第508章 以退為進

  趙蓮掛了電話，突然發現好像有點不對勁。


  那就是，自己雖然跟文世集團的人有過交流，也見過文若嫻，可都是在自己的店裡，並沒有告訴過文若嫻，自己的家在哪。


  現在聽文若嫻的口氣，好像是知道她住在什麼地方。


  果然，沒過兩分鐘，家裡對講機就響了起來。


  趙蓮走到對講機前接聽，說話的人正是文若嫻。


  人既然已經到了，趙蓮只能開門，不大功夫，便看到趙蓮和一個年輕人到來。


  年輕人自然是張余，趙蓮將二人請進家門，領導客廳落座，還招呼丈夫過來倒了水。


  寒暄了幾句，趙蓮說道：「文總，你是怎麼知道我家住在什麼地方的？我記得之前沒跟你提過……」


  「是趙蔚先生告訴我的。」文若嫻說道。


  「他……」趙蓮遲疑了一下，說道：「他告訴你這個做什麼……就算他有心想要賣房……可是我大哥他們不肯的話……好像也是沒用的……」


  「如果你大哥他們肯了呢？」這次開口的是張余。


  「肯了……那是你們決定答應我大哥他們的要求，願意跟我們大房每家4000萬了……」趙蓮說道。


  她的丈夫於賀，聽了這話，眼睛也有點冒光。


  就連剛剛沒過來，還在餐廳吃飯的兒子於林，此刻也來到客廳偷聽。


  「不是我們，也不是給你們每一家。」張余說道。


  「你這話什麼意思？我怎麼沒太聽明白。」趙蓮有點納悶地說道。


  「我想你們一直都認為，如果你們幾家之中，有一家不同意賣房，家裡的老庭院就無法上市交易吧。這種做法是錯誤的，在法律上，有一種名詞叫作析產官司。在房產繼承人超過三人以上的時候，只要有超過70%的產權持有者同意進行析產，就可以到法庭打析產官司，到時候按照房產的市場價格進行強制分配。也就是說，你們趙家大房，只要有兩個人同意賣房，再加上二房的趙蔚，產權就會超過70%，於是構成析產的條件。」張余緩緩地說道。


  「呃……」趙蓮愣了一下，說道：「可若是這樣的話……對他們也沒有好處的……誰會答應……」


  「好處怎麼可能沒有？」張余訕笑起來，「如果說，給你們大房四家都是4000萬，加在一起就是一億六千萬，整個老庭院才值多少錢，哪個買主能夠答應。相反，如果打析產官司，買主可以答應兩家，給這兩家4000萬……等到析產官司判了，這兩家包括二房，必然能夠拿到最為理想價格……而另外兩家，能夠達到的也就是正常市值的比例……你說，有沒有好處呢……」


  「可是……可是這種做法……不是等於出賣了另外兩家……我不信……」趙蓮連連搖頭。


  「在錢的面前，哪裡有什麼情意。4000萬，不是一個小數字……哪怕趙家以前有錢，但不管到什麼時候，也不能將4000萬當成一個小數吧……再者說，如果不缺錢的話，又怎麼會如此獅子大開口……」張余慢條斯理地說道。


  趙蓮看了眼丈夫，隨即正視張余，「你是不是在挑撥離間……我跟你說……反正我是不會出賣我幾個哥哥的……」


  「趙大姐，你別著急，我不是讓你出賣他們，只是你們現在，已經被人出賣了。不瞞你說，我們是從趙蔚那裡過來的，趙蔚都和別的買家，簽署了合同，並且收了定金。你自己要清楚，如果買家沒有解決大房的問題，怎麼可能現在就跟趙蔚簽約，連定金都給了。要知道，萬一無法達成交易的話，定金就是白給趙蔚了。」張余認真地說道。


  「你……」趙蓮多少有點慌了，但她終究也是做買賣的人，很快鎮定下來，說道：「那你更是在挑撥了，如果趙蔚已經跟別人簽了合同，該你什麼事？你大老遠的，跑來找我，又為了什麼？」


  他的話，一下子問住了張余。


  張余和文若嫻此番前來，自然是為了拉攏趙蓮，扭轉乾坤。


  這件事，看起來其實挺簡單，可問題在於，趙蓮是否相信他的話。


  就算是半信半疑，趙蓮也很有可能去質問家裡的哥哥，估計人家，肯定不會承認。


  這樣的話，哪怕以後後悔，相信了他張余，又有什麼用？畢竟老庭院已經到別人的手裡了。


  自己必須想到一個，能夠讓趙蓮完全信服的理由。


  驀地里，張余突然想到了一個人，這個人不是旁人，正是程玉梅。


  當初趙蓮的話，是從程玉梅那裡得來的。不僅如此，從程玉梅的口中也能聽出來，趙蓮是一個心地善良的人。


  那兩個人之間，是不是有什麼交集呢？


  雖然程玉梅專門說過，不能在趙蓮的面前提到，張余也想試試，兩個人到底認不認識。


  張余看著趙蓮的心口，施展起問心術，「你認識程玉梅嗎？」


  「是。」趙蓮的聲音在張余的腦海中響起。


  認識！


  哪怕是認識，同樣也有三種可能……


  朋友，仇人，沒交情。


  於是，張余繼續施展問心術，「你和程玉梅是好朋友嗎？」


  「是。」趙蓮的聲音又在張余的腦海中響起。


  得到這個答案，張余不由得深吸了一口氣。


  怪不得程玉梅能夠對趙氏老庭院如數家珍，直接就能拿出趙蓮的電話，看來確實是熟悉。


  「張先生，你怎麼不說話了？是不是被我問住了……」趙蓮見張余不吭聲，乾脆主動開口。


  「當然不是被趙大姐問住，而是……怎麼說呢……」張余略作思量，又道：「主要是我這邊有一個朋友認識趙蔚，趙蔚看在我這個朋友的面子上，願意撕毀合同……不過趙蔚也說了，交情是交情，錢是錢……如果給他造成損失，可是不行的……研究之後，我決定找另外兩個沒有跟對方買家簽合同的人，來個扭轉乾坤……趙大姐顯然沒有跟對方簽署合同，如果趙大姐願意，我願意跟你們家簽下4000萬的合同……」


  「話說的倒是挺漂亮，但誰又能確定，這不是你和趙蔚做的局？」趙蓮說道。


  「其實，我這個朋友，趙大姐你也認識。要不然的話，我們這邊怎麼能夠一下子就聯繫上你。只不過，我這個朋友不想讓我說出她的名字。再者，她也擔心你吃虧。眼下，我只能言盡於此，至於說如何決定，就是趙大姐你自己的事情了……眼下時候不早，我們就不耽誤你們家吃飯了……」說完這話，張余站了起來。