第239章 葉雲舒的難題
第239章 葉雲舒的難題p
一道道的譏笑聲,讓鄭楚臉上掛不住。p
他實在沒有想到,這個土包子蕭陽,竟然就是給恒遠提出炸山意見的那個人!p
想著自己剛剛說的話,鄭楚臉色一陣青紅,格外難看,他衝蕭陽冷哼一聲,轉身推開身後站著的人,“滾開,別當我路!”p
在一陣嘲諷的目光中,鄭楚灰溜溜的離開,而蕭陽,徹底成了這次聚會的主角。p
“蕭先生,我可是你的粉絲啊,當時聽到恒遠炸山的消息,我對提出這個方案的人,那可是佩服的五體投地!”p
“蕭先生,我是金臨酸奶的,我想請你當我們的特聘顧問,一節課十萬塊!”p
“蕭先生”p
一時間,許許多多的人圍攏到了蕭陽身邊,就連康明和吳世傑兩人,都顯得黯然失色。p
吳世傑搖頭笑笑,看向葉雲舒,開口道:“葉總,你和蕭小兄弟,真是天生一對,皆是人中龍鳳啊。”p
葉雲舒禮貌的衝吳世傑笑了笑,隨後看向被人群所圍攏的蕭陽,眼中露出一絲驕傲的表情,這就是自己的男人!p
晚會繼續進行,優美的舞曲,伴隨著舞池中優美的舞姿。p
蕭陽和葉雲舒坐在一旁的沙發上,搖晃著杯中的紅酒。p
“老公,你和秦總,是什麽關係啊?”葉雲舒眨巴著大眼睛,好奇的問道。p
“就普通朋友。”p
“是嗎?”葉雲舒俏臉上露出一絲質疑,“隻是普通朋友,你怎麽會幫秦總提出炸山的意見,平時在家,也沒見你多關注這方麵的東西啊。”p
蕭陽笑笑回答:“我那都是些拙見。”p
“好啊,現在葉氏就遇到一個問題,我想聽聽你的拙見。”葉雲舒嫣然一笑,衝蕭陽說道,“半年前,葉氏決定在銀州開發一個度假山莊,並在城郊的二閘村,探測出了山泉,對其進行開鑿,準備將其建設為度假山莊,並且,葉氏將二閘村門前的道路完全整修,不過現在,二閘村的領導並不承認我們葉氏集團,反而選擇跟其餘公司合作,法律途徑無效,你有什麽好的辦法嗎?”p
葉雲舒說完,眼中帶這些期待的看向蕭陽。p
“二閘村?”蕭陽眯起眼睛,大概想了一下,就知道葉雲舒說的二閘村是哪個了,“對這個度假山莊,葉氏的預算是多少,準備多長時間以內回本?”p
葉雲舒回答:“預算四點六個億,因為那天然清泉的原因,大概能在兩年內回本,不過據我打聽,有的公司,已經出到了七億,在葉氏幫二閘村修建道路的前提上,七億是一個我絕對無法接受的數字。”p
蕭陽聽後,搖了搖頭,“四點六個億,就算不修路,也虧了,據我說知,二閘村接連一處濕地,你說的那個天然清泉,儲量絕對不會很大,隻能當做一個噱頭,兩年內回本四點六億,絕對沒有可能。”p
葉雲舒皺了皺柳眉,“你怎麽這麽肯定?”p
“經驗。”蕭陽答道,“關於山間清泉,我見過不少,而且二閘村土地範圍並不大,光做度假山莊,必須以質量取勝,那裏是風沙口,每年的設施維修費,就是一大筆支出。”p
聽蕭陽提到設施維修四個字,葉雲舒臉色變了變,說實話,她還真的沒考慮到這一點,近幾年來,銀州對風沙防範措施做得非常好,早些年還能見到沙塵暴,近幾年綠化麵積呈幾何倍數增長,再也見不到風沙,這個問題就被葉雲舒自然而然的忽略了。p
蕭陽繼續說道:“設備維修費隻是第一點,第二點,人均消費水平,如果綜合設備維修費的話,度假山莊的收費怎麽都無法做到合理,按照銀州人民的消費水平來說,度假山莊,連吃帶住,一晚上單人最多三百塊的基本消費,這些費用,剛好抵得上設備的損耗。”p
“第三。”蕭陽伸手敲打著桌麵,“人工費,這個費用,老婆你應該比我更清楚,所以,你光做度假山莊,很難盈利,你必須要一些別的產業,比如土特產,加大度假山莊貿易量,將其發展成為一個旅遊勝地。”p
“不可能。”葉雲舒皺眉搖頭道,“你也說了,二閘村的土地範圍很小,而且是在城郊,我根本無法在度假山莊周圍經營住宿項目。”p
“沒錯。”蕭陽點了點頭,“所以,這是一個賠錢的項目。”p
蕭陽分析的三點,讓葉雲舒陷入一陣沉默,蕭陽說出的這三個問題,絕對是一針見血,還都是葉雲舒之前沒考慮到的,人工費倒是算過,但風沙對設備造成的損耗,沒在她的計劃範圍內,算上這些,想要兩年回本,絕對是癡人說夢,可就現在的經濟狀況,幾億砸出去兩年,沒做到基本盈利,那就是賠錢。p
良久,葉雲舒才開口:“這麽說的話,這個項目,我還是不碰的好。”p
蕭陽喝了口杯中的紅酒,嘻嘻笑道:“其實也不是,有個方法,倒能解決上麵的問題。”p
“什麽方法?”葉雲舒迫不及待的問道,她並不是著急要賺錢,而是很想聽聽蕭陽的見解。p
“最近銀州市區堵車嚴重,我覺得,如果有一條新的繞城高速,大家的熱情一定很高漲。”蕭陽搖晃著酒杯,微笑道。p
“繞城高速?”葉雲舒狐疑一聲,下一秒,她好像想到什麽,忍不住驚呼一聲,“對啊,高速!”p
二閘村,地處城郊,如果修建一條高速,從二閘村通過,將能帶動起一大片經濟鏈!p
“老公,你真是天才!隻不過”驚喜過後,葉雲舒又有些落寞,“二閘村有些特殊,那些地,都是村民的,如果他們不願意賣,或者獅子大張口,這條高速,也很難修成。”p
蕭陽從沙發上站起來,走到葉雲舒身後,替葉雲舒揉捏著肩膀,“老婆啊老婆,你平時挺精明的,怎麽這陣就糊塗了呢?”p
“怎麽了嘛?”葉雲舒鼓起腮幫子,語氣當中帶著點撒嬌的意味。p
“二閘村的經濟狀況,怎麽樣?”p