第121章 違約金
張強用力吸了一大口煙，他說話的語氣聽起來有些奇怪，也帶有一絲威脅成分：“怎麽，你要攆我走？”
??鄭玉仙被嚇住了，好不容易鼓起勇氣道：“那個……不……不是攆。小張啊，我家裏出了點兒事，我得把房子收回來。反正你也才住了不到一個月，我就算你半個月的租金，把錢退給你。”
??虎平濤在旁邊幫腔：“別不知足，這已經很不錯了。你自己算算，從住進來到現在已經超過二十天。鄭阿姨是看在你身體不好的份上，才沒收一整月的租金。”
??張強對身穿警服的虎平濤很是忌憚。他把煙頭扔在地上，抬起腳踩熄，用力碾了幾下，很不高興地說：“這事兒跟你們警察沒關係，我是租房子，沒有犯罪，不管走到哪兒說，都是我有理。”
??“再說了，我找她借錢，是我們倆的事兒，你一個警察憑什麽摻合進來？”
??麵對語言上的挑釁，虎平濤沒有動怒，他和顏悅色地說：“鄭阿姨是我姑媽，我幫著自家親戚，這有問題嗎？”
??幫人幫到底，虛構的親戚關係在關鍵時候能起到一定作用。
??張強眼角微微抽搐了幾下，他隨即抬起手，認命似地搖著頭，歎道：“好吧！這事兒我認了，誰讓我沒錢，身體又不好，還沒有一個當警察的親戚呢……老太太，就照你說的辦：你退租，我退房，這總行了吧！”
??事情得到了圓滿解決，鄭玉仙麵露喜色，連連點頭：“好，這樣好。那個……我這就把錢轉給你。”
??“先等等，我話還沒有說完。”
??張強摸了摸新剃的光頭，眉眼間透出一絲狡猾：“除了我交給你的三個月房租，一個月押金，我還在中介那邊額外交了一個月的租金。既然你要求我退房，這錢你得賠給我吧？”
??鄭玉仙一聽，頓時急了：“這是你付給他們的中介費，跟我有什麽關係？”
??張強抬起手，做了個阻止的動作：“老太太，話可不能這麽說。你搞清楚，當初咱們簽合同租房子，是你情我願。我可沒拖欠租金，簽了合同就立刻把錢轉給你。現在是反過來，你不願意讓我住在這兒。我不管你家親戚是不是警察，必須把話說明白：現在是你要我走。那行吧，我沒二話。可你總得把損失賠給我吧？”
??鄭玉仙急得一句話都說不出來。
??道理的確是這樣，可那一個月房租的中介費的確與她沒有關係。
??見狀，虎平濤走上前，嚴肅地說：“鄭阿姨沒收你的錢，這是你與中介公司的問題。另外，請出示一下你的身份證，以及刑滿釋放證明。”
??張強沒有爭辯，轉身走到床前，從一個袋子裏拿出證件，遞給虎平濤。
??身份證沒有問題，刑滿釋放證明上有看守所的存根，還有當地派出所加蓋的印章。虎平濤一邊仔細檢查，一邊皺起眉頭問：“你有吸毒史？”
??張強目光不善地注視著他，說話口氣有些挑釁：“以前好這個，後來戒了，藥品代替的那種。你是警察，怎麽連這個都不懂？”
??虎平濤沒理他，現在的要務是幫助鄭玉仙把房子拿回來。他收攏證件，還給張強：“我再說一遍，中介費與房東沒關係，她沒收過這筆錢。現在我們隻談房子，給你兩天時間收拾東西，盡快搬走。”
??張強臉上露出嘲弄的神情，冷笑道：“既然你都這麽說了，我總不能不給麵子……行，你讓我搬我就搬。咱們也用不著拖到明天了，我等會兒就叫人過來把東西搬走。”
??虎平濤對張強這話感到詫異，緩緩點頭：“謝謝你的配合。”
??張強不懷好意地笑了：“先別急著謝，我話還沒有說完。我這人，自己有什麽毛病自己清楚。吸毒，進過監獄，窮，還沒工作……警官，我跟你說句實話，這人吧，要窮了，身上一分錢沒有，那是什麽事兒都幹得出來。我能拿出這些錢租房子，就是想要找份工作，安家立業。既然你們不願意把房子租給我，那也沒關係，我走就是。可我得把醜話說在前頭————沒人能占我的便宜，吃了我的必須吐出來。”
??他話裏話外透著威脅，虎平濤冷冷地看著他：“你的意思是，讓我們跟你去中介公司，把中介費要回來？”
??“沒錯！”張強笑了，他的笑臉透出詭異且令人迷惑：“這要求不過分吧？”
??虎平濤想了想，轉向鄭玉仙：“鄭阿姨，您覺得怎麽樣？”
??鄭玉仙巴不得張強趕緊搬走，連連點頭。
??說實話，誰也不願意攤上這樣的租客。別說是借錢了，無論吸毒還是刑滿釋放，任何一條都讓房東頭大，誰也不願意招惹。
??……
??中介公司距離出租房不遠，就在三百多米外的橫街上。
??客戶經理名叫薑桂花，是個四十多歲的中年婦女。據鄭玉仙說，以前的經理是個男的，去年下半年才換成她。
??事情不複雜，幾句話就能說清。
??“你要退租？”薑桂花臉上妝化的很重，兩邊臉頰白喇喇的，脖子上的膚色卻很深。她收起笑意，皺起眉頭。
??鄭玉仙連忙解釋：“我得把房子收回來，租金退給他。這房子我不租了，所以你得把中介費退給他。”
??薑桂花一聽，頓時雙眉倒豎，說話的聲音很炸：“憑什麽啊？這是你們雙方的事情，怎麽把我們中介也拖進去？這跟我們沒關係啊！”
??鄭玉仙道：“你不是收了他一個月租金的中介費嗎？現在我不租了，你得退錢。”
??薑桂花眉頭皺的很緊：“鄭玉仙，你得把責任分清楚才行。我是中介，我隻負責幫著推你的房子。至於您把房子租給誰，那是你的事。你我之間就是一個委托與被委托的關係。隻要有人提過我來租你的房子，而且你答應了，簽了合同，委托就算成立，我也能順順當當收取這份中介費。”
??“現在是你不願意把房子租給他，換句話說，是你和張強之間的矛盾。你不能以這個為借口，讓我退給他中介費啊！因為我和他之間沒有委托，我和你之間的委托關係也結束了。我收錢是因為我完成了這一階段的工作。你仔細想想，是不是這個道理？”
??鄭玉仙急的直跳腳，卻被薑桂花擠兌得說不出話來，隻能把求助的目光投向虎平濤。
??虎平濤暗暗歎了口氣，低聲勸道：“鄭阿姨，人家說得沒錯，是這個道理。”
??他有心幫鄭玉仙的忙，可薑桂花說的頭頭是道，虎平濤對此毫無辦法。
??薑桂花對租賃條款很熟悉，她可能是被鄭玉仙提出的要求惹怒了。當著張強的麵，故意道：“鄭玉仙，我建議你好好看看相關的規定。國家法律明確的規定：不能歧視刑滿釋放人員和吸毒人員。人家正常付錢租房子，這是他合法的民事權利。而且現在沒有任何證據證明張強在租住你的房子裏有違法行為。換句話說，你沒有權力解除租賃合同。”
??“你說什麽？”鄭玉仙當場就傻了眼。
??張強這時候也滿臉明悟的表情，他從衣袋裏拿出折疊的租房合同，當著鄭玉仙的麵展開：“老太太，我想起來了，這房子恐怕我還得繼續住著，你沒法攆我走。”
??“為什麽？”鄭玉仙氣糊塗了，氣鼓鼓地問。
??“您看這兒，關於違反合同的條款。”張強得意地笑道：“我可沒在你的房子裏幹違法的事兒，你憑什麽讓我走？當然，如果你堅持這樣做，我也無話可說。誰讓房子是你的呢？”
??“我可以搬走，前提是你得賠償我一切損失，包括半年房租的違約金。”
??鄭玉仙瞪大雙眼，難以置信地問：“你說什麽？半年的違約金？你的意思是……我……我還得倒過來給你錢？”
??不等張強說話，薑桂花在旁邊幫腔：“是這個道理。按照每月一千八百塊計算，半年就是一萬零八百塊錢。”
??張強在旁邊眉開眼笑：“老太太，你可想好了，這事我占理，就算你家的親戚是警察，也幫不了你。”
??鄭玉仙差點沒被活活氣死。
??她被虎平濤攙著離開房屋中介所，回到警務亭。休息了很久，才緩緩站起來，慢慢離開。
??……
??虎平濤給經偵隊長石宏偉打了個電話。
??“這事有古怪。”他並不掩飾自己的想法：“那個叫張強的租客先是找房東借錢，然後告訴房東自己是吸毒兼刑滿釋放人員，這不合常理。”
??石宏偉在電話那端說：“是有些奇怪，正常情況下，沒人會把自己有吸毒史這事兒拿出來宣傳，而且刑滿釋放也不是什麽光彩的事。如果是經濟上真有困難，一般都會與房東協商，而不是威脅。”
??虎平濤問：“可他這樣做的原因究竟是為什麽？勒索？敲詐？”
??石宏偉思考片刻：“如果我沒有猜錯的話，他的目的應該是違約賠償。”
??虎平濤頓時反應過來：“故意讓房東知道他的底細，進而產生恐懼心理，不把房子租給他，造成明麵上的租賃違約。”
??石宏偉在電話裏笑道：“租賃合同簽了半年，半年的違約金就高達上萬塊，這筆錢可不少。”
??虎平濤若有所思：“所以身體不好，要去醫院看病，隻是一個借口……照這麽看，我估計中介那邊與這個張強肯定是一夥兒的。否則就鄭老太太那房子，無論如何也租不到一千八一個月。”
??石宏偉頓時來了興趣：“這事兒挺新鮮的。經濟詐騙案我見得多了，這種類型的還是頭一次。小虎你那邊幫我盯著點兒，有什麽需要就說一聲，我明天派人過去跟著你一起調查，如果確定是新的欺詐手法，你小子又立功了。”
??……
??沒來得及等到第二天，當天晚上十一點多的時候，虎平濤就接到鄭玉仙的電話。
??她在電話裏哭訴：“小虎啊，求求你幫幫我吧！我知道你工作忙，可別的人我也不認識，隻能求你了。”
??警務亭裏輪流值班，虎平濤在臨時床位上剛躺下，連忙拿著手機坐起來：“您別急，慢慢說。”
??鄭玉仙在電話裏抽抽搭搭，帶著哭腔道：“租我房子姓張的那個，他把樓上樓下的人全都惹怒了，現在人家要攆他走。”
??虎平濤奇道：“他都做什麽了？”
??鄭玉仙歎了口氣：“電話裏一兩句話說不清楚，我現在出租房這兒。小虎，阿姨求求你，麻煩你來一下，幫幫我。”
??……
??鄭玉仙的出租房位於洪山東路。改革開放後，麵粉廠創辦了一個叫做“向陽紅”的企業，專做糕點。為了安置外聘工人，就在這裏建蓋了職工宿舍。後來麵粉廠改製，“向陽紅”糕點廠也被承包，宿舍樓就當做職工福利，以低於市場價格在麵粉廠內部出售，由在職在編的工人自行購買。
??都是些具有時代感的建築，紅磚房，外麵沒有鑲嵌瓷磚裝飾的那種。
??這裏的房子雖舊，位置卻很不錯。尤其是距此八百多米的華光小學，是省城的重點學校。這年頭，為了孩子的學業，爹媽們都願意付出，寧願自己的房子空著，也要來學校附近租住。
??虎平濤趕到現場的時候，宿舍樓中間的院子裏聚著十幾個人，鄭玉仙和張強被圍在中間，還有一個穿著暴露的年輕女子。
??“大晚上的不睡覺，在外麵搞這種名堂，這都是什麽人啊！”
??“老鄭，咱們也是多年的老相識了。你說你租房就租房，可為什麽偏偏要把房子租給這種人？”
??“這人一看就不是什麽好東西，又是剛從監獄裏放出來的，說什麽也不能讓他留在這兒否則咱們的孩子有樣學樣，都得廢了。”
??虎平濤分開人群走進去，問鄭玉仙：“鄭阿姨，出什麽事兒了？”
??看到他，鄭玉仙仿佛看到了救星，死死抓住虎平濤的手，急急忙忙把事情說了個大概。
??麵粉廠的這幾幢舊宿舍樓剛好形成一個院子，四周用牆壁與街道隔開。
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