第98章 收買人心

  荒地山林交易和房產田產交易不一樣，本沒有地契，屬於村裏的公產，因此也不需要嚴格的丈量和正規的契書，一切都以交易雙方的契約為準，當然為了合同的規範和嚴肅性，還是需要找牙行作保和官府蓋章。


  而任何時代蓋公章都一樣，那就是要交錢。


  這份荒地交易達到了一千五百貫，契稅五厘，也就是七十五貫，另外牙行也要收取兩厘中介費，這又是三十貫，還有牙人作保的保費五貫，這些錢最後都由楊大元支付。


  有了這張官府認可的紅契，大灣村這個海灣三千畝荒地，全都變成了趙頎等人的私人地產了。


  接下來自然就是商量該如何把子虛烏有的海港先修……嗯，畫出來。


  不過在此之前，還要把海港重新丈量規劃，這樣才能得到最精確的地圖數據。


  雖然是先炒作賣樓花，但必須要讓前來看房的人看到工地的確在熱火朝的忙活，也的確有統籌的規劃和美好的未來。


  何況趙頎和劉掌櫃也真的是打算將這個海港完全開發出來，隻要開發成功達到預期的目標，未來一兩年，兩人的財富會火山爆發一般膨脹，楊大元二麻子等人也會跟著雞犬升成為身家數十萬的大富豪，這樣就會造就茅灣村一大批忠實的擁護者和追隨者。


  一旦有錢有人了，未來的事便可以做更長遠的規劃。


  “劉秀才，過來！”趙頎招手，把正在和楊大元二麻子等人湊在一起看圖紙興奮討論的劉東叫過來。


  “大郎啥事兒？”劉東屁顛人屁顛兒的趕緊跑過來。


  超額完成了趙頎和楊大元等人安排的任務，趙頎不光把兩百貫的欠條還給了他，而且還給了他五十兩銀子的跑腿費，又私下得了豬大腸二十兩銀子的感謝費，此時一身輕鬆而且發了一筆財的劉東渾身輕鬆，感覺人都快幸福的騰雲駕霧飄起來了。


  “你是秀才出身，又能寫會算，想不想跟我們一起幹！”趙頎笑著。


  “一起幹？幹……幹啥？”劉東滿臉懵逼。


  “當然是一起開發海港賺錢了！”趙頎臉色和煦的提醒。


  “我……我也可……可以？”劉東瞬間幸福的打了一個大大的擺子。


  “怎麽不行，雖然你前麵陷害過我們，但這次和大灣村的交易你做的很好，我和劉掌櫃都很滿意，眼下要丈量土地，召集人手開始平整拆遷重新規劃，而且楊公鎮和海港的情形你也熟悉，許多事都需要你這樣的人幫忙從中協調，若是你願意來跟我們幫忙，每個月給你三十貫的薪水，你看如何？”


  “好好，我一定好好幹，保證讓大郎和劉掌櫃滿意！”劉東激動的對著趙頎和劉掌櫃點頭哈腰。


  “劉東，你也是我們劉家族人，雖然和主家隔了五六代，但打斷骨頭連著筋，大郎推薦你幫忙，你便好好幹，以後不會虧待你，但若是吃裏扒外被我發現，莫怪我用族規懲罰你！”劉掌櫃也輕輕點頭提醒。


  “上次……上次是我吃了豬油蒙了心，才幹出傻事陷害大郎他們，但這次您放心，我絕對不會幹對不起您和大郎的事！”劉東臉色羞赫的拍著胸脯保證。


  “那就好，從今起，你就是我們這個海灣開發項目的負責人，我讓大元叔和二麻子他們召集人手配合你，盡快把海灣那塊荒地全部清丈造冊，用石灰和籬笆將那片地全部劃線圍起來，清丈結束之後，立刻對荒地進行平整！”

  “好好，大郎放心，此事簡單，丈量三五也就弄完了，但為啥要全部圍起來？”劉東有些不解。


  “圈地你懂不懂，眼下這三千畝荒地大灣村根本就沒有仔細丈量，都是胡亂目測了一下，圍起來自然是盡可能的把不是農田的荒地都圈進來，然後四周打上警告木牌，這樣以後大灣村的人就不能隨便過來瞎搗亂，不過記住，造冊的時候做兩份，一份實冊，給我們自己看，另一份虛冊，隻做三千畝，這是給外人看的。”


  “另外打圍的任務有些大，但不需要身強力壯的男人，你們可以就在大灣村附近召集一些婦孺老幼，砍一些荊棘雜木紮一下就行，不需要太仔細，工錢自然也可以低一些，一一百文他們肯定也很滿意……”


  “大郎，婦孺老幼感謝雜活兒，一三五十文怕也是就夠了？”劉掌櫃提醒。


  “嗬嗬，劉員外的對，但我們這樣做也是收買人心，畢竟這地是大灣村的，我們發財，讓他們也能跟著喝點兒湯湯水水，甚至未來還要請一些他們村有頭有臉的人加入進來參與海港的管理和建設，這樣他們將來若是眼紅鬧事，也不會那麽團結……”


  趙頎頓了一下臉上的笑容平靜下來：“還有就是，大灣村和茅灣村緊挨著，俗話遠親不如近鄰，若是我們兩個村以後能夠和睦相處，這才是最好的結局，為了一些雞毛蒜皮的事打的頭破血流終歸不是好事！”


  “此言大善，我們做買賣也講一個和氣生財，能和大灣村和睦相處，以後海港才能平穩安定，大郎雖然年幼，但劉某越來越覺得你深藏不漏，這些話，怕是兩個村的村正都不出來！”劉掌櫃感慨無比的豎起一根大拇指稱讚。


  “您太過獎了，如若劉員外同意我的安排，那這件事便先這般定下來如何？”趙頎擺手謙虛的笑著。


  “好，就按大郎的安排，海港清丈之事你負責照看，我先回去召集人手和籌備錢財，隻等丈量完畢，就能開始招募畫工畫出宣傳圖冊，盡量在半個月之後把這事落定！”劉員外急不可耐的站起來。


  “行，這邊的事我會安排好，不過劉員外還得請一個信得過的賬房先生來管理開支賬簿！”趙頎也笑著站起來。


  “如若大郎信得過劉某，我可以把質庫的賬房先調過來……”


  “信得過信得過，如何信不過，您盡快安排過來，我這破窯放著兩萬貫銀錢，最近幾都弄得我吃不好睡不好，等賬房先生過來清點之後，一起拉到你們質庫先存放起來，免得我操心，等楊三爺的兩萬貫也入賬之後，我們再坐下來商討一下具體的合同和股份，把契書都簽下來，到時候一個賬房肯定不行，還得多招一些人手組建一個財務室，並且還要對財務定時進行審計，免得出錯！”


  “嗯，大郎這個提議非常好，財務最怕混亂不清，那我就先走了！”


  幾句話完，劉掌櫃心急火燎的趕回去召集族人商討，目送劉掌櫃的馬車離開之後，趙頎才把劉東、楊大元、楊大虎、二麻子和二毛都叫過來仔細交代清楚。


  聽完之後一群人都一窩蜂散去。