1030 不舉

  這一次的拍賣會，還是在黃龍體育中心邊上的世貿中心進行，劉立杆他們到的時候，嚇了一跳，世貿中心的大廳裏，熱鬧得就像一個菜市場。


  也可能是第二次拍賣的原因，從新聞的角度，就沒有第一次那麽博人眼球，所以這一次，來的記者並不多，扛著攝像機的一個也沒有，連《杭城日報》的許文輝，都沒有來，隻派了他的徒弟過來，他看到劉立杆他們，走過來和他們打招呼。


  劉立杆他們四個人，站在那裏，聽到周圍南腔北調，有說上海話的，有說東北話的，還有說廣東話的，顯然外地的公司來了不少。


  劉立杆問許文輝的徒弟，你知不知道，這次有多少公司？

  “好像是一百三十多家。”許文輝的徒弟說。


  “這麽多？”


  “對，上海的、北京的、深圳的、廣州的都有。”


  劉立杆看到儲主任，從人群裏穿過，他的臉紅撲撲的，看上去也因為眼前的景象，有些亢奮。


  劉立杆一把拉住了他，問他，儲主任，哪裏來的這麽多人？


  儲主任嘿嘿笑著，他朝左右看看，把劉立杆拉到沒人的角落，壓低聲音和劉立杆說，劉總，小心啊，來對手了，這些人，一大半都是外地來的，公司名頭都不小，我和你說，連深圳的萬科都來了。


  劉立杆吃了一驚，連萬科都來了？


  萬科可是中國房地產當仁不讓的老大，做得最早，劉立杆他們剛開始在海城折騰的時候，萬科已經在深圳做得很不錯，劉立杆他們折戟海南，萬科幾乎沒有涉足海南的房地產，所以毫發無損。


  萬科的老板王石口才好，當時風頭正盛，傳說連z理都請他當房地產顧問，連萬科都已經殺到杭城，看樣子這杭城的土地拍賣會，已經名聲在外。


  也真的是像喬總說的，守是守不住的，我劉立杆還按兵不動，這麽多的人馬已經殺到杭城。


  劉立杆預計，那些上一次還來參加拍賣會的，那些沒有實力的杭城本地公司，就這一次，就會被徹底清理出場，而且，會清得很幹脆，你今天拿不到地，以後也不可能，再在杭城拿到地了。


  你們唯一的出路，就是去鄉下，或者內地，去看看那裏還有沒有你們生存的機會。


  不是我劉立杆不給你們湯喝，是連我劉立杆，看樣子都要拚了老命，才能保住我自己的這碗湯了。


  現實就是這麽殘酷，達爾文適者生存的理論，在房地產行業，體現得最淋漓盡致，房地產，就是一個以實力論英雄的地方。


  “儲主任，萬科幾號？”劉立杆問。


  “87。”主任說完，就走開了。


  劉立杆站在那裏，他感到了一種從未有過的危機感，盡管他早就知道，這一天遲早都會到來，但沒想到，它會來得這麽快，這麽猛，有些讓人猝不及防，偏安一隅的好日子，沒有了。


  孟平、譚淑珍和張晨站在那裏，他們也被眼前的情景鎮住了，孟平說，這是十八路諸侯討伐杭城啊，杭城的今天，就是南京的明天，幸好幸好，我這次給錢芳她們拿了五塊地，接下來，我估計南京，馬上也會是這樣的肉搏戰了。


  大廳的四周，還是豎著一塊塊的看板，上麵是一塊塊地塊的情況介紹，這次一共推出二十四塊地，其中，光錢江新城，就有五塊。


  劉立杆手裏的拍賣資料裏，有每一塊地的介紹，但劉立杆還是沿著大廳四周，走了一圈。


  每一塊看板前，都圍著一群人，在熱烈地議論著，劉立杆走到人群後麵站了一會，他不是來看看板，而是來看圍在看板前的這些人，聽聽他們在說什麽的。


  一圈走下來後，讓劉立杆稍感安慰的是，他發現凡是外地來的房地產公司，好像都對錢江新城的地特別感興趣。


  看樣子他們也同樣認為，那裏才會是杭城的未來，而杭城本地的房地產公司，還是習慣在市區裏賺快錢，他們對未來比較麻木。


  劉立杆走回到了張晨和譚淑珍他們那裏去，正好，大廳裏的人都開始建場了。


  這一次，因為孟平報了名，森泰房地產就沒有報名。


  劉立杆提前給收儲中心打了個招呼，把他們和孟平兩家公司的座位，安排到了一起，漢高祖劉邦今天去上海了，老譚工地上有事，所以這次，雖然也同樣有六個進場名額，但隻有劉立杆、孟平、譚淑珍和張晨四個人來了。


  四個人進去，找到自己的位子坐下來，譚淑珍就把浙江錦繡的號牌拿在手裏，不肯給劉立杆，她和孟平說，老孟，你提防你邊上那個人，他會搶號牌的，三個男人大笑。


  這一次，他們的目標很明確，也不想再製造什麽轟動效應，手上在建的項目有十個，已經夠多，他們就盯著錢江新城的那五塊地，能拿多少是多少，其他市區的土地，一半是多層，本來就不在他們的考慮範圍，另外幾塊，估計價格會被抬得很高，這一次他們也決定不拿。


  拍賣會正式開始，每一塊地的爭奪都很激烈，特別是那些外地來的公司，都是一副勢在必得的樣子，劉立杆老神在在，心裏在想的是，你們把每一塊地炒熱，我都是受益者，我急什麽。


  每一塊土地的價格都迅速飆升，和上一次相比，貴了差不多百分之五十，劉立杆心裏明白，這次是沒有再調整容積率的空間了，他們的地，等於比自己上一次拿到的，貴了一倍。


  劉立杆很注意地觀察，他發現87號一直沒有舉牌，譚淑珍也很少舉牌，直到錢江新城的兩塊地出來，他們才分別以九百八十元一平米樓麵地價，和一千零八十元一平米樓麵地價，拿下了兩塊，這個價格，已經比他們“錦繡錢江”的地，貴了一倍多。


  這兩塊地，也是他們最想拿下的，因為就在“錦繡錢江”的邊上，他們留著，準備作為“錦繡錢江”的二期。


  錢江新城的最後一塊，也是這次拍賣最大的一塊地出來了，總建築麵積四十二萬平方米，這塊地就在錢塘江邊，可以看到錢塘江，隔著一條之江路，就是錢塘江邊的綠化帶。


  起拍價七百六十元，價格很快就被抬上去，到了九百四十元一個平方的時候，劉立杆發現87號，這才第一次舉牌，看樣子他們就是衝著這塊地而來的。


  等到了一千零二十，劉立杆見其他的人，已經有些乏力，他這才和譚淑珍說，你舉。


  “已經這麽貴了。”譚淑珍說。


  劉立杆還沒開口，孟平就叫道，一千塊錢貴什麽貴，舉。


  譚淑珍看看劉立杆，劉立杆點了點頭，譚淑珍舉起了牌。


  大家不溫不火，和上次完全不一樣，隻是二十元一次，二十元一次地往上加，過了一千二百元的時候，就隻剩下87號和劉立杆他們33號兩家了。


  87號抬到了一千兩百四十元，譚淑珍狠了狠心，幹脆跳開，直接要了一千三，想在這個價位封住對方，但對方還是抬到了一千三百二十元。


  這個時候，會場裏杭城本地的開發商都有點傻了，他們怎麽也沒想到，今天錢江新城的地能抬到這麽高。


  譚淑珍在心裏迅速地算了一下，這個價格，已經很高了，譚淑珍不敢再直接叫一千四百元，她正想喊一千三百四十元時，邊上劉立杆說，放棄，這地給他。


  譚淑珍和張晨都吃了一驚，他們沒想到這話會出自劉立杆的口。


  邊上孟平也急了，叫道，幹嘛放棄，和他們幹下去啊。


  劉立杆說：“那是萬科。”


  “萬科又怎麽樣，就是王石自己來，也幹了他，你舉不舉，你不舉我舉了。”


  孟平說著就要舉牌，被劉立杆拉住了，把他手裏的牌奪了過去。


  87號，拍得了這塊地。


  這一場拍賣會，劉立杆他們，隻拿到了錢江新城的那兩塊地，但劉立杆覺得很滿意，譚淑珍也覺得，這樣，他們的現金儲備，就還在安全範圍裏。


  出了會場，四個人上了車，孟平就罵道，杆子，你怎麽看到萬科就慫了？

  劉立杆笑道：“我可不是慫，你有沒有發現，他們今天就拿了這一塊地。”


  “那又怎樣？”


  “我在錢江新城，已經有三塊地，將近九十萬平方了，萬科要是進駐錢江新城，對拉動那塊地方是有好處的，整個區塊起來了，我也才會受益，不然，我一家拿著一百多萬方，在那裏唱獨角戲？


  “錢江新城之所以起不來，我查過了，剛開始的時候，地都是亂出去的，根本就沒有什麽像樣的公司在那裏，萬科要是進來，就會提升整個區塊的品質。”


  劉立杆說著，其他的三個人，覺得他這話有道理。


  譚淑珍笑道：“還真是世界變化快，怎麽今天，喊停的是杆子，想舉牌的是老孟。”


  劉立杆說：“你以為我不想殺得痛快，人窮誌短啊，我決定了，喬總說的公司債，我做，‘錦繡和園’和‘錦繡華庭’，也不要等春節了，馬上就開盤，開盤價調整一下，從明天開始，杭城的房價肯定會升一大截。”


  拍賣會結束，劉立杆和譚淑珍心裏都明白，他們要是不盡快擴充自己公司的實力，把自己做大做強，他們很快，可能就會被別人趕出杭城的土地拍賣市場，等他們手上的項目做完，他們將拿不到地，坐等被淘汰。


  譚淑珍原來以為，手中有糧，心裏不慌，指的是錢，現在明白，要是沒地也一樣，而這土地，現在也已經過了靠小錢和關係，再有一點運氣就可以拿到了，而是要真金白銀砸出去。


  再看看這次土地的成交價，和他們上一次拍到的土地成交價之間的差價，百分之十二，真的不算什麽，兩個人達成共識，必須發行公司債，籌措更多的資金。


  劉立杆很快和喬總敲定，以浙江錦繡大地房地產有限公司百分之二十的股權質押，委托喬總他們深圳安信信托，發行十五億人民幣的公司債。


  同時，鯤鵬建設也進行了一次分紅，劉立杆的浙江錦繡，分到了二十億，鯤鵬建設的賬上，還留著二十幾個億，足夠支付後續的工程款和其他費用。


  這兩筆錢到賬之後，劉立杆把他的目光，開始瞄準了上海。