第133章 降維攻擊

  葉三省一震，情不自禁地澀聲問，什麼病。


  癌症。


  尹先發淡淡地說。


  葉三省驚呆，好半晌才問，確診了？

  尹先發苦笑了一下，當然確診了。不過小葉你也不要這樣嚇人，還不知道死不死得了。發現得早，正在想辦法治療。


  葉三省心說，是你在嚇人啊。想問那臨江新城的工作怎麼辦，馬上反應過來這不好，太殘酷了，這種時候還問工作。遲疑一下，問，準備去省城治療嗎？


  尹先發搖了搖頭，說他不想做化療，見了很多癌症病人一化療整個人的身體就垮了，準備保守治療。


  停頓一下，繼續說，其實上次問你會不會打乒乓球時就查出來了，所以那時候就在著手安排工作交接，小葉你聰明肯干，索性把你引薦給正府秘書長谷陵為首的那群乒乓球友，看看以後能否照顧一下。現在看來，一番心血沒有白費，你居然折騰出一個臨江新城來，沒有讓我看走眼，也沒有辜負我對你的期望。當然，我也有點私心，我結婚晚，兒子才十歲，萬一我這次逃不了，十年的時間小葉你能夠混出頭，有個一官半職，將來也可以照顧一下我兒子，那時候他也應該剛剛大學畢業，走出學校。


  謝謝。一定。


  葉三省用力吐出這兩個字，看著尹先發那張越來越臘黃的臉，心裡充滿感激和悲傷，眼裡慢慢有淚。


  尹先發臨江鎮正府第一個告訴的人是楊中，然後是吳志奇，第三個就是葉三省。


  現在臨江新城得到市*委書紀的肯定和支持，正式啟動，尹先發離開工作崗位，專心治病，換了張魯來接他的D政辦主任。


  據說人選還是尹先發推薦的。


  這很自然。整個臨江鎮正府尹先發最了解所有人的情況，張魯性格穩重，聰明能幹，又是臨江鎮的老人，熟悉各項工作，了解所有的人，絕對是合適合格的人選，唯一讓人詬病的就是太喜歡賭博。


  但是尹先發堅決推薦張魯，除了能力性格之外，還說張魯擔任D政辦主任，正好借著臨江新城的建設，把船管站的升級兩事合為一事，不會耽誤。——船管站的升級，也是臨江鎮正府目前的一項重點工作，也是今年的重要政績之一。


  最後，尹先發還半真半假地開玩笑說，張魯和葉三省肯定能夠合作好，他們在船管站已經證明了這一點。


  做為臨江新城的概念提出者，葉三省肯定成為臨江新城專項工作組必不可少的一員，尹先發這個理由立刻把楊中說服了，完全同意。


  在最終確定任命之前，吳志奇專門找張魯談了話，張魯也表了態，一定克制自己，絕不賭博，至少，不能讓賭博影響工作。


  所以張魯也成為臨江新城專項工作組的一員。


  實際上，這個牌子，初七一上班，楊中和尹先髮帶著葉三省向吳志奇一彙報臨江新城的構想，當天臨江新城專項工作組就宣布成立，騰出了二樓一間小會議室暫時做為工作組的辦公室，招牌也算是掛了出去。


  吳志奇跟尹先發，楊中和歐陽堅一樣，一聽這個構想，就立刻表示同意，而且罕見的情緒激動。


  他的思想跟尹先發多少有些相似。


  他馬上就要到退休年齡，能夠在這種時候抓住這樣一項政績，做出這樣一項閃光的事業，無比的誘人和激動人心。


  他坦然地接受了楊中給他安排的專項工作組組長的頭銜，馬上進入角色，開始思考。


  同樣的，跟楊中，歐陽堅這些銳氣十足，前途廣大的官員著眼點不同，工業園區能否提升，能否爭取國家級對他意義並不重大，他的心思只在臨江新城，當即提出，以後臨江新城，不僅要蓋一所漂亮的辦公大樓，而且還要給我們臨江鎮正府的工作人員，每人一套福利房。


  ——這兩年他都在考慮退休后的人生安排，人大政協肯定是不去的，主要是以後住在縣城還是就在臨江鎮，如果能夠給臨江鎮居民建一個新城，給正府所有的工作人員弄一套房，他吳志奇可以光榮地在這裡養老了，哪裡都不去。


  此言一出，當時參與彙報的楊中和尹先發相顧失色！

  自從房改之後，大家住的都是商品房，早就沒有福利房的說法了，吳志奇這兩三年性格愈發深沉，輕易不發表意見，今天卻這樣衝動地提出這樣一個匪夷所思的想法，已經不是可以用激動來解釋，這可能是一直梗在他心裡的一個情結。


  尹先發說，我看可以嘗試一下，反正新城我們規劃，圈地的時候好好操作，自己弄一塊地集資建房。


  楊中心裡苦笑，不管你是集資建房也好，福利房也好，都是違規，而且新城的地不是正府想弄就弄的，無論你用什麼手段遮遮掩掩把地弄下來，最後只要有人舉報，所有的人都難逃法網。


  不過這種大膽而詭異的想法，也可能只有吳志奇敢想，敢當著幾個人說出來。所謂無欲而剛，吳志奇年齡反正快到點了，想給大家謀點福利，也豁出去了。


  我看可以這樣。葉三省一旁插話說，可以跟開發商協商，用團購的辦法謀取最大優惠，這在程序上沒有問題。而且，我們可以提前跟開發商「勾結」，在他拿地規劃的時候，就尋求合作，就可以先收取部分定金交給開發商，然後提出我們的要求，比如房屋規格，建築面積，戶型這些，開發商可以用一幢樓或者一個單元兩個單元來滿足我們的需要，因為我們先交了錢，緩解開發商的資金壓力，又因為我們團購，一次性購買幾十套住房，實際上解決了開發商的風險壓力，同時，幾十戶業主同時入駐，能夠解決很多新樓盤的人氣問題，更重要的是，我們是正府，我們的意義，我們的公信力是無價的，甚至可以提升樓盤和小區的品質和價格，從這些方面解釋，我們應該從開發商那裡拿到一個相當優惠的團購價。


  三位臨江鎮班子成員怔怔地看著葉三省。


  雖然，他們已經屢次震驚於這個年輕人的優異表現了，可是這麼突如其來的一番話，還是再次讓他們目瞪口呆。


  這些你又是怎麼想到的？楊中問。


  他迅速衡量過，這才是有可操作性的辦法，依靠正府的優勢合理合法地佔便宜，通過協議和合同就可以完全規避法律風險。


  我如果說愚者千慮，必有一得，肯定是糊弄，其實是因為我大學四年，有三年都在房產行業打工，這是開發商習慣使用的套路，我看多了。葉三省難得地開了個玩笑。


  到時我來跟開發商協商。吳志奇豪氣地說，這一刻完全不像是個拿鞭子的D委書紀，工作組組長。


  其實，我們可以推而廣之，臨江鎮現在的居民在新城購房，也可以採用團購這種方式。葉三省繼續建議，由我們正府出面組織，轉身再跟開發商協商，這樣三方利益兼顧，風險均擔，開發商看起來利潤減少，但相應的風險也減少了，開發商會算這個賬，會做取捨，這樣有利於快速推進新城的建設。而且，居民的團購做起來，那就是幾百戶上千戶了，我們鎮正府這幾十戶淹沒其中毫不起眼，不引人注意。


  尹先發擊掌說好，楊中冷笑著說，但是正府的團購肯定跟居民的團購有價差，這個價差捅出去，就是幡然大波。


  正是有價差，才好操作。葉三省胸有成竹地說，我們可以針對團購出台一個土政策，比如在臨江鎮生活超過十年的，加多少分，二十年的，又加多少分，在臨江鎮投資的，工業園區的工人，又加多少分，在臨江鎮工作的，又加多少分，獲得過五好家庭的，加多少分，有特殊才能的，又加多少分，有臨江鎮戶口的，加多少分，一家幾口都是臨江鎮戶口的，又加多少分，我想通過這個加分多少，應該能夠控制團購價格，達到我們的期望。


  這一次，三個班子成員是深深震撼了。


  這個年輕人哪裡是剛參加工作的新人，分明是一位機關老油條。


  他們三人都是深諳其道的官員，這種辦法也是他們駕輕就熟解決問題的手段，只需要在制訂團購政策時，對正府工作人員做一定的傾斜，他們就能夠享受到實實在在的優惠，而且，這種傾斜條款會隱藏在幾十條看起來類似的優惠條款里，毫不出奇，最後所有的人都按這個政策來，誰能夠從中把他們正府這幾十號人摘出來說事？誰有理由！

  你還有什麼想說的？楊中緊緊地盯著葉三省。


  如果真要這麼做，有些事現在就要做，比如要考核戶口的話，從明天開始，臨江鎮的戶口就只能遷出不能遷進了。


  你想用這個打擊門小文？尹先發問。


  這不是他反應快，跟得上葉三省的思路，而是他了解葉三省這個人，知道葉三省心裡存下的事，就會一直裝著，不解決不會放棄，所以他才第一時間從戶口聯想到了困擾計生辦好多年的難題。


  可能有效。葉三省老實地承認，反正我們必須這樣做，能夠把門小文掃進去，一攬子計劃解決當然更好。


  真是了不起。楊中難得地這樣直白讚揚說，那就這麼定了。公*安那邊，我看還是請吳書紀去協調吧，您跟他們熟悉，從明天開始，戶口就暫時凍結。


  然後臨江新城專項工作組迅速掛牌，這一爆炸性的消息不僅轟動了整個臨江鎮鎮正府，也攪動了整個臨江鎮五萬村居民，無論他們是在臨江鎮還是在外打工，生意。


  甚至波及整個文化縣城，整個文化縣。


  大部分人的都充滿興奮和期待，尤其是臨江鎮的居民，覺得鎮正府這些吃乾飯的總算開竅了，做了一件好事，他們總算有了一點盼頭，都期待著去新城買房換個生活環境。


  然後就有風聲傳出，新城購房有不同的政策，其中很關鍵的一條是臨江鎮戶口可以得到巨大的優惠。跟著居民們就發現，遷入臨江鎮戶口已經凍結，由此證實了這一傳言，由此，引起巨大的反響。


  反響之一當然就是門小文代理上到邊遠鄉鎮的那些戶口。


  當時臨江鎮的村居民願意讓門小文代理，那是因為整個文化縣城內部戶口遷移非常方便，只有有合理的理由，對方有直系親戚等等，就可以辦理，現在臨江鎮戶口突然凍結遷入，立刻把那些來不及行動的超生戶激怒了：多一個戶口可是多一分優惠。


  村居民可不會跟你說什麼契約精神，他們大半使用最原始，最粗魯的一招，上門謾罵。


  那幾天門小文妻子家裡每天都聚集著幾十人圍堵，還不是要求退錢，而是要求把他們超生子女的戶口遷回臨江鎮，門小文上班的那個金融律師事務所也有居民前去「拜訪」。


  門小文不堪其擾，又迫於妻子家族的壓力，——他代理過的戶口中，一半都是轉折家戚。最後不得不聯繫吳志奇，希望鎮上能否特事特辦，允許那些超生子女把戶口遷回。


  那幾天吳志奇精神**，性格大變，好脾氣兼惡作劇地建議，這事首先需要做公*安那邊的工作，如果需要，他可以安排鎮計生辦配合，讓門小文跟計生辦新任的李大主任聯繫。


  李洪鋒意外地接到「強仇大敵」求情，心裡舒爽無比，還是按照他的套路，首先從「修為」「心態」「底線」詳細地闡述了一位律師應該具備的操守，然後才依依不捨地表示，愛莫能助。


  跟著門小文的妻子就來正府大門外謾罵，尹先發也不計較，打電話讓派出所來處理，先警告，再罵就會拘留。而門小文這些屈辱的求情，門小文妻子失態的謾罵，在很多人看來，都是對葉三省最好的讚揚。


  門小文這一樁看起來相當困難的工作，竟然因為一個臨江新城團購政策而意外解決，從此都不再是問題，這是誰也沒有想到的。


  葉三省和朱其那個專項工作組也因此自然解散，李洪鋒雖然因為這事無形中化解很痛快，但也因為葉三省被抽調去了臨江新城專項工作組而不痛快，他無法反對這一件對於整個臨江鎮正府來說，天字一號的工作。


  任何人都無法反對。


  正月十六，臨江新城工作正式啟動。


  【作者題外話】：我的新書《大商人》上市，各網店有售。原名《商藏》。