第467章 實地考察2
就著釣魚的話題和這位老人聊了一會，等稍微熟絡之後，周安話題一轉，「老爺子，您應該住在附近吧？我想跟您打聽個事！」
「哎，要是住的遠，我這個年紀也不能來這裡釣魚啊，小夥子你問！」
老人家很和善，很好講話。
也許是平時太寂寞了，沒什麼人陪他聊天？
周安看向一路之隔的新百商業街，「我想打聽一下，對面那些店面的租金貴不貴？您知道一間一年大概多少租金嗎？」
「租金？你打聽這個做什麼？」
老人狐疑地打量周安兩眼，「你家大人想來這邊開店？還是你家有親戚想來賣東西？」
老人顯然不認為會是眼前這個十幾歲的小年輕自己想租。
周安知道如果自己實話實說，這老人肯定還有更多的疑問等著他，為了省事，他笑著點頭，「對，我家想來這裡開個小飯店，讓我先過來了解一下房租情況。」
老人釋然頷首，笑呵呵地說：「這樣啊，這裡開個小飯店還行，不過最好是做晚上的生意，白天這裡的人氣你也看見了，沒什麼人過來吃，要是開別的店，那我肯定要勸勸小夥子你了，新百……嘿嘿，現在的新百可不是以前的新百嘍！租金越往裡面越便宜，最裡面的店面，估計一年幾千塊錢就能租一間了，但最靠近公園的這邊就要貴不少，一年一間怎麼也要兩三萬吧！小夥子，你家裡打算賣什麼？麻辣燙還是什麼的？」
……
打聽到這裡的大概租金，後面周安隨口應付老人幾句，就客氣地告辭走人。
他可沒那麼多時間真和一個釣魚的老人在這裡閑聊。
一年一間兩三萬……
他又穿過馬路，回到新百商業街那邊，心裡念叨著這個數字，嘴角忍不住上揚。
再看新百這邊的店面，他忽然覺得這些老房子都變得可愛起來。
一年一間兩三萬，比他在美食街的店面房租還低。
他大致能猜到原因，應該是這邊的空置門面太多了，當年這裡畢竟是六穀市的購物中心，店面數量之多，可想而知。
現在這裡雖然自發聚集了不少餐飲店，但相比那許多空置店面來說，還是顯得有點少。
他沒有學過經濟學，但也知道供需關係對價格的影響。
來這裡租店面的人，比店面數量少，這裡的租金自然就上不去。
房東想要更高的房租？租房者稍微移幾步就能在旁邊租到同樣面積，價格卻更低的門面。
「安子，你真想把分店開在這裡？」
隨行的梁宇見周安饒有興趣地察看沿路的店面，忍不住向他確認。
「為什麼不？」
周安反問，他正在順著新百商業街與公園之間的馬路往前走，這條路旁邊開的飯店也是最多的，吸納公園遊客的效果應該也是最好。
「這裡晚上的生意到底怎麼樣，咱們都只是聽說和推測，萬一還不如咱們的美食街呢？」
梁宇有些憂慮。
「沒關係，咱們接下來一段時間多往這邊跑跑，以後每次都晚上過來，多來幾次不就都清楚了嗎？」
周安不以為意。
為新店選店址，他不怕麻煩，這裡空置店面雖然多，但他總要來看看這裡晚上哪一段路的人氣最旺。
這方面他見過太多，同一條街，可能街頭的生意最好，也可能是街尾或街道中間的一段，而同一條街的其它地方卻行人寥寥。
這一點如果不考察清楚，以為整條街隨便租哪個店面都差不多，那就和賭博無異，一旦賭輸，就等著關門大吉吧！
梁宇沒有注意到周安一路看過去，重點看的都是那些貼著「旺鋪出售」的店面。
既然這裡的房租比銀馬縣的美食街還低，他心裡就滋生出直接買幾間店面的念頭。
因為他很清楚這條街日後的升值潛力。
這時候如果能趁這一片人氣慘淡，提前買下幾個鋪面，就算他在這裡的分店經營不善，連年虧本，日後那幾間鋪面也能通過店面升值，幫他全賺回來。
這種穩賺不賠的買賣，沒人不喜歡，他當然也不例外。
正好他現在手頭有錢，本來還在想著只投資一個分店的話，自己手邊的資金可能連三分之一都用不到，而他在銀馬縣的老店還會持續給他吸納資金，剩下的錢自己怎麼花出去？
多投資幾個分店？
店面好租，人員那麼好配置嗎？
人民幣在接下來幾年的貶值速度，他經歷過，有過切膚之痛，所以他現在可不敢任由大把資金躺在銀行的賬戶里。
只要想想自己無論是在吃飯、睡覺，還是拉屎，自己辛苦賺來的錢都在不斷縮水，他就迫切想要尋找投資渠道。
……
長長一條街，一兩百間門面，周安來來回回看了三遍，才站定腳步對梁宇說：「宇哥，你去把車開過來！我就不陪你過去了，我在這裡等你！」
「好！」
梁宇答應一聲，馬上就去。
周安坐在路邊的石墩上抽煙，目光還在那些店面上尋睃，如今誰能想到這條日暮西山的老街，要不了兩年就會重新煥發生機？再過幾年，就會再次一飛衝天，成為六穀市最繁華的地段之一？
他現在是資金不足，否則只要他大膽地買下一條街，那以後就什麼都不用干，坐在家裡都會變成億萬富翁。
而這就是重生帶來的先知優勢，他很清楚一些地方的興衰，他無需做太多，只需提前卡位，自然就能搭上一些目前尚無人知曉的順風車。
一支煙沒有抽完，梁宇就把車開到他面前停下。
隨手將半截香煙碾滅在路邊，周安回頭再次看了一眼這條街，笑了笑上車。
「回家嗎？」梁宇問。
「嗯，直接回縣城吧！」
……
接下來的半個多月，他果然隔三差五就讓梁宇開車帶他來這邊觀察這條街的夜市情形。
每次都是晚上過來。
至於店裡的生意？
如今前廳有他表姐夏文靜和大堂經理曲艷陽，廚房有廚師長陳發銀，他那些招牌菜也已經教給陳發銀和張紅林，他偶爾不在店裡，並不影響店裡的生意。
一次又一次的實地考察，這邊夜市的人氣情況，他很快就觀察清楚了。