第1055章 問題所在

  第1055章 問題所在


  成功大廈定位是餐飲，娛樂，住宿，商業，購物集於一身的大型綜合體。


  剛開業的時候，成功大廈招商非常火爆，各種品牌打破頭都想擠進來分一杯羹。


  那時候的成功大廈一層和頂層擁有六十個高檔餐飲品牌，每一個都在餐飲界如雷貫耳，為大廈吸引了很多的客流。


  可是隨著海都的商業綜合體越來越多，成功大廈遭受到了前所未有的挑戰，最近幾年的客流量不斷下跌。


  人少了，餐飲不賺錢，相繼離開去了更有發展的商場，因此帶來了一係列的惡性循環，客流量也就越來越少，甚至影響到了其他的商業形態。


  剛剛李炫和諸葛萱進來的時候，看到成功大廈門可羅雀，就是這個原因。


  劉成顯然非常的鬱悶，一邊說一邊喝酒，很快就有些醉醺醺的了。


  李伯林看出他的苦悶，連忙道：“老劉，你也不用發愁。生意不好慢慢來，總能想到辦法的。要不你說說看，需要什麽幫助，也許李炫能幫到你。”


  說著，李伯林還給李炫使了個眼色，那意思是老爸的朋友遇到麻煩了，你既然那麽有本事還不趕緊來幫忙！


  李炫本來是不願意管閑事的。可現在李伯林都已經這樣明顯的暗示了，如果他以後還想進家門，今天就必須要出手相助了。


  就在李炫要開口的時候，劉思甜卻忽然冷笑了一聲：“這是大勢所趨，連我這個商學院碩士都想不出來辦法，李炫能幫上什麽忙？你們想辦法？你們不會以為，這是幾萬幾十萬能搞定的事情吧？”


  劉思甜也是被不好的消息弄的心情低落，再加上一直瞧不起李炫，這時候毫不掩飾的表現出了盛氣淩人的態度。在她看來，自家的成功大廈就算經營不善，瘦死的駱駝也是比馬大的，還輪不到李家父子來幫忙。


  “思甜，你怎麽說話呢！你李伯伯也是好心！”劉成雖然喝了不少酒，心思還是清醒的，聞言嗬斥了一聲道。


  但是劉成心裏也是和劉思甜一樣的想法，並不認為李家父子能幫什麽忙。在劉成的印象裏，李伯林的東盛公司一年也就幾百萬的營業額，實在是小的不能再小的生意，根本就不可能幫到他這價值幾個億的大廈。


  “老劉，你要當我是朋友，就說說看。”換成別人或許就知趣的放棄了，可李伯林是個熱心腸，偏不肯放棄。


  劉成苦笑道：“行，那我就給你說說。其實成功大廈也不是一點挽救的希望都沒有，如果能夠做到兩點，就能翻身。”


  “哪兩點？”李伯林問。


  “首先就是資金。目前成功大廈很多貨物積壓，一些租金收不回來，導致資金鏈非常緊張，連正常的維護都有問題。如果能夠得到一筆資金的注入，緩解目前的局麵，就能獲得一段喘息的時間，再清理之前的積弊，還是很有可能扭轉局麵的。”劉成不愧是做大生意的人，一開口就滔滔不絕。


  李伯林問：“那得多少資金啊？”


  劉成嗬嗬一笑：“至少得三千萬！”


  三千萬可不是一個小數字，有錢人的資金往往都投入在各種產業裏，即便是劉成這種擁有一個大廈的富翁，平常能夠靈活動用的資金也很少超過千萬。


  如今劉成家裏滿打滿算能夠動用的現金也就幾百萬，其他錢都積壓在各個項目當中，就算現在開始變賣，也需要好幾個月甚至一兩年的時間才能抽回來。可成功大廈能等到那個時候嗎？


  李伯林“哦”了一聲，沒什麽表示。


  劉成以為李伯林嚇到了，繼續道：“就算是解決了資金問題，也還是延緩死亡，想要起死回生，還得把之前離開的餐飲項目都請回來。重新塑造成功大廈的品牌優勢，才能形成良性循環。”


  “可惜，這種事不是用錢就能解決的。成功大廈火爆的時候，那些大品牌都願意入住，可成功大廈經過這一段低潮期之後，他們避之唯恐不及，怎麽會回來呢。除非……”劉成感慨萬千的道。


  “除非什麽？”李伯林問。


  劉成道：“除非有一個頂級的餐飲品牌先入駐，形成吸附效應，才能讓其他品牌回來。”


  李伯林似懂非懂的點點頭，看向李炫：“兒子，你聽明白了嗎？”


  李炫看向諸葛萱：“你覺得呢？”


  修仙上，李炫是專業的，搞餐飲，諸葛萱才是專業的，這種事李炫當然還是要聽專業人士的意見。


  諸葛萱淡淡的道：“劉叔的分析大致上是準確的，抓住了資金和品牌兩個關鍵點，如果雙管齊下能夠解決掉這兩個問題，成功大廈還是有可能重新成功的。”


  旁邊響起劉思甜的笑聲：“嗬嗬，我還以為你懂一些呢，不過就是重複了我爸爸的觀點而已，這還用你說？”


  諸葛萱眉頭微微一挑，卻並沒有說什麽。


  劉思甜不屑的道：“爸，你跟他們說這些有什麽用，問題還得我們自己來解決。”


  諸葛萱皺了皺眉頭，其實她看到了更深層次的問題，可沒問過李炫的意見，不敢隨便發言。


  李炫看出來了，淡淡的道：“萱姐，你想說什麽就說。”


  諸葛萱沉吟片刻道：“其實剛剛進入成功大廈，我還跟李炫說，這裏的情況不對勁，人流太少了。一路上來，我也仔細的觀察了一下，整個餐飲區的規劃很不合理。現代的商業綜合體，不但要給顧客提供全方位的服務，還要引導顧客消費，甚至主動創造消費場景。成功大廈的餐飲區看起來就像是二十年前的產物，所有的品牌中規中矩，卻沒有合理的利用好每一個宣傳位置，也沒有彼此的互動合作，甚至連簡單的引導都沒有，這怎麽可能吸引顧客呢？”


  眾人一聽都愣住了。


  “你說的倒是簡單，這些問題我也早就發現了，可哪是那麽容易就改變的？”劉思甜忍不住反駁道，“挑毛病誰不會啊，主要是解決方法！”


  劉成一聽，不悅的道：“思甜，你怎麽回事！我覺得小萱說的挺好，咱們大廈是有很多問題亟需整改，不能因為困難大就不去做，難道非得等到所有商戶都跑掉，我們才去改正錯誤嗎？”


  被劉成這麽一批評，劉思甜更是不樂意了，嘟囔道：“我倒是想改，可從何下手啊？”


  諸葛萱淡淡一笑：“我有辦法。”