第605章 初新：我太難了！
其實初新從來都不是一個脾氣暴躁的嬌嬌女。
一直以來，她示之以人的溫柔都從未作偽。
但是，現在的她，是真的有點控制不住情緒了。
我辛辛苦苦挖的坑，眼看著就要獵到狗了，結果你就這麼給我填上了？！
如果是堂堂正正的破局填坑倒還好，技不如人，姐認了。
然而，獵物並沒有察覺危險，反倒是山神顯靈，從山頂上轟隆轟隆滾下來一塊大石頭，二話不說就把大坑給推平了……
擱誰不氣？！
初新躲在後面瞪著浮躁，眼睛里都快冒出火星子了。
她特意讓劉夜問過售樓處，明明昨天還只有一期的19號在售，今天下午過來，就莫名其妙的多出一套二期房源。
你們是老天派來玩我的吧？！
浮躁總監只感覺後背涼颼颼的，好像被嚴冬寒風貼著肉在吹似的，回頭一看，只有一個安安靜靜的大美妞跟在後頭，不由納了悶了。
什麼時候著涼的？
不行，我得努力打動汪總，萬一要是病重了不得不休息幾天，這棟房子可未必輪得到我賣了……
如此想著，他介紹得越發賣力。
新空出來的那棟別墅確實不錯，建築面積700平，地上兩層，半開放式地下一層，佔地面積3.5畝。
不管是位置、格局或者環境，都無愧於頂級二字。
汪大少是越看越滿意。
結果可把初新愁壞了，左思右想，只能從錢上下手。
「各方面都算不錯吧……麻煩你報個價。」
初新平平淡淡的開口，倒是把浮躁弄一愣。
喲？
居然能替汪總問價錢……什麼身份啊？
他感覺到初新似乎並不是二奶小蜜，不由提高了警惕。
「我們的別墅非常搶手，您二位可以不相信我，但是隨便找朋友問問應該就有答案。
我們對外報價，基本上是38萬一平，當然，您是能夠提升我們小區格調的貴客，我會給您一個最優惠的整體報價——4.8億！」
要是按照建築面積算，汪言真沒少佔便宜，省下整整5000萬巨款。
但是，懂行的人都知道，頂級別墅哪有按報價成交的？
像是湯臣一品那種大平層，基本上是有一平算一平的價錢，單價20萬，500平，那就是實打實的一個億，最多打個9折。
別墅不一樣。
別墅有院子有地下室有閣樓有綠植，都要攤在建築面積里，所以單價的水分極大。
浮躁的第一次報價極其缺乏誠意，當然，也可以解釋為，他給汪言留下了非常廣闊的議價空間。
然而狗哥並不是一個擅長講價的人，所以他回頭使了個眼色——
Dave，上！
結果沒等Dave出馬，初新提刀殺出陣來。
「汪汪，要不然算了吧？養別墅本來就麻煩，商家又沒什麼誠意，不如買兩套大平層自己打通。」
汪言沒時間去想她為什麼會學著劉璃叫自己汪汪，當前要務，是配合。
「哦？怎麼個麻煩法？」
「你看啊……」
初新走上前，侃侃而談。
「現在這房子是套毛坯，上上下下加起來2000平，房子大，細節就多，要想收拾到差不離的程度，至少得一個億。」
浮躁確實有點浮躁，急忙打岔：「怎麼可能用得了那麼多？每平米一萬的標準就已經遠超五星級酒店總統套房了……」
「呵呵！」
初新不屑冷笑，巴拉巴拉拿出一套道理。
「裝修從來都是跟著房子走的，500平的大平層，每平米一萬的裝修費用，就夠得上豪宅標準了。
可是2000平的樓王級別墅，如果不裝出獨一無二的高標準來，反倒惹人笑話。
那麼，買那麼大還有什麼意義？
想湊合，想著差不多就行，那不如買19號那種500平的小院別墅。
其實500平已經不小了，卧室里的床品用的是整套Renata吧？15萬出頭沒錯吧？
可是樓王就得用Hastens+TRECA！
一間卧室的床墊加床品，價格輕鬆超過200萬，這棟別墅有幾間卧室？
只要不買這麼大，裝修錢輕鬆省下一半。
關鍵問題是，你就自己住，買那麼大幹嘛呀？」
多裝幾個小姐姐啊……
狗哥默默在心裡回應，卻並沒有說出來拆台。
初新的表演還沒完，從頭到尾把花錢的地方數了一遍。
一平米的物業費，一年200+，但是要收拾庭院和游泳池，仍然需要另外僱人。
家政收拾一次房子，16000+。
假如大堂的水晶燈買得太好，單獨收拾一次2w到5w不等。
管家、女僕、廚師、司機，四樣備齊，一年至少200萬工資。
把酒窖收拾個差不多，1000萬打不住，5000萬不稀奇。
……
隨著初新一樣一樣的掰手指頭，浮躁被算得滿頭大汗。
太厲害了！
感覺她家裡至少有兩套別墅，而且是住了好久的那種，不然不可能把別墅驅蚊系統的費用都算明白。
一整套光譜驅蚊系統加上一整套定時菊酯驅蟲系統滿功率運行一年的費用是多少？
45萬！
以後科技發展了，再安裝新系統，還得加錢。
大別野多費錢，汪言直到今天才有一個大致的概念。
總而言之，方方面面都比平層麻煩，比平層廢錢，比平層需要更多服務人員。
碰到這麼一個有見識的，浮躁有點絕望了。
一路抵抗一路降，把價格降到了3.75億，開始死豬不怕開水燙。
其實這個價格仍然有巨大的利潤空間，趕上不好的年景，再講下來5000萬沒有絲毫問題。
但是特別不巧，今年是個好年景，甚至是國內房價最後的瘋狂之年。
而魔都因為不批別墅用地了，所有的在售別墅都可以稱之為稀缺品，東郊壹號確實不愁賣。
容積率0.25%，綠化率60%，絕品之說，真心不是開玩笑的。
初新磨了好久，終於再無寸進，不由無奈的向汪言一攤手，示意自己已經儘力了。
她確實儘力了，講價的時候一點沒放水。
但是，她也暗暗的達成了目的。
別墅售價3.75億，裝修至少1億，酒窖0.5億，十年的維護成本接近1億……
她把花費明明白白的展現在了汪言眼前。
在她想來，再怎麼土豪吧，什麼家庭能撐起這種級別的花銷啊？
不是有沒有那麼多現金的問題，是家長認為有沒有必要的問題——她很清楚，汪言的父母似乎並沒有定居魔都的打算。
所以……不用謝我！
姐只是怕你衝動吖~~~
「汪汪，我覺得，真的不太划算，別墅的利用率太低了。
要不然我們再看看別的？
你現在正在創業，拿出太多現金，對發展不好。
有一個億，精裝修的大平層隨便挑，住著舒服又省心……」
最後的最後，她特別賢惠的勸了汪言幾句。
替狗子考慮得面面俱到，台階都準備好了。
然後……突然被狗子面帶感激的拍了拍手。
「新新姐，謝謝你，已經很好了，就這樣吧！」
「跟姐還這麼客氣？好，那我們……」
嗯？！
初新隨著慣性客套了半句，突然意識到不對。
什麼叫「就這樣吧」？！
猛的一抬頭，就看到汪言正在和浮躁總監做最後的確認：「全款的優惠是多少？」
我……去……
她瞪大眼睛，看著狗子在拿下最後的92折優惠后，掏出支票本。
接下來，是一段渾渾噩噩失去了感覺的時光。
我是誰？
我在哪？
我踏馬在幹什麼？！
直到稀里糊塗的被汪言拉上車，聽到他嘆了口氣。
「算了，湊合著就買這兒吧……」
你是人嗎？
初新小姐姐都快要氣炸了，可惜渾身一點力氣都沒有，不然一拳打屎他。
她已經不想掙扎了，只是仍舊難以置信。
「你就這麼買下了？！」
她的本意是：介么大的事兒，你都不和家裡商量一下的么？
結果汪言很納悶的看了她一眼，反問：「這麼便宜的頂級別墅，還有什麼好猶豫的？偏偏是今天業主退訂，合該是我的嘛！」
閉嘴！
我不想和你說話！
從今天開始，歐皇和暴發戶都是老娘的一生之敵！
初新無力的往座椅里一癱，心累，失魂，喪志。
佛祖在上，我和狗子是不是真的沒有緣分啊？
想要當個鄰居都百求不得，想結為夫妻豈不是比登天還難？
我從小到大也沒幹過什麼壞事啊……
正當初新喪得不行，開始懷疑一切的時候，突然聽到汪言吩咐Dave：「去黃浦濱江。」
納尼！？
初新撲棱一下支起身體：「幹嘛去？」
汪言奇怪的看著奇怪的初新：「買棟平層啊？別墅沒有大半年裝不下來，我得有個臨時落腳的地兒吧？」
MMP，我是豬嗎！
初新罵了自己一句，瞬間滿血復活：「對哦……看來姐還能再幫上你一點小忙？好，粗發！」
你不對勁！
狗哥終於發現，今天的初新特別不對勁兒。
問題出在哪？
想了好一會兒都沒想明白，只好把原因歸結於她的變態。
額，基本沒啥毛病……
接下來的事再沒什麼好講的，臨時居所到底買在了黃浦濱江，普普通通的一套400平小平層。
價格不貴，7000萬出頭。
所謂的精裝修也就那麼回事吧，真心不如葉瑩瑩的設計更符合狗哥心意。
唯獨270度的開闊視野算是亮點，站在客廳向外俯瞰，外灘的繁華盡收眼底，特別適合摟著姑娘趴在落地窗前共同賞景。
汪言和初新站在落地窗前往下望時，心裡突然冒出來一個奇怪的念頭——
99的特殊分配這扇窗，完全是絕配。
像苗苗就不行，99的顏值分，就應該面對面的抱在懷裡，或者經典傳教士。
這叫知人善用。
下課！
……
簡簡單單的搞定房子，預算花出去4.5億，狗哥終於算是在魔都落戶了。
戶口當然不是問題，購房資格更不是。
類似的規定從來都不是用來約束神壕的，汪言甚至都沒親自過問，就被有財處理好了。
搞定這件小小的雜事，汪言就開始閉關。
學神時間還剩小半個月，不能浪費，王庭娛樂的事情一概不管，只對天命科技的工作保持關注。
很奇怪的是，初新居然也安靜了下來，只是偶爾來酒店看看，剩下的大部分時間都在幫汪言布置房子。
她願意做，狗哥自然不會攔著，正好樂得輕鬆。
到月底的時候，天命科技基本走上正軌。
標誌是——短視頻軟體開發小組成員全體就位。
項目立了，名字還沒有起，可見汪總的任性。
對此，公司內部是很有一些嘀咕的，不過看在錢的份兒上，大家的積極性還是能夠保證。
這樣就足夠了。
汪言並不需要說服他們，告訴他們新軟體未來會有多麼成功。
畫餅的任務是梁汝實的。
而他的任務只有一個：立規矩。
臨開工前，汪言去給公司全體員工開了個會，簡簡單單幾句話，就把這群天之驕子的氣焰全打消了。
「於我而言，這是一次有趣的嘗試，就像我去拍電影一樣，結果很重要，卻絕非事關生死。
於諸位而言，天命科技的意義恐怕怎麼重視都不為過。
想想看——
10億的初始資金砸下去，如果砸不出一個好的結果，你們會如何？
第一，三四年的時間荒廢掉了，一事無成。
第二，外部風評崩塌了，業內會覺得這是一個無能的團隊。
第三，你們恃以生存的技術落伍了，還來不來得及再重新跟上主流？
這一次失敗，就會令你們失去很多很多。
從這個角度來說，天命科技其實是你們的事業，而我更像是一個為興趣買單的投資人。
所以，軟體的名字你們自己商量，這項殊榮，我交給你們，連同壓力一起。
勝利，你們成就偉大，升職加薪拿股權，我分享一點點榮光。
失敗，我再去投新團隊、新項目、新愛好，你們為夢想陪葬。
路就在腳下，你們自己走。」
汪言似乎什麼都沒說，又似乎什麼都說了。
高薪+失去高薪的後果+儘快加薪的可能……在沒有真正做出成績之前，這就足夠了。
公司的發展方向依舊不清晰，但是所有的員工都被打滿了雞血。
一款基於推薦演算法的短視頻軟體，正在飛快的成型。
在外觀和功能上，天命科技沒有走任何彎路。
因為，就像公司名一樣，它承自天命。