不會有什麽問題，審批自然也就提交到白德厚那裏。
??XC區早一日完工距離白德厚升遷自然也就早一日，因此不用王霸天催促白德厚當天下午就通過審批，並且把相關東西遞交到北江市政府。
??有白德厚的催促北江市政府也不敢懈怠，就這樣有關XC區街道設計的事情就這樣用最短的時間內通過，通過招募、合並，整整超過萬餘的建築工人來到XC區這片場地上進行熱火朝天的工作。
??這一刻王霸天強大的人脈起到作用，鋼材集團、水泥公司等等，他們都用非常優惠的價格和最快的運輸速度往南城區輸送原材料。
??一切都仿佛朝好的地方進行，但就在這個時候，還沒有涉及到動工的棚戶區出現一些意外，張小輝並沒有圓滿的完成王霸天的任務。
??準確來說任務已經完成，隻是完成的過程讓王霸天很是憤怒，甚至有一種撕碎張小輝的衝動。
??這個時候已經是王霸天從江城回到北江一周之後，黃兆陽和黃華忠已經來到北江，王富貴也已經帶著全家老小投奔王霸天。
??高考的問題自然不大，甚至黃兆陽還沒有考試有關北江管理學院的單招名單裏已經出現黃兆陽的名字，而楊茜也屬於那種擁有各種加分的學生，不出意外她隻要同北江管理學院相差不到60分，考上北江管理學院絕沒有什麽問題。
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