第730章 古寺山
入伏的時候，文化縣東部新城規劃塵埃落定，有兩個城市綜合體，五個場館，一個城市廣場，縣委縣政府辦公大樓為主的行政區。
至於葉三省放衛星提出的智慧城市，基礎設施需要的寬頻網路、感測器、智能設備和通信，在這基礎上的數據收集和管理，分析和決策，智能交通運輸，智能能源管理，智能環境監測，公共服務優化，都只能是寫在紙上，實際實施時儘可能的滿足，肯定無法一步到位地按照方案執行，這沒有辦法，文化的財力有限，人才不夠，智慧城市本身也在探索中，所以只能先預留一些空間，以後進行提升。
最重要的，是歐陽堅制訂了時間表，要求各項工作都加快速度，今年年底，大部分東部新城的項目，都要啟動。葉三省想，這是不是縣委書記有某種緊迫感？萬一姬中恆要對歐陽堅採取某種報復，只待關*注減少，就會調整他的工作崗位，所以歐陽堅希望儘快看到這個項目落地。
做為智慧城市，其實更注重的是軟環境的智能管理，但是對於大多數居民來說，更注重的是新城的寬闊大道，城市森林和商場娛樂，對於那些虎視眈眈的開發商來說，盯著的也是這些。
第一次拍賣上了十塊地，都是住宅小區，競爭者眾，幾乎江城有實力的開發商都參與了競拍，競爭激*烈，單畝土地的出讓費創出了文化歷史新高，超過了江城的平均地價很多，以至於葉三省和楊中私下討論都搖頭，看來想通過整治非法囤地的手段打壓文化的虛高地價，還真不行，有些時候，所謂的市場手段也違背市場規律的。
主要是開發商們普通認為前幾年王洪九控制文化的房價，甚至捂盤不售，囤地不開發，文化縣已經積累了相當多的購買力需要釋放，所以不惜高價拿地，當然，有些開發商隱藏著某種政治考量，還有些開發商篤定拿地后，會得到某些優惠和補償。
易濤也參加了競拍，舉了兩次牌，發現地價飆升得恐怖，不用給葉三省打電話，他就斷然放棄。
夏敏也參加了競拍。
她和何沁重新組建了一家公司，兩人的股份各佔百分之四十，剩下的百分之二十，是易濤這個聯合公司。她曾經私下跟葉三省說過，何沁希望他們三人成立一個股份公司，葉三省斷然拒絕，雖然他知道歐陽堅會給予何沁補償，甚至楊中提過，看看圖書館、文化館、城市展覽館、文化大劇院和檔案館這五館中的一館交給何沁，但是葉三省抵抗住誘惑，絕不出頭。
夏敏的哥哥也參與了競拍並成功地拿下一塊地，但是據葉三省看來，拿地價格不低，利潤肯定不如預期的那樣大，但是對於夏氏集團來說，這塊地的象徵意義更加重要。
在葉三省有過關聯的人中，許益華的益華房產，也拿下了一塊地，林武自然不會落下，一舉拍下兩塊，朱華聯合廖金宇和王冬，也拿了一塊地，他們是地頭蛇，這又是他們做熟了的行業，肯定要拿的。
然後是葉三省第一見到的杜小杜也拿了塊地。
杜小杜清秀儒雅，令人一見就生好感，可是想到他的背景，他在江城這一年的翻雲覆雨，葉三省提醒自己以後要好好跟這位杜總交道。
呂治淮沒有到現場，事後打了電話，說應該拚命也要拿一塊地啊，大家既然都看好文化的東部新城，那肯定有錢賺，大家資金都籌了兩個月了，不能放著耗利息啊，葉三省安慰說，這第一批地，只是釋放大家的壓抑的能量，不太理性，後面地價肯定會回落，更有價值，何況，還有咱們看好的古寺山呢。
這一段時間，從規劃開始，葉三省就把目標暗中盯住了古寺山。
古寺山懷擁古寺湖，背靠東部新城，但以前沒有規劃進東部新城，這次在討論新城規劃時，葉三省首先發表意見，建議把兩個城市綜合體擺在靠近舊城的一邊，這樣能夠方便老城區的的居民，同時也為新城區增加人氣，有利於這些商家賺錢和發展，得到了楊中和歐陽堅的支持，八寶老師也沒有意見，然後再把五館擺放在另一邊靠近古寺山，行政區在另一角，確定了這些大的功能區后，葉三省說我們的新城，要有更大的可能性，比如周圍應該有預留區域，方便以後發展，尤其是古寺山和古寺湖這裡，看起來，東部新城這邊發展沒有空間了，但是，有沒有可能有一天古寺湖都成為城市的內湖？
歐陽堅當時就立刻叫好，說我們要有這種大局觀。他相信這位新晉的副局長，從臨江新城開始，到寶來山藝術村，到義雙一山一湖，到現在這個東部新城，都證明了這個年輕人的構想大膽而縝密，獨到而老練。
葉三省趁機建議把東部新城周圍的村都納入新城用地考慮一下，第一步，先把古寺山納入規劃之中，把行政區往外的區域也納入規劃之中，這樣東部新城就豁然開朗，四面八方都有發展的空間。
楊中問，古寺湖已經納入飲用儲備水源，你想開發古寺山？葉三省說不是開發，納入規劃也是一種保護。
歐陽堅拍板，先納入規劃再說。
那麼，接下來就是解決這些土地使用權的問題。
古寺山和行政區外面那片地，分別屬於臨江鎮和雲頂鎮，土地屬性是集體所有，得先收歸政府，再能夠拍賣，但是直接收地，農民的補償會漫天要價，葉三省建議，先進行村鎮調整，把古寺村從臨江鎮劃歸城關鎮，給予居民戶口，這樣就可以名正言順地把集體屬性的土地收歸政府所有，對於所有的村民、現在的居民，給予適當的補償並且解決就業，楊中心領神會，說補償力度可以大一些，每戶可以解決一名工人到工業園區的企業上班，現在他重新管理工業園區，這是他份內的工作。
葉三省趕緊補充，目前我們只需要的是古寺山，這是林地也勉強算是荒地，古寺村的耕地，我們還是暫不動，不然這個工作就要做到市上省上去了。
歐陽堅再次叫好，說就這麼辦，那邊的雲頂鎮的小崖村也按這樣辦。
聽起來冠冕堂皇，其實還是偷梁換柱地對農民的土地進行掠奪，葉三省提出建議之前已經在心裡滾過很多次了，他該不該這樣做？是不是損害了農民的利益？權衡的結果是有一點損害，但是相比古寺山一直放在那裡不動，農民應該從這次規劃中獲得的補償更多。然後，他覺得心安理得了一些。
但是怎麼把古寺山巧妙而合理，尤其是不能引人注意地讓易濤公司拿下呢？