第576章 條款

  張餘四人前往孟家賭石坊，到了地方，張余亮明身份，求見孟霆森。


  工作人員經過請示之後，帶他們來到中進的茶樓，也就是張余上次前來，見到孟霆森的地方。


  兩下見面，先是客套一番，隨後由蘇鶯拿出規劃圖，給孟霆森過目，順便進行講解。


  孟霆森一聽說文化廣場的名字是「賭石文化廣場」，眼睛就不由得一亮，當得知還要舉辦「賭石文化節」的時候，不由得重重點頭，十分滿意。


  整個尚武路的規劃，基本上變成了還原古建築的商業住宅區。其中有店鋪、民宅，處處透著古風古韻。這跟保留下來的孟家賭石坊和孟家祠堂相得益彰，沒有半點的不協調。


  孟家之前一直反對文化廣場的項目，主要就是因為在設計方面，太過現代化，還要對孟家賭石坊和孟家祠堂有所衝擊。孟家認為，這會影響到他們家的風水。


  現在的規劃設計，只會讓這裡變得更美，甚至還會給孟家的賭石行業帶來極大的宣傳，這令孟霆森十分的滿意。


  全部看過之後，孟霆森說道：「張總的設計，著實不錯，我認為完全可以這麼進行。在動遷改造過程中，貴公司如果有什麼需要我們孟家做的，可以儘管提。」


  「我想孟先生之前也清楚，公署原先的規劃，無外乎是在尚武路這裡蓋幾棟住宅樓，將原本的住戶全部安置。其餘的地皮用來做文化廣場和公園。可是現在，公園已經沒有，跟文化廣場相結合。幾棟高層的住宅建築，也都改成仿古建築，說是用來安置原本的住戶，其實變成了我們公司給坐地戶翻新改房子……」說到此，張余頓了頓，又道：「在這個基礎上，我們公司承擔的費用更高，公署對於項目的預算資金本來就有限，我們公司肯定會賠錢。如果按照現在這個規劃圖來施工的話，賠的錢一定更多……」


  「那張總的意思是……」孟霆森盯著張余，聽他的語氣，好像是在問張余，這筆錢總不能讓我們孟家來出吧？


  張余微微一笑，說道：「通常來講，拆遷之後，或是直接給拆遷款，或是按照面積給予回遷房安置。公署的項目，還是比較著急的，總不能拖上很久。而在回遷房安置方面，我只希望拆遷戶不要漫天要價，一切能夠按照公署的政策進行。普通住戶如果需要擴大面積的，需要交擴大面積款；商用店鋪也是同理，如果想要一樓門面，面積不足的話，同樣也需要交納擴大面積款。」


  拆遷工作，向來是重中之重。畢竟這個年頭，很多人都指望著靠拆遷來發家致富。張余的這個項目，本身就是替公署來做福利的，如果在拆遷上面花費巨大，那是他根本就承受不起的。自然，這也是為什麼很多地產商都不願意接手這個項目的主要原因。


  地皮小，又要建設廣場，又要建設公園，還得蓋幾棟樓來安置坐地戶。除了賠錢，就是賠錢了。


  「拆遷的事情，通常都是負責項目的公司去談，我孟家就算出面，恐怕也沒有錢管用。」孟霆森說道。


  「孟老闆謙虛了，我相信，只要孟家出面，一切的問題定然能夠迎刃而解。我張余本身也沒打算在項目中賺什麼錢，能夠少賠一點，完成妃琳佳總長交代下來的任務，就算是不辱使命。另外我相信，在項目完成之後，孟家一定會獲得巨大的利益，連帶周邊的商戶，也都會受益匪淺。如果說，有的人搬了，有的人沒搬，最後留下幾個釘子戶，項目雖然依舊能夠完成，可效果終究不好。若是在用作賭石文化廣場的地皮上有人不走，文化廣場我照樣能夠建起來，只是留在其中的住戶，就有點礙眼了。」張余緩緩地說道。


  孟霆森哪能不明白張余的意思，張余擺明一手托兩家，項目完成之後，收益最大的無疑是妃琳佳和孟家。住在這裡的坐地戶，同樣也有好處，唯一沒啥收益的人，只有他張餘一個。


  當然，若說有什麼收益，收穫的可能只是人情。


  「我對各家各戶的情況，並不太了解。想必張先生這邊，應該已經做了摸底工作，不知道情況如何呢？」孟霆森問道。


  動遷摸底工作，文若嫻已經著手負責，而且還是借用文世集團的人去做這個差事。


  張余看過了文若嫻給他的資料，並不怎麼樂觀。漫天要價的大有人在，而且嘴上說的還十分漂亮，有著各種各樣的理由。


  張余看向文若嫻，文若嫻馬上說道：「孟老闆，摸底工作我們已經做過，起碼有十幾戶人家，開出來的價碼簡直離譜。這是他們開出來的條件，請你過目……」


  文若嫻馬上拿出一份文件，遞給了孟霆森。


  孟霆森看了一遍，上面有的人家，他還認識，是他們孟家的人。


  這些人不是想要幾套房子，就是想要幾千萬，一個個全都是獅子大開口。


  「確實是要的有點多了……可若是只按照原面積回遷的話，有的人家，如果太過困難，拿不出來回欠款……好像也不太妥……」孟霆森說道。


  「這一點，我們公司已經考慮過了。回遷房的最低面積為52平，如果沒有達到這個面積的住戶，可以免費得到一套52平方的回遷房。如果原面積超過52平，我們可以免費擴大20平方，或者是給兩套52平的房子。當然，如果只有一套不足52平方的房子，想要兩套房子的話，需要視原先面積，加上免費擴大的20平方，再補差價。」文若嫻說道。


  孟霆森點頭，說道：「這個條件，倒是蠻不錯的。好吧，你給我一份具體實施的文件，在拆遷過程中，我會安排人予以配合。相信我孟家在這裡還是有點面子的，大多數的人應該都會同意。」


  「多謝孟老闆。」……張余和文若嫻異口同聲。


  隨後，文若嫻就取出一份之前就你定好的拆遷補償辦法，交給了孟霆森。


  可以說，孟霆森既然發話，事情就鐵定能夠辦成。