第0617章 建商務大廈

  開發區修建電影院的事情，林水根交給了胡葉雲，可是胡葉雲考慮了幾天，也沒有合適的人選。林水根想來想去，覺得還是交給宋慧喬做比較合適。


  宋慧喬是藝校畢業，也跟電影院傍邊，林水根就跟宋慧喬說了自己的想法。


  「慧喬，你覺得怎麼樣？」宋慧喬考慮了一笑就說道：「林哥，有雲慧集團來做，沒有任何問題，反正都是你的企業，可是，雲慧集團賬面上的現金不多，金礦的東西不能動，現在又開發雲慧別墅小區，本來就沒錢，哪裡有閑錢做影院？」林水根一想也是，就跟胡葉雲商議，從雲水集團的賬上，給雲慧集團撥付了50億，作為雲慧集團的發展資金，宋慧喬這才滿意。林水根的意思，是在開發區修建一座影劇院，一座戲劇院，在有條件的鄉鎮，修建小型的影劇院，至於賺錢不賺錢，以後再說，反正是配合市裡搞文化大市的需求。宋慧喬考慮了一下，開發區的影劇院，規模也不能太大，現在畢竟看電影的也是少了，能容納2000人就可以，可以是2層結構。至於戲劇院更是沒有必要太過豪華，現在的戲曲基本是沒人看了。別說是梧桐市本地的梧桐梆子，就連國粹的京劇，看的都很少了。


  宋慧喬也不明白，為什麼這麼落後的東西，國家一定要保持？民族的東西，不一定都是好的，有些跟不上時代的一些落後習俗，就應該取締。宋慧喬雖然很是懷疑，但是林水根安排的，還是要做的。宋慧喬就做了一些手腳，就是在開發區修建影劇院跟戲劇院的資金上，沒有原來的設想了。只要修建的安全牢固，豪華上就說不上了，兩座建築的預算只有4000萬。


  對各個鄉鎮的電影院建設，宋慧喬制定的預算，更是不多，每一個小型的電影院，修建成本都在200萬以下，宋慧喬很是明白，這些東西就是做形式，要想賺錢，是根本行不通的。整個梧桐市是45個鄉鎮，就算是都修建電影院，加起來也不過9000萬，宋慧喬覺得還是能承受的。


  林水根給雲慧集團撥過來50億的資金，宋慧喬就覺得，要好好的籌劃一下了。現在的雲慧集團，明面上的企業沒幾個，一個金礦是不能動的，一個房地產公司，目前還是剛剛開始，想賺錢也是難。現在也沒有好的項目，宋慧喬就把12個姐妹都召集起來，商議下一步如何盈利的問題。


  雲慧集團現在是有錢了，也不能坐吃山空。開發區的企業就有700多家，可以說項目不少，可是12個女人商量來商量去，都不太適合自己做。


  這伙女人都是學音樂的，對其他的事情，還不是很熟悉，搞企業更是外行。


  最後還是宋慧喬想出了一個主意，說道：「姐妹們，咱們開發區最多的是什麼？那就是老闆；還都是比較大的老闆，你們想過沒有？全市有多少小公司，小老闆，都是靠著開發區這些大老闆吃飯的？要是我們把這些小老闆都集合起來，豈不是一個很大的群體？這個在梧桐市可是有幾萬家，要是他們給我們賺錢，這個利潤是巨大的」。孫藝珍首先提出了異議，說道：「宋姐，我們怎麼做，才能讓這些老闆為我們所用？」宋慧喬笑笑，說道：「我的計劃是這樣的：在開發區修建一座商務大廈，就是按照小型公司的辦公室式樣修建，只要每層有50家小型的公司，修建一座30多層的商務大廈，至少會容納1000家公司，你們想想看，每家公司每個月的租金是一萬元，每個月就是1000萬，一年下來就是1個多億，這個利潤可是不小」。孫藝珍卻是不以為然，說道：「宋姐，一年才一個億啊，你看雲根集團，一年都是十幾個億的利潤，我們才有一個億，是不是太少了？」宋慧喬笑道：「藝診，你的胃口也是太大了，雲根集團幾年了？

  我們才是剛剛建立，一座大樓，一年就是一億的毛利潤，純利絕對不會少於6000萬，加上我們再做一些調整，比如，對這些小型的公司投資，就可以獲得更大的利潤」。孫藝珍覺得更是不妥：「宋姐，那就成了放高利貸了，這是梧桐市不允許的，林總對放高利貸更是深惡痛絕啊，我們要是這樣做了，林總一定不高興」。宋慧喬笑道：「藝診，你知其一，不知其二啊，林總是不喜歡放高利貸，可是你知道梧桐市西郊的雲水產業園，可是給雲水集團帶來巨大的收益；產業園裡面的企業都是大企業，當初林總投資也是巨大的，這個我們不能相比，我們在開發區，也沒有怎麼多地方，可是，我們要是修建一座商務大廈，要是能招商1000家小公司進來，我們進行投資入股，只佔股份，不去經營，只要我們好好的監督，只要這些公司不會攜款潛逃，那我們就可以賺取巨大的利潤，你們想想看，一家公司給我們創造10萬的利潤，1000家就是一個億，我們的商務大廈的利潤，不就是2億了，有了這2個億的收入，我們的雲慧集團就站住腳了，今後有了好項目再說」。宋慧喬解釋完，所有的姐妹們都覺得不錯。宋慧喬計算的是最低收益，要是這些公司，每年有20萬的收益，那就是2億，也不能否認，會有年利潤幾百萬的公司出現。要是那樣的話，雲慧集團每年就有十幾億的收入，到了那個程度，雲慧集團還怕啥？當然了，也會有一些公司虧損，也是正常的。就像銀行貸款一樣，儘管有死貸，可是銀行的利潤還是巨大的。這就是一個概率的問題，再說了，既然宋慧喬這樣說，大家就沒有必要反對。都知道，她是林水根的女人，就算是都賠進去，林水根也不會責怪她，所有的女人都抱有這個想法。儘管孫藝珍有很多疑問，因為她是胡德班的女人，還是真心支持宋慧喬的，至於其他的女人，就難說了，各自有自己的想法。宋慧喬見大家都沒有意見，就去林水根彙報，說出了自己的想法。林水根很支持，並提出了自己的一些想法，比如股份的佔有數額，投資的力度問題，最重要的是，林水根提出了自己的監督方式，很讓宋慧喬贊同。林水根的方式很簡單，就是實行財務監督，只要是想要投資入股的公司，財務必須通過雲慧集團的財務監督，雲慧集團有權利知道，每一筆錢的去向。


  不是剝奪這些小企業負責人的財務許可權，而是讓雲慧集團有財務知情權。


  宋慧喬對於林水根的這個辦法很是贊同，回去之後，就成立雲慧集團，龐大的財務系統，然後就開始籌劃修建雲慧商務大廈。地皮是沒有問題的，雲慧集團有自己的地皮，只是撥出100畝來就足夠了。雲慧上午大廈修建的大廈高度是39層，最上面的九層，是雲慧集團自己使用，最下面的3層，是一個大型的商場，也是雲慧集團自建的，這是為了方便入住的企業，3層之上的7層，是各種服務設施，包括健身房，餐廳，娛樂場所，再往上的20層就是商務層，可以入住1000家企業。車庫是地下3層，加上有幾十畝的廣場，足足夠用。雲慧大廈開工建設，宋慧喬就開始招商，不但在全市招商，就是臨市幾個城市都可以。招商的條件很優惠，雲慧可以提供一站式服務，雖然都是收費的。但是最誘人的就是，雲珊集團可以提供資金，最大額度可以是1000萬，佔有的最大股份卻是只有49%。


  這就是說，入住的小型企業，還是自主權的，雲慧幾天只是享受收益。


  大廈的才剛剛開始修建，前來報名的就有3000多家，宋慧喬看到了希望。